Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Wamelplein 173

1106DT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 4.590

Fotoalbum

Wamelplein 173 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn, licht tweekamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met balkon op het westen en vrij uitzicht over de groene binnentuin! * English text see below* Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuidoost, in de geliefde buurt Gein. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groenvoorzieningen en kindvriendelijke sfeer. Het appartement ligt op loopafstand van metrostation Gein, waardoor het centrum van Amsterdam snel en gemakkelijk te bereiken is. Binnen ongeveer 20 minuten ben je op Amsterdam Centraal. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Reigersbos en winkelcentrum Gein, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, horeca en andere winkels. Ook zijn er diverse scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen in de buurt. Voor een wandeling of ontspanning in de natuur zijn het Gaasperpark en de Gaasperplas op korte afstand gelegen — ideaal voor recreatie, watersport of gewoon een frisse neus halen. Met de A9, A1 en A2 in de nabijheid is de locatie bovendien uitstekend bereikbaar met de auto. Parkeren is ruim mogelijk en grotendeels gratis in de wijk. Kortom, een heerlijke praktische woonomgeving met een uitstekende verbinding naar de rest van de stad! Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning gelegen op de tweede verdieping: entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; een grote lichte woonkamer met open keuken voorzien van een koel/vries combinatie, oven en een gasfornuis met daarboven de afzuigschouw, riante slaapkamer welke middels een kleine aanpassing eenvoudig om te zetten is in 2 kamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en de wasmachineaansluiting. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je toegang tot het, op het westen gelegen balkon. Bijzonderheden: - Balkon aanwezig op het westen; - Energielabel A; - Erfpachtcanon is eeuwig afgekocht. - Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 148,43 per maand - Oplevering oktober 2025 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and Comfortable One-Bedroom Apartment on the Second Floor with West-Facing Balcony and Unobstructed Views of the Green Courtyard! This apartment is located in a quiet and green residential area in Amsterdam-Zuidoost, in the popular Gein neighborhood. The area is known for its spacious layout, abundant green spaces, and family-friendly atmosphere. The apartment is within walking distance of Gein metro station, offering quick and easy access to the city center of Amsterdam. Amsterdam Central Station can be reached in approximately 20 minutes. The immediate surroundings offer various amenities such as the Reigersbos and Gein shopping centers, where you can find everything you need for daily shopping, dining, and more. Several schools, sports clubs, and medical facilities are also nearby. For nature lovers, the Gaasperpark and Gaasperplas are just a short distance away — perfect for recreation, water sports, or simply enjoying a breath of fresh air. The location is also easily accessible by car, with the A9, A1, and A2 highways close by. Parking is widely available and mostly free in the neighborhood. In short, a wonderful and practical living environment with excellent connections to the rest of the city! Layout: Via the shared staircase, you reach the apartment located on the second floor: Entrance; hallway with access to all rooms; a spacious and bright living room with an open kitchen equipped with a fridge/freezer combination, oven, and gas stove with extractor hood. The generous bedroom can easily be converted into two rooms with a minor adjustment. The bathroom features a sink, toilet, shower, and washing machine connection. Both the living room and bedroom have access to the west-facing balcony. Details: West-facing balcony Energy label A Ground lease bought off in perpetuity Active homeowners association (VvE), externally managed by Alliantie VvE Diensten Service charges: €148.43 per month Delivery in October 2025 The measurement instruction is based on NEN2580. It aims to provide a uniform method for indicating usable floor area. Measurement outcomes may still vary due to differences in interpretation, rounding, or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.