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Vrolikstraat 321 2

1091VE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 9.405

Galerie de photos

Vrolikstraat 321 2 Amsterdam
Photo 31
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Description

Recent gerenoveerde bovenwoning van circa 42 m² met 2 slaapkamers en een balkon van 4 m². Er is sprake van eigen grond én een A+ - label! INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis. De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Je stapt de woning binnen en komt direct in de lichte woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en rustig gelegen aan de achterzijde. De centraal gesitueerde keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel en biedt directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Recent is er een warmtepomp geïnstalleerd, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. OMGEVING De woning ligt in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, de Oosterparkbuurt, met ruim aanbod aan hippe en trendy eetgelegenheden/cafés, zoals Coffee Bru, Leo Bistro, Bar Bukowski en Maxwell aan het plein. Het groene Oosterpark ligt op steenworp afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en sporten. Ook de Amstel ligt op loopafstand, waarlangs je heerlijk kunt hardlopen en waar veel leuke horeca gelegenheden zitten. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van tal van winkels, scholen, gezellige terrassen en restaurants en voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. Op loopafstand bevindt zich zowel de Dappermarkt als de altijd gezellige Albert Cuypmarkt en winkelcentrum 'Oostpoort'. Er is volop openbaar vervoer op loopafstand (tram, metro) en met de fiets bent u in 5-10 minuten bij het Amstel Station of in de andere richting op het Waterlooplein. Ook de populaire wijken de Pijp en de Watergraafsmeer zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning is goed met de auto te bereiken, binnen 10 minuten bent u op de ringweg A10.Parkeren is mogelijk via een vergunning. EIGEN GROND De woning is gelegen op EIGEN GROND! Geen erfpachtcanon verschuldigd. VERENIGING VAN EIGENAREN De splitsingsakte is binnenkort beschikbaar. De vereniging van eigenaren is in oprichting. Servicekosten dienen nader te worden vastgesteld. BIJZONDERHEDEN - Lichte bovenwoning van circa 42 m² gelegen op de eerste verdieping (meetrapport aanwezig); - Balkon van circa 4 m² op het noorden; - 2 slaapkamers; - Energielabel A+; - Er is sprake van eigen grond; - Vernieuwde fundering; - Splitsingsvergunning onherroepelijk eind april 2026; - Volledig dubbel glas en CV-installatie + hybride warmtepomp; - VvE is in oprichting; - Servicekosten dienen nader te worden vastgesteld; - Verklaring niet-eigen bewoning is van toepassing; - Projectnotaris Legal Loyalty.

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€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Contenu
135 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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