Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstel Makelaardij o.g.

Wamelplein 173

1106DT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.

€ 280.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 287.450

Precio de compra /m²: € 4.590

Galería de fotos

Wamelplein 173 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn, licht tweekamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met balkon op het westen en vrij uitzicht over de groene binnentuin! * English text see below* Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuidoost, in de geliefde buurt Gein. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groenvoorzieningen en kindvriendelijke sfeer. Het appartement ligt op loopafstand van metrostation Gein, waardoor het centrum van Amsterdam snel en gemakkelijk te bereiken is. Binnen ongeveer 20 minuten ben je op Amsterdam Centraal. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Reigersbos en winkelcentrum Gein, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, horeca en andere winkels. Ook zijn er diverse scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen in de buurt. Voor een wandeling of ontspanning in de natuur zijn het Gaasperpark en de Gaasperplas op korte afstand gelegen — ideaal voor recreatie, watersport of gewoon een frisse neus halen. Met de A9, A1 en A2 in de nabijheid is de locatie bovendien uitstekend bereikbaar met de auto. Parkeren is ruim mogelijk en grotendeels gratis in de wijk. Kortom, een heerlijke praktische woonomgeving met een uitstekende verbinding naar de rest van de stad! Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning gelegen op de tweede verdieping: entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; een grote lichte woonkamer met open keuken voorzien van een koel/vries combinatie, oven en een gasfornuis met daarboven de afzuigschouw, riante slaapkamer welke middels een kleine aanpassing eenvoudig om te zetten is in 2 kamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en de wasmachineaansluiting. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je toegang tot het, op het westen gelegen balkon. Bijzonderheden: - Balkon aanwezig op het westen; - Energielabel A; - Erfpachtcanon is eeuwig afgekocht. - Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 148,43 per maand - Oplevering oktober 2025 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and Comfortable One-Bedroom Apartment on the Second Floor with West-Facing Balcony and Unobstructed Views of the Green Courtyard! This apartment is located in a quiet and green residential area in Amsterdam-Zuidoost, in the popular Gein neighborhood. The area is known for its spacious layout, abundant green spaces, and family-friendly atmosphere. The apartment is within walking distance of Gein metro station, offering quick and easy access to the city center of Amsterdam. Amsterdam Central Station can be reached in approximately 20 minutes. The immediate surroundings offer various amenities such as the Reigersbos and Gein shopping centers, where you can find everything you need for daily shopping, dining, and more. Several schools, sports clubs, and medical facilities are also nearby. For nature lovers, the Gaasperpark and Gaasperplas are just a short distance away — perfect for recreation, water sports, or simply enjoying a breath of fresh air. The location is also easily accessible by car, with the A9, A1, and A2 highways close by. Parking is widely available and mostly free in the neighborhood. In short, a wonderful and practical living environment with excellent connections to the rest of the city! Layout: Via the shared staircase, you reach the apartment located on the second floor: Entrance; hallway with access to all rooms; a spacious and bright living room with an open kitchen equipped with a fridge/freezer combination, oven, and gas stove with extractor hood. The generous bedroom can easily be converted into two rooms with a minor adjustment. The bathroom features a sink, toilet, shower, and washing machine connection. Both the living room and bedroom have access to the west-facing balcony. Details: West-facing balcony Energy label A Ground lease bought off in perpetuity Active homeowners association (VvE), externally managed by Alliantie VvE Diensten Service charges: €148.43 per month Delivery in October 2025 The measurement instruction is based on NEN2580. It aims to provide a uniform method for indicating usable floor area. Measurement outcomes may still vary due to differences in interpretation, rounding, or limitations during measurement.

Hipoteca berekenen

€ 280.000

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 287.450

2,78%

Anualmente

%

€ 14.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 280.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
183 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1106

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.