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Wamelstraat 67

1106DM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

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Wamelstraat 67 Amsterdam
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Description

****Prefer English? – Scroll down!**** Instapklaar 2-kamerappartement op toplocatie vlak bij de Gaasperplas! Ben je op zoek naar een modern en licht appartement waar je zó in kunt trekken? Dan is dit ruim opgezette 2-kamerappartement precies wat je zoekt! Gelegen op een rustige en groene locatie, op loopafstand van de prachtige Gaasperplas. Je geniet hier van veel comfort: een ruim balkon, geen bovenburen, eigen berging, volop parkeergelegenheid, airconditioning in de slaapkamer en energielabel C. Ligging: De woning bevindt zich in de rustige en groene wijk Gein. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, sportverenigingen, scholen en winkelcentra (Gein en Reigersbos). Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: zowel de bushalte als metrostation Gein liggen op loopafstand. Met metro 50 of 54 ben je in no-time in Amsterdam Zuid of Amsterdam Centraal. Ook met de auto ben je zo op de A1, A2, A9 of A10. Indeling Via het nette trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie. Handig is de aparte inpandige berging voor extra opslagruimte. De ruime slaapkamer geeft toegang tot het zonnige balkon met groen uitzicht – een heerlijke plek om tot rust te komen. De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine met glazen wanden en thermostaatkraan, een hangtoilet én aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra’s: De woning is goed onderhouden. Radiatoren zijn vervangen, muren strak gestuukt, en er ligt een keurige laminaatvloer. De cv-ketel is uit 2015 en is eigendom. In de onderbouw beschik je over een eigen berging van ca. 3,5 m². Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 50 m² • Erfpacht afgekocht tot 30 april 2050 • Servicekosten € 91,47 per maand • Eigen berging in de onderbouw • Instapklaar appartement • Geen bovenburen • Energielabel C • Airco in de slaapkamer • Loopafstand van Gaasperplas • Koopakte via notaris nva ringmodel Amsterdam • Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing (vanwege bouwjaar) Ready to move in 1-Bedroom Apartment Near the Beautiful Gaasperplas! Looking for a modern and bright apartment that’s ready for you to move in? This spacious 1-bedroom apartment has it all! Ideally located in a quiet, green area just a short walk from the stunning Gaasperplas. Enjoy ultimate comfort with a large balcony, no upstairs neighbors, private storage, plenty of parking, air conditioning in the bedroom, and energy label C. Location: Situated in the peaceful and green Gein neighborhood, this home is close to all essential amenities: supermarkets, schools, sports clubs, and shopping centers (Gein en Reigersbos). Public transport is excellent, with bus line 47 and metro station Gein just a few minutes’ walk away. Metro lines 50 and 54 offer direct connections to Amsterdam Zuid and Amsterdam Central. By car, you’re quickly on the A9, A1, A2, or A10 highways. Layout: The apartment is on the second floor, accessible via a well-maintained shared staircase. The hallway gives access to all rooms. The bright living room offers enough space for a cozy sitting area and a large dining table. The modern open kitchen features built-in appliances including a 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, dishwasher, and fridge with freezer compartment. There’s also a convenient internal storage room. The spacious bedroom provides access to the sunny balcony with a green view – the perfect place to relax. The bathroom is neatly finished with a vanity unit, shower with glass walls and thermostat tap, wall-mounted toilet, and connections for a washing machine and dryer. Extras: The apartment is well maintained with updated radiators, smooth plastered walls, and a neat laminate floor. The CV (owned) was installed in 2015. A private storage unit of approx. 3.5 m² is located on the ground floor. Highlights: • Approx. 50 m² of living space • Ground lease paid off until April 30, 2050 • Monthly service charges: €91.47 • Private storage unit • Turnkey condition • No upstairs neighbors • Energy label C • Air conditioning in the bedroom • Walking distance to Gaasperplas • Purchase agreement via notary nva ring model Amsterdam • Asbestos and age clause apply (due to year of construction)

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2050)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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