Residents
942.504
Last year: 2026
Watergangseweg 29
1023VM Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 8.333
Photo Gallery
Description
Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin in het hart van Tuindorp Nieuwendam Op zoek naar een karaktervolle woning met een heerlijke tuin, vier slaapkamers en een vrije ligging? Welkom aan de Watergangseweg 29: een goed onderhouden, volledig verbouwd gemeentelijk monument uit 1926. Hier woon je rustig en groen, met de stad binnen handbereik. Zonder te verbouwen te betrekken! Highlights Gemeentelijk monument met originele details en veel sfeer Hoekwoning met brede achtertuin op het zuidwesten Vrij uitzicht aan de voorzijde — geen overburen Vier slaapkamers, ideaal voor (jonge) gezinnen Volledig verbouwd en goed onderhouden Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Erfpacht eeuwigdurend, afgekocht tot 2049 — daarna vastgeklikte canon Rustige, kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met trapopgang en garderobe. De woonkamer voelt meteen ruim en licht aan dankzij de hoekligging en twee paar openslaande deuren naar de tuin. Op zomerse dagen lopen binnen en buiten hierdoor prachtig in elkaar over. De open keuken met inbouwapparatuur is slim geplaatst aan de voorzijde. In de aanbouw aan de zijkant bevindt zich de wasmachineaansluiting en een modern, separaat toilet met fonteintje. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, voor extra wooncomfort. De tuin is een grote troef: breed, zonnig (zuidwesten) en veel privacy door de vrije ligging. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, met ruimte voor een grote eettafel, loungeset of speeltoestellen. Eerste verdieping De overloop met bergkast geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde een lichte kamer met vrij uitzicht; aan de achterzijde een tweede slaapkamer met zicht op de tuin. De badkamer is compact en praktisch, met een douche en wastafel. Het tweede toilet (separaat en met eigen wastafel) maakt deze verdieping extra comfortabel voor gezinnen of gasten. Ook hier: vloerverwarming. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je de ouderslaapkamer, met dakramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De tweede kamer op deze verdieping is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In de schuine kanten is veel bergruimte aanwezig, en ook de cv-opstelling (2018) bevindt zich hier. Bijzonderheden Bouwjaar 1926 Gemeentelijk monument (Tuindorp Nieuwendam) Erfpacht eeuwigdurend; afgekocht tot 2049. Daarna vaste canon (€ 1.028,- per jaar, jaarlijks geïndexeerd) Woonoppervlak ca. 78 m², perceel 131 m² Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Volledig verbouwd en direct te betrekken Brede, zonnige tuin op het zuidwesten De buurt Je woont hier in het geliefde Tuindorp Nieuwendam: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter. Basisscholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij, en met de fiets ben je zó in het centrum of bij het pontje naar het CS. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom Watergangseweg 29 biedt alles wat je zoekt: sfeer, ruimte, een zonnige tuin en een fijne buurt. Kom kijken en ervaar het zelf! ***english*** Charming Corner House with Sunny Garden in the Heart of Tuindorp Nieuwendam Looking for a characterful home with a lovely garden, four bedrooms, and an open setting? Welcome to Watergangseweg 29: a well-maintained, fully renovated municipal monument from 1926. Enjoy peaceful, green surroundings with the city within easy reach — and move in without needing to renovate! Highlights Designated municipal monument with original details and lots of charm Corner house with wide, southwest-facing garden Unobstructed front view — no neighbors across the street Four bedrooms, ideal for (young) families Fully renovated and well maintained Underfloor heating on ground and first floor Leasehold bought off until 2049, then fixed canon Quiet, child-friendly neighborhood with excellent amenities Layout Ground Floor You enter into a hallway with staircase and coat area. The living room immediately feels spacious and bright thanks to the corner position and two sets of French doors leading to the garden. On summer days, the indoors and outdoors seamlessly blend. The open kitchen with built-in appliances is smartly located at the front. The side extension houses the washing machine connection and a modern separate toilet with a small sink. The entire ground floor has underfloor heating for extra comfort. The garden is a real asset: wide, sunny (southwest-facing), and offering lots of privacy due to its open location. There's plenty of space for a large dining table, lounge set, or play equipment — perfect for enjoying the afternoon and evening sun. First Floor The landing with storage closet gives access to two bedrooms. At the front, a bright room with open views; at the rear, a second bedroom overlooking the garden. The bathroom is compact and practical, with a shower and washbasin. A separate second toilet with its own sink adds convenience for families or guests. This floor also features underfloor heating. Second Floor On the top floor, you'll find the main bedroom with roof windows that let in plenty of light. The second room is perfect as a child’s room, home office, or guest room. The sloped ceilings offer generous storage space, and the central heating unit (2018) is also located here. Details Built in 1926 Municipal monument (Tuindorp Nieuwendam) Leasehold bought off until 2049; fixed canon thereafter (€1,028/year, annually indexed) Living area approx. 78 m², plot size 131 m² Underfloor heating on ground and first floors Fully renovated and move-in ready Wide, sunny southwest-facing garden The Neighborhood This home is located in the popular Tuindorp Nieuwendam: a quiet, green, and child-friendly neighborhood with a village feel. Primary schools, childcare, shops, and public transport are all nearby. By bike, you're quickly in the city center or at the ferry to Central Station. Major roads are also easily accessible. In Summary Watergangseweg 29 has everything you’re looking for: charm, space, a sunny garden, and a great location. Come take a look and see for yourself!
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 78 m²
- Land area
- 131 m²
- Content
- 282 m³
- Backyard area
- 64 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1926
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Planning
- Available since
- 27-06-2025
- Sale date
- 01-09-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Lou Jansenplein 5 H
1063GT Amsterdam
€ 329.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Haarlemmerweg 1460
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Save as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Haarlemmerweg 1694
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Save as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
