Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Van Eeghenstraat 125

1071GA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 8.880.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 179.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 177.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 9.059.450

Prix d'achat /m²: € 22.595

Galerie de photos

Van Eeghenstraat 125 Amsterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

THE WIDE DOUBLE | Één van de meest indrukwekkende en royale benedenhuizen in de Concertgebouwbuurt, van bijna 400 m². Dit imposante benedenhuis is verdeeld over twee woonlagen van ruim 12 meter breed. Het beschikt over een imposante living, lounge en woonkamer, en een keuken op één laag die grenzen aan een zonnig terras op het zuiden. De tuinverdieping omvat vier riante slaapkamers, vier badkamers en een werkruimte. Het appartement heeft een heerlijke tuin gesitueerd op het zonnige zuiden met een tuinhuis dat wordt gebruikt als gym. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding Via een riante eigen entree betreedt men de beletage, een woonlaag van circa 205 m² met een indrukwekkende vrije hoogte van 3,10 meter en een breedte van 12,5 meter. Aan de voorzijde bevindt zich een royale lounge met vier grote ramen en een open haard, terwijl de achterzijde wordt gedomineerd door een glazen gevel over de volle breedte met schuifdeuren naar een zonnig terras op het zuiden. Hier vloeit het binnenleven moeiteloos over in de buitenruimte. De beletage herbergt daarnaast een formele eetkamer, een tweede zitgedeelte aan de tuinzijde en een compleet uitgeruste keuken, ontworpen voor professioneel gebruik, maar eenvoudig te transformeren tot een open keuken dankzij de reeds getroffen bouwkundige voorzieningen. Een brede trap leidt naar de tuinverdieping, waar een centrale hal toegang biedt tot vier slaapkamers en een media- of studieruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een royale dressing en een luxe badkamer. Een tweede ruime slaapkamer aan de tuinzijde heeft eveneens een eigen badkamer. De overige twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ieder voorzien van eigen sanitair. Praktisch gemak wordt geboden door een aparte was- en bergruimte. De tuin, fraai aangelegd en gelegen op het zuiden, vormt met een breedte van 13 meter en een diepte van circa 16,5 meter een groene oase in de stad. Vanuit meerdere vertrekken is er directe toegang tot deze buitenruimte, die optimaal privacy en zon biedt. Aan de achterzijde staat een over de volle breedte gebouwd tuinhuis van 23 m² met een glazen pui, dat uitstekend dienst kan doen als kantoor, gastenverblijf of privégym. Buurtgids De woning is zeer centraal gelegen aan de Van Eeghenstraat in stadsdeel Zuid in het Museumkwartier, bij het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en de Emmastraat, op een zeer gewilde woonlocatie. In de nabijheid zijn het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. In de buurt zijn de Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat met verschillende boetieks, traiteurs en goede horeca. Elke zaterdag is er een boerenmarkt op het om de hoek gelegen Jacob Obrechtplein. In het Spiegelkwartier, achter het Rijksmuseum, zijn art-galleries en boetiekjes. Het Vondelpark en de bruisende Pijp zijn op loopafstand. Authentiek Amsterdam, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Mooie oude gebouwen, privacy en rust. Buurtbewoners waarderen deze buurt om de specialistische winkels en restaurants op loopafstand. Het voelt als een dorp in de stad. Je loopt vanaf het naar de dichtstbijzijnde ingang van het Vondelpark het groen in. Binnen no-time ben je op de grachten, maar ook binnen enkele minuten op de snelweg. Praktisch maar ook gewoon heel leuk. Een goed restaurant is Visque op de Willemsparkweg. Voor coffee to go adviseren we: Joe’s op de Cornelis Schuytstraat of Café Gruter voor het zonnige terras. De Schuyt staat bekend om het goede vlees. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen bijna 400 m² • Terras en tuin gelegen op het zuiden van circa 205 m² (tuin) en 23 m² (terras) • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Luxe en high-end verbouwd • Naar ontwerp van Studio Linsen • Tuinhuis met gym of als gastenverblijf • Vier slaapkamers • Vier badkamers • Airconditioning • Open haard • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidigere manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------- THE WIDE DOUBLE | One of the most impressive and expansive garden apartments in the Concertgebouw neighbourhood, measuring nearly 400 m². This double-level residence features an imposing living room, lounge, and dining area, as well as a professional-grade kitchen—all on one upper ground floor—opening onto a sunny south-facing terrace. The garden level comprises four generous bedrooms, four bathrooms, and a study or media room. The apartment also offers a beautifully landscaped south-facing garden with a garden house currently used as a gym. The property is situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website, where you can also download our magazine. Tour Through a grand private entrance, one enters the upper ground floor, a level of approx. 205 m² with an impressive ceiling height of 3.10 metres and a width of 12.5 metres. At the front is a spacious lounge with four large windows and a fireplace, while the rear is defined by a full-width glass façade with sliding doors opening onto a sunny south-facing terrace. Indoor and outdoor life merge effortlessly here. This level also includes a formal dining room, a second sitting area overlooking the garden, and a fully equipped kitchen designed for professional use, yet easily adaptable into an open-plan kitchen thanks to existing structural provisions. A wide staircase leads down to the garden level, where a central hall provides access to four bedrooms and a media or study room. The primary suite features French doors opening to the garden, a generous dressing room, and a luxurious bathroom. A second spacious bedroom at the garden side also has its own bathroom, while the two front bedrooms each include private sanitary facilities. A separate laundry and storage room provides practical convenience. The garden, beautifully landscaped and south-facing, measures approx. 13 metres in width and 16.5 metres in depth, creating a green oasis in the city. Several rooms open directly onto this outdoor space, which offers maximum privacy and sun. At the rear stands a 23 m² garden house with a full-width glass façade, ideally suited as a home office, guesthouse, or private gym. Neighbourhood The property enjoys a central location on Van Eeghenstraat in Amsterdam South’s Museum Quarter, close to Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, and Emmastraat—one of the city’s most desirable residential areas. The Van Gogh Museum, Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and the Concertgebouw are all nearby. The Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat, and Cornelis Schuytstraat offer boutiques, delicatessens, and fine dining, while the weekly farmer’s market at Jacob Obrechtplein is just around the corner. The Spiegelkwartier behind the Rijksmuseum is home to art galleries and antique shops, while both the Vondelpark and the lively De Pijp are within walking distance. This area combines authentic Amsterdam with every convenience close at hand: beautiful historic buildings, privacy, and tranquillity. Residents value the specialist shops and restaurants within easy reach—it feels like a village within the city. From here you can walk straight into the greenery of Vondelpark, reach the canals within minutes, or access the motorway just as quickly. A few local favourites include Visque on Willemsparkweg for dining, Joe’s on Cornelis Schuytstraat or Café de Gruter for coffee and a sunny terrace, and De Schuyt, known for its excellent meats. On our website, you will also find a curated selection of the best local hotspots. Key details • Living area nearly 400 m² • South-facing garden of approx. 205 m² and a terrace of approx. 23 m² • Freehold property • Energy label A • Luxuriously renovated to high standards • Garden house suitable as a gym or guest accommodation • Four bedrooms • Four bathrooms • Air conditioning • Fireplace • Listed cityscape of national importance This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The measuring instructions are based on NEN2580, designed to provide a uniform method of measurement and an indication of living space. The instructions do not eliminate all differences in measurement outcomes, for example due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 8.880.000

Coûts d'achat (estimés): € 179.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 177.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 9.059.450

3,04%

Annuellement

%

€ 444.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 8.880.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
393 m²
Contenu
1503 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
186 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Classic Ecoline ( combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.