Aller directement au contenu
Logo de De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Watergangseweg 29

1023VM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Watergangseweg 29 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin in het hart van Tuindorp Nieuwendam Op zoek naar een karaktervolle woning met een heerlijke tuin, vier slaapkamers en een vrije ligging? Welkom aan de Watergangseweg 29: een goed onderhouden, volledig verbouwd gemeentelijk monument uit 1926. Hier woon je rustig en groen, met de stad binnen handbereik. Zonder te verbouwen te betrekken! Highlights Gemeentelijk monument met originele details en veel sfeer Hoekwoning met brede achtertuin op het zuidwesten Vrij uitzicht aan de voorzijde — geen overburen Vier slaapkamers, ideaal voor (jonge) gezinnen Volledig verbouwd en goed onderhouden Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Erfpacht eeuwigdurend, afgekocht tot 2049 — daarna vastgeklikte canon Rustige, kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met trapopgang en garderobe. De woonkamer voelt meteen ruim en licht aan dankzij de hoekligging en twee paar openslaande deuren naar de tuin. Op zomerse dagen lopen binnen en buiten hierdoor prachtig in elkaar over. De open keuken met inbouwapparatuur is slim geplaatst aan de voorzijde. In de aanbouw aan de zijkant bevindt zich de wasmachineaansluiting en een modern, separaat toilet met fonteintje. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, voor extra wooncomfort. De tuin is een grote troef: breed, zonnig (zuidwesten) en veel privacy door de vrije ligging. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, met ruimte voor een grote eettafel, loungeset of speeltoestellen. Eerste verdieping De overloop met bergkast geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde een lichte kamer met vrij uitzicht; aan de achterzijde een tweede slaapkamer met zicht op de tuin. De badkamer is compact en praktisch, met een douche en wastafel. Het tweede toilet (separaat en met eigen wastafel) maakt deze verdieping extra comfortabel voor gezinnen of gasten. Ook hier: vloerverwarming. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je de ouderslaapkamer, met dakramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De tweede kamer op deze verdieping is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In de schuine kanten is veel bergruimte aanwezig, en ook de cv-opstelling (2018) bevindt zich hier. Bijzonderheden Bouwjaar 1926 Gemeentelijk monument (Tuindorp Nieuwendam) Erfpacht eeuwigdurend; afgekocht tot 2049. Daarna vaste canon (€ 1.028,- per jaar, jaarlijks geïndexeerd) Woonoppervlak ca. 78 m², perceel 131 m² Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Volledig verbouwd en direct te betrekken Brede, zonnige tuin op het zuidwesten De buurt Je woont hier in het geliefde Tuindorp Nieuwendam: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter. Basisscholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij, en met de fiets ben je zó in het centrum of bij het pontje naar het CS. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom Watergangseweg 29 biedt alles wat je zoekt: sfeer, ruimte, een zonnige tuin en een fijne buurt. Kom kijken en ervaar het zelf! ***english*** Charming Corner House with Sunny Garden in the Heart of Tuindorp Nieuwendam Looking for a characterful home with a lovely garden, four bedrooms, and an open setting? Welcome to Watergangseweg 29: a well-maintained, fully renovated municipal monument from 1926. Enjoy peaceful, green surroundings with the city within easy reach — and move in without needing to renovate! Highlights Designated municipal monument with original details and lots of charm Corner house with wide, southwest-facing garden Unobstructed front view — no neighbors across the street Four bedrooms, ideal for (young) families Fully renovated and well maintained Underfloor heating on ground and first floor Leasehold bought off until 2049, then fixed canon Quiet, child-friendly neighborhood with excellent amenities Layout Ground Floor You enter into a hallway with staircase and coat area. The living room immediately feels spacious and bright thanks to the corner position and two sets of French doors leading to the garden. On summer days, the indoors and outdoors seamlessly blend. The open kitchen with built-in appliances is smartly located at the front. The side extension houses the washing machine connection and a modern separate toilet with a small sink. The entire ground floor has underfloor heating for extra comfort. The garden is a real asset: wide, sunny (southwest-facing), and offering lots of privacy due to its open location. There's plenty of space for a large dining table, lounge set, or play equipment — perfect for enjoying the afternoon and evening sun. First Floor The landing with storage closet gives access to two bedrooms. At the front, a bright room with open views; at the rear, a second bedroom overlooking the garden. The bathroom is compact and practical, with a shower and washbasin. A separate second toilet with its own sink adds convenience for families or guests. This floor also features underfloor heating. Second Floor On the top floor, you'll find the main bedroom with roof windows that let in plenty of light. The second room is perfect as a child’s room, home office, or guest room. The sloped ceilings offer generous storage space, and the central heating unit (2018) is also located here. Details Built in 1926 Municipal monument (Tuindorp Nieuwendam) Leasehold bought off until 2049; fixed canon thereafter (€1,028/year, annually indexed) Living area approx. 78 m², plot size 131 m² Underfloor heating on ground and first floors Fully renovated and move-in ready Wide, sunny southwest-facing garden The Neighborhood This home is located in the popular Tuindorp Nieuwendam: a quiet, green, and child-friendly neighborhood with a village feel. Primary schools, childcare, shops, and public transport are all nearby. By bike, you're quickly in the city center or at the ferry to Central Station. Major roads are also easily accessible. In Summary Watergangseweg 29 has everything you’re looking for: charm, space, a sunny garden, and a great location. Come take a look and see for yourself!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
282 m³
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1023

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.