Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Waterkeringweg 121
1051NZ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 7.426
Galerie de photos
Description
Op een unieke locatie, grenzend aan het cultuurpark Westergasfabriek, bevindt zich dit lichte en smaakvol gerenoveerde appartement van ca. 101 m². De woning beschikt over een eigen entree, zonnig balkon op het zuidwesten en biedt een prachtig en vrij uitzicht over het groene, autovrije GWL-terrein met karakteristieke industriële monumenten, waaronder Café-Restaurant Amsterdam en de Watertoren! Hier ervaart u een oase van rust, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Steek de straat over en geniet van de vele terrassen, evenementen en recreatiemogelijkheden die het Westergas-terrein te bieden heeft. INDELING Via uw eigen entree op de begane grond bereikt u de woning op de derde en vierde verdieping. BEGANE GROND Privé entree met bergruimte en trapopgang naar de woning. DERDE VERDIEPING Overloop, slaap- of werkkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten en een ruime berging voorzien van wasmachineaansluiting. VIERDE VERDIEPING Via de overloop bereikt u de lichte woonkamer, die wordt gekenmerkt door grote raampartijen, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt en een fraai, vrij uitzicht wordt geboden over het Waterspiegelplein en in de richting van de Watertoren. De moderne open keuken is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en gaskookplaat. De woning beschikt over een royale slaapkamer aan de voorzijde, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De nette badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en is op de overloop extra bergruimte gerealiseerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en zorgt voor praktische mogelijkheden. De gehele woning is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en voorzien van een hoogwaardige eikenhouten lamelparketvloer, hetgeen zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling. VERENIGING VAN EIGENAREN - Vereniging van Eigenaars ‘GWL-terrein Blok 2A’ - VvE wordt professioneel beheerd door VvE Meta, MJOP aanwezig - Maandelijkse VvE bijdrage €182,- per maand - De servicekosten omvatten onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud en het dagelijks beheer. OMGEVING De woning is gelegen in het populaire Westerpark, op loopafstand van onder andere de Jordaan en het Haarlemmerplein. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca, sportfaciliteiten en culturele hotspots. Het Westergasfabriek-terrein vormt het kloppende hart van de wijk en biedt een unieke combinatie van groen, cultuur en gezelligheid. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto (nabij Ring A10) als met het openbaar vervoer (tram en bus). Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 100,6 m² verdeeld over meerdere woonlagen (NEN2580-meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1996; - Balkon op het zuidwesten; - De woning is recentelijk gemoderniseerd; - Populaire en rustige ligging nabij het levendige Westergasterrein; - Energielabel B - volledig geïsoleerd; - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 juli 2046; daarna overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (jaarlijkse canon); - Eigen berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg; Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Contenu
- 317 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johannes Verhulststraat 169 2
1075GX Amsterdam
€ 2.100.000 k.k.
€ 10.145/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 104 B
1072EL Amsterdam
€ 825.000 k.k.
€ 9.270/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Tooropstraat 125
1061AE Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 6.967/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lutmastraat 220 3
1074VC Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 8.929/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Praterlaan 158
1098WT Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 5.729/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Looiersstraat 17
1017VA Amsterdam
€ 2.760.000 k.k.
€ 10.073/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 274 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Eeghenstraat 125
1071GA Amsterdam
€ 8.880.000 k.k.
€ 22.595/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 393 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Looiersgracht 83
1016WC Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
€ 7.692/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
