Ir directamente al contenido
Logotipo de Broersma Wonen

Van Eeghenstraat 125

1071GA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 8.880.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 179.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 177.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 9.059.450

Precio de compra /m²: € 22.595

Galería de fotos

Van Eeghenstraat 125 Amsterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

THE WIDE DOUBLE | Één van de meest indrukwekkende en royale benedenhuizen in de Concertgebouwbuurt, van bijna 400 m². Dit imposante benedenhuis is verdeeld over twee woonlagen van ruim 12 meter breed. Het beschikt over een imposante living, lounge en woonkamer, en een keuken op één laag die grenzen aan een zonnig terras op het zuiden. De tuinverdieping omvat vier riante slaapkamers, vier badkamers en een werkruimte. Het appartement heeft een heerlijke tuin gesitueerd op het zonnige zuiden met een tuinhuis dat wordt gebruikt als gym. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding Via een riante eigen entree betreedt men de beletage, een woonlaag van circa 205 m² met een indrukwekkende vrije hoogte van 3,10 meter en een breedte van 12,5 meter. Aan de voorzijde bevindt zich een royale lounge met vier grote ramen en een open haard, terwijl de achterzijde wordt gedomineerd door een glazen gevel over de volle breedte met schuifdeuren naar een zonnig terras op het zuiden. Hier vloeit het binnenleven moeiteloos over in de buitenruimte. De beletage herbergt daarnaast een formele eetkamer, een tweede zitgedeelte aan de tuinzijde en een compleet uitgeruste keuken, ontworpen voor professioneel gebruik, maar eenvoudig te transformeren tot een open keuken dankzij de reeds getroffen bouwkundige voorzieningen. Een brede trap leidt naar de tuinverdieping, waar een centrale hal toegang biedt tot vier slaapkamers en een media- of studieruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een royale dressing en een luxe badkamer. Een tweede ruime slaapkamer aan de tuinzijde heeft eveneens een eigen badkamer. De overige twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ieder voorzien van eigen sanitair. Praktisch gemak wordt geboden door een aparte was- en bergruimte. De tuin, fraai aangelegd en gelegen op het zuiden, vormt met een breedte van 13 meter en een diepte van circa 16,5 meter een groene oase in de stad. Vanuit meerdere vertrekken is er directe toegang tot deze buitenruimte, die optimaal privacy en zon biedt. Aan de achterzijde staat een over de volle breedte gebouwd tuinhuis van 23 m² met een glazen pui, dat uitstekend dienst kan doen als kantoor, gastenverblijf of privégym. Buurtgids De woning is zeer centraal gelegen aan de Van Eeghenstraat in stadsdeel Zuid in het Museumkwartier, bij het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en de Emmastraat, op een zeer gewilde woonlocatie. In de nabijheid zijn het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. In de buurt zijn de Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat met verschillende boetieks, traiteurs en goede horeca. Elke zaterdag is er een boerenmarkt op het om de hoek gelegen Jacob Obrechtplein. In het Spiegelkwartier, achter het Rijksmuseum, zijn art-galleries en boetiekjes. Het Vondelpark en de bruisende Pijp zijn op loopafstand. Authentiek Amsterdam, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Mooie oude gebouwen, privacy en rust. Buurtbewoners waarderen deze buurt om de specialistische winkels en restaurants op loopafstand. Het voelt als een dorp in de stad. Je loopt vanaf het naar de dichtstbijzijnde ingang van het Vondelpark het groen in. Binnen no-time ben je op de grachten, maar ook binnen enkele minuten op de snelweg. Praktisch maar ook gewoon heel leuk. Een goed restaurant is Visque op de Willemsparkweg. Voor coffee to go adviseren we: Joe’s op de Cornelis Schuytstraat of Café Gruter voor het zonnige terras. De Schuyt staat bekend om het goede vlees. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen bijna 400 m² • Terras en tuin gelegen op het zuiden van circa 205 m² (tuin) en 23 m² (terras) • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Luxe en high-end verbouwd • Naar ontwerp van Studio Linsen • Tuinhuis met gym of als gastenverblijf • Vier slaapkamers • Vier badkamers • Airconditioning • Open haard • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidigere manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------- THE WIDE DOUBLE | One of the most impressive and expansive garden apartments in the Concertgebouw neighbourhood, measuring nearly 400 m². This double-level residence features an imposing living room, lounge, and dining area, as well as a professional-grade kitchen—all on one upper ground floor—opening onto a sunny south-facing terrace. The garden level comprises four generous bedrooms, four bathrooms, and a study or media room. The apartment also offers a beautifully landscaped south-facing garden with a garden house currently used as a gym. The property is situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website, where you can also download our magazine. Tour Through a grand private entrance, one enters the upper ground floor, a level of approx. 