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Wamelplein 173

1106DT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 280.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 287.450

Prix d'achat /m²: € 4.590

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Wamelplein 173 Amsterdam
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Description

Fijn, licht tweekamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met balkon op het westen en vrij uitzicht over de groene binnentuin! * English text see below* Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuidoost, in de geliefde buurt Gein. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groenvoorzieningen en kindvriendelijke sfeer. Het appartement ligt op loopafstand van metrostation Gein, waardoor het centrum van Amsterdam snel en gemakkelijk te bereiken is. Binnen ongeveer 20 minuten ben je op Amsterdam Centraal. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Reigersbos en winkelcentrum Gein, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, horeca en andere winkels. Ook zijn er diverse scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen in de buurt. Voor een wandeling of ontspanning in de natuur zijn het Gaasperpark en de Gaasperplas op korte afstand gelegen — ideaal voor recreatie, watersport of gewoon een frisse neus halen. Met de A9, A1 en A2 in de nabijheid is de locatie bovendien uitstekend bereikbaar met de auto. Parkeren is ruim mogelijk en grotendeels gratis in de wijk. Kortom, een heerlijke praktische woonomgeving met een uitstekende verbinding naar de rest van de stad! Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning gelegen op de tweede verdieping: entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; een grote lichte woonkamer met open keuken voorzien van een koel/vries combinatie, oven en een gasfornuis met daarboven de afzuigschouw, riante slaapkamer welke middels een kleine aanpassing eenvoudig om te zetten is in 2 kamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en de wasmachineaansluiting. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je toegang tot het, op het westen gelegen balkon. Bijzonderheden: - Balkon aanwezig op het westen; - Energielabel A; - Erfpachtcanon is eeuwig afgekocht. - Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 148,43 per maand - Oplevering oktober 2025 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and Comfortable One-Bedroom Apartment on the Second Floor with West-Facing Balcony and Unobstructed Views of the Green Courtyard! This apartment is located in a quiet and green residential area in Amsterdam-Zuidoost, in the popular Gein neighborhood. The area is known for its spacious layout, abundant green spaces, and family-friendly atmosphere. The apartment is within walking distance of Gein metro station, offering quick and easy access to the city center of Amsterdam. Amsterdam Central Station can be reached in approximately 20 minutes. The immediate surroundings offer various amenities such as the Reigersbos and Gein shopping centers, where you can find everything you need for daily shopping, dining, and more. Several schools, sports clubs, and medical facilities are also nearby. For nature lovers, the Gaasperpark and Gaasperplas are just a short distance away — perfect for recreation, water sports, or simply enjoying a breath of fresh air. The location is also easily accessible by car, with the A9, A1, and A2 highways close by. Parking is widely available and mostly free in the neighborhood. In short, a wonderful and practical living environment with excellent connections to the rest of the city! Layout: Via the shared staircase, you reach the apartment located on the second floor: Entrance; hallway with access to all rooms; a spacious and bright living room with an open kitchen equipped with a fridge/freezer combination, oven, and gas stove with extractor hood. The generous bedroom can easily be converted into two rooms with a minor adjustment. The bathroom features a sink, toilet, shower, and washing machine connection. Both the living room and bedroom have access to the west-facing balcony. Details: West-facing balcony Energy label A Ground lease bought off in perpetuity Active homeowners association (VvE), externally managed by Alliantie VvE Diensten Service charges: €148.43 per month Delivery in October 2025 The measurement instruction is based on NEN2580. It aims to provide a uniform method for indicating usable floor area. Measurement outcomes may still vary due to differences in interpretation, rounding, or limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 280.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450

2,78%

Annuellement

%

€ 14.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 280.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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