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Vrolikstraat 46 H

1091VG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.203

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Vrolikstraat 46 H Amsterdam
Photo 22
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Description

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Twee kamer appartement van 59m2 op eigen grond met mogelijkheid tot drie kamers in het geliefde Amsterdam Oost! De woning heeft een zonnig balkon op het Zuiden. Zeer lichte woonkamer met drie grote ramen. Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Deze woning ligt in het populaire stadsdeel Amsterdam Oost, op slechts een paar minuten lopen van het levendige Beukenplein en de sfeervolle Linnaeusstraat. Hoewel de buurt een rustige uitstraling heeft, is er in de directe omgeving volop leven dankzij de vele hippe boetieks en een gevarieerd aanbod aan eet- en drinkgelegenheden. Denk aan favorieten als Pazzi, Eddy Spaghetti, De Biertuin, Café Maxwell en Bar Bukowski. Aan het einde van de straat bevindt zich winkelcentrum Oostpoort, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen. Groene rustpunten zoals het Oosterpark en Park Frankendael liggen eveneens op korte loopafstand, perfect voor een ontspannen wandeling of een middag in de buitenlucht. De woning ligt gunstig nabij de A10, A2 en A9 en is daardoor uitstekend bereikbaar. Het metrostation Wibautstraat ligt om de hoek en tram-, bus- en treinverbindingen vanaf zowel station Amstel als station Muiderpoort zijn ook nabij gelegen. INDELING (zie plattegronden) Bij binnenkomst op de derde verdieping kom je terecht in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer en de keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis. Het balkon gelegen op het zuiden is te bereiken via de keuken en/of slaapkamer. Ook is er een douche en apart toilet aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 99,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping, plaatselijk bekend als 1091 VG Amsterdam, Vrolikstraat 46 3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 7870, appartementsindexnummer 11, uitmakende het een/zesde (1/6de) gedeelte in de hiervoor onder a. genoemde gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Vrolikstraat 46 te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 99,-. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Two-room apartment of 59m² on freehold land with the possibility of creating three rooms, located in the popular Amsterdam East! The apartment features a sunny south-facing balcony and a very bright living room with three large windows. There is a spacious bedroom at the quiet rear of the property. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY This property is situated in the popular district of Amsterdam East, just a few minutes' walk from the lively Beukenplein and the charming Linnaeusstraat. While the neighborhood has a peaceful atmosphere, there is plenty of life in the immediate vicinity thanks to the many trendy boutiques and a wide range of restaurants and bars. Local favorites include Pazzi, Eddy Spaghetti, De Biertuin, Café Maxwell, and Bar Bukowski. At the end of the street is the Oostpoort shopping center, where you can find all your daily necessities. Green spaces such as Oosterpark and Park Frankendael are also within walking distance—ideal for a relaxing stroll or a day outdoors. The property is conveniently located near the A10, A2, and A9 motorways, making it easily accessible. The Wibautstraat metro station is just around the corner, and tram, bus, and train connections from both Amstel and Muiderpoort stations are nearby as well. LAYOUT (see floor plans) Upon entering the third floor, you arrive in the hallway that provides access to all rooms. At the front is the living room. At the rear are the spacious bedroom and the kitchen. The kitchen is equipped with a gas stove. The south-facing balcony can be accessed via the kitchen and/or bedroom. There is also a separate shower and toilet. DETAILS - Measured in accordance with BBMI (Dutch measurement standard); - Homeowners’ association (VvE) contribution: €99 per month; - Freehold property (no leasehold); - Energy label C; - Transfer tax exemption for first-time buyers may apply. OWNERSHIP The property is situated on freehold land (no ground lease). SUSTAINABILITY This property has energy label C. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right entitling the exclusive use of the residence on the third floor, locally known as 1091 VG Amsterdam, Vrolikstraat 46 3, registered in the municipality of Amsterdam, section W, complex designation 7870, apartment index number 11, representing one-sixth (1/6) share in the community referred to above under a. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners’ Association is called "Vereniging Van Eigenaars Vrolikstraat 46 te Amsterdam" and is self-managed. The monthly contribution is €99. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. CLAUSES - Age clause applies; - Asbestos clause applies; - Non-owner-occupied clause applies.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
197 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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