205 m² with an impressive ceiling height of 3.10 metres and a width of 12.5 metres. At the front is a spacious lounge with four large windows and a fireplace, while the rear is defined by a full-width glass façade with sliding doors opening onto a sunny south-facing terrace. Indoor and outdoor life merge effortlessly here. This level also includes a formal dining room, a second sitting area overlooking the garden, and a fully equipped kitchen designed for professional use, yet easily adaptable into an open-plan kitchen thanks to existing structural provisions. A wide staircase leads down to the garden level, where a central hall provides access to four bedrooms and a media or study room. The primary suite features French doors opening to the garden, a generous dressing room, and a luxurious bathroom. A second spacious bedroom at the garden side also has its own bathroom, while the two front bedrooms each include private sanitary facilities. A separate laundry and storage room provides practical convenience. The garden, beautifully landscaped and south-facing, measures approx. 13 metres in width and 16.5 metres in depth, creating a green oasis in the city. Several rooms open directly onto this outdoor space, which offers maximum privacy and sun. At the rear stands a 23 m² garden house with a full-width glass façade, ideally suited as a home office, guesthouse, or private gym. Neighbourhood The property enjoys a central location on Van Eeghenstraat in Amsterdam South’s Museum Quarter, close to Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, and Emmastraat—one of the city’s most desirable residential areas. The Van Gogh Museum, Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and the Concertgebouw are all nearby. The Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat, and Cornelis Schuytstraat offer boutiques, delicatessens, and fine dining, while the weekly farmer’s market at Jacob Obrechtplein is just around the corner. The Spiegelkwartier behind the Rijksmuseum is home to art galleries and antique shops, while both the Vondelpark and the lively De Pijp are within walking distance. This area combines authentic Amsterdam with every convenience close at hand: beautiful historic buildings, privacy, and tranquillity. Residents value the specialist shops and restaurants within easy reach—it feels like a village within the city. From here you can walk straight into the greenery of Vondelpark, reach the canals within minutes, or access the motorway just as quickly. A few local favourites include Visque on Willemsparkweg for dining, Joe’s on Cornelis Schuytstraat or Café de Gruter for coffee and a sunny terrace, and De Schuyt, known for its excellent meats. On our website, you will also find a curated selection of the best local hotspots. Key details • Living area nearly 400 m² • South-facing garden of approx. 205 m² and a terrace of approx. 23 m² • Freehold property • Energy label A • Luxuriously renovated to high standards • Garden house suitable as a gym or guest accommodation • Four bedrooms • Four bathrooms • Air conditioning • Fireplace • Listed cityscape of national importance This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The measuring instructions are based on NEN2580, designed to provide a uniform method of measurement and an indication of living space. The instructions do not eliminate all differences in measurement outcomes, for example due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.

Hipoteca berekenen

€ 8.880.000

Coste del comprador (estimado): € 179.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 177.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 9.059.450

3,04%

Anualmente

%

€ 444.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 8.880.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
393 m²
Contenido
1503 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
186 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Classic Ecoline ( combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.