Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Von Guerickestraat 95 1
1097PZ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 9.590
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Description
ENGLISH VERSION BELOW: INTRODUCTIE Charmant en goed ingedeeld 2-kamer appartement op de begane grond van circa 61 m², gelegen in de geliefde wijk Amsteldorp in Amsterdam. Deze woning beschikt over energielabel B, een lichte open leefruimte en een privé tuin, wat het een ideale woning maakt voor comfortabel wonen in de stad. INDELING WOONKAMER EN KEUKEN Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde de woonruimte, ontworpen met zowel comfort als functionaliteit in gedachten. De ruimte is voorzien van een warme houten vloer en een moderne open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een karakteristieke Smeg-koelkast die de ruimte extra uitstraling geeft. De woonkamer is op doordachte wijze uitgebreid met een eetgedeelte, verrijkt door een glazen dakconstructie die gedurende de dag voor veel natuurlijk licht zorgt. Grote glazen deuren geven direct toegang tot de privé tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de rechterzijde bij binnenkomst. Beide kamers bieden comfortabele leefruimte met voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. BADKAMER De woning beschikt over een praktische en goed onderhouden badkamer, afgewerkt in neutrale tinten met een strakke, tijdloze en moderne uitstraling. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in de gewilde wijk Amsteldorp, combineert dit appartement een rustige woonomgeving met de nabijheid van het levendige stadsleven van Amsterdam. De buurt staat bekend om haar groene omgeving, kindvriendelijke karakter en charmante straten. Station Amstel ligt op korte loopafstand en biedt uitstekende verbindingen per trein, metro en bus. Belangrijke uitvalswegen, waaronder de A10, zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor zowel binnen als buiten de stad reizen zeer comfortabel is. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 61 m² - Begane grond appartement - 2 slaapkamers - Energielabel B - Ongemeubileerd - Lichte open woon- en eetruimte - Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur - Privé tuin 35m2 met directe toegang vanuit de woonkamer - Badkamer afgewerkt in neutrale, moderne tinten - Gelegen in een rustige woonwijk - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer via Station Amstel - Goede aansluiting op de A10 - Oplevering in overleg - Diverse clausules van toepassing (o.a. ouderdomsclausule, asbestclausule, meetclausule, niet-zelfbewoningsclausule) Deze woningomschrijving is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. ENGLISH: INTRODUCTION Charming and well-laid-out 2-bedroom ground-floor apartment of approximately 61 m², located in the desirable Amsteldorp neighbourhood of Amsterdam. This property features an energy label B, a bright open living space, and a private garden, making it an ideal home for comfortable city living. LAYOUT LIVING ROOM AND KITCHEN Upon entering the apartment, the living area unfolds to the left, designed for both comfort and functionality. The space features warm wooden flooring and a modern open kitchen, fully equipped with high-quality appliances, including a gas cooktop, oven, dishwasher, and a distinctive Smeg refrigerator that adds character to the space. The living room has been thoughtfully extended to incorporate a dining area, enhanced by a glass roof element that allows natural light to fill the space throughout the day. Large glass doors open directly onto the private garden, offering a seamless indoor-outdoor connection. BEDROOMS The apartment offers two well-proportioned bedrooms, located to the right upon entering. Both rooms provide comfortable living space with ample room for furnishing to your personal taste. BATHROOM The property features a practical and well-maintained bathroom, finished in neutral tones with a clean, timeless, and modern aesthetic. LOCATION & ACCESSIBILITY Situated in the desirable Amsteldorp neighbourhood, this apartment enjoys a residential setting while remaining close to the vibrant city life of Amsterdam. The area is known for its green surroundings, family-friendly atmosphere, and charming streets. Amstel Station is just a short walk away, providing excellent connections via train, metro, and bus. Major highways, including the A10, are easily accessible, making commuting both within and outside the city very convenient. KEY FEATURES - Living area approx. 61 m² - Ground-floor apartment - 2 bedrooms - Energy label B - Unfurnished - Bright open-plan living and dining area - Modern open kitchen with high-quality appliances - Private garden 35m2 with direct access from living area - Bathroom finished in neutral, modern tones - Located in a quiet residential neighbourhood - Excellent public transport connections via Amstel Station - Easy access to A10 highway - Transfer in consultation - Various clauses applicable (including age clause, asbestos clause, measurement clause, non self habitation clause) This property description has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, no rights can be derived from its contents.
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 61 m²
- Contenu
- 234 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
- Aire de la cour arrière
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Cartes
Carte postale
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Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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Govert Flinckstraat 347 2
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€ 550.000 k.k.
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1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
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Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
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€ 2.300 p/m
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Haarlemmerweg 1462
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
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- 64 m²
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- Chambres de coucher
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Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
