Ir directamente al contenido
Logotipo de Broersma Wonen

Nieuwe Looiersstraat 17

1017VA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.760.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 57.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 55.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.817.050

Precio de compra /m²: € 10.073

Galería de fotos

Nieuwe Looiersstraat 17 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROGGEBROODFABRIEK "GRUNO" | LOFTachtig dubbel benedenhuis met een totale vloeroppervlakte van ruim 274 m² inclusief de twee inpandige parkeerplaatsen, gelegen in het chique centrum. De totale vloeroppervlakte beslaat circa 234 m² gebruiksoppervlakte wonen en 40 m² overige inpandige ruimte voor de garage. Het appartement beschikt over een woonkamer met keuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Bijzonder aan dit appartement zijn de glazen pui op de begane grond, met toegang tot de stadstuin, en de prachtige daktuin van 128 m² op de eerste verdieping. Het metselwerk in roodbruine baksteen en de robuuste pui op de begane grond verwijzen naar het industriële en utilitaire karakter dat het gebouw lange tijd heeft gekenmerkt als Roggebroodfabriek “Gruno”. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De begane grond vormt het hart van het huis: een royale, open leefruimte met een indrukwekkende diepte, hoge plafonds en een sterke relatie met de stadstuin. De woonkamer ligt aan de achterzijde, waar een brede glazen pui het daglicht diep naar binnen brengt en directe toegang geeft tot de beschutte stadstuin. In totaal heeft de begane grond, inclusief de inpandige garage, een bruto vloeroppervlakte van maar liefst bijna 207 m². De gietvloer, zwarte stalen kolommen en ingetogen materialisering verwijzen subtiel naar de industriële oorsprong van het pand, terwijl de haard zorgt voor warmte en samenhang tussen het zitgedeelte en de eetruimte. Centraal in de ruimte ligt de keuken, ontworpen als een royaal kookeiland met barfunctie. Warme houttonen, een donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur sluiten mooi aan bij de architectuur van het huis. Dankzij de open positionering staan koken, tafelen en ontspannen vanzelfsprekend met elkaar in verbinding. De grote lichtstraat van 12 meter lang boven de keuken en eetruimte zorgt voor extra licht en geeft de lange plattegrond lucht en ritme. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, rustig ingedeeld met vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een eigen badkamer, inloopkast en directe toegang tot de daktuin. De badkamer is licht en tijdloos uitgevoerd, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De overige kamers zijn goed van maat en flexibel in gebruik als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast zijn er een tweede badkamer en een separaat toilet op de overloop. Een bijzonder element is de inpandige garage, een zeldzame kwaliteit in de binnenstad. De ruimte biedt plaats aan twee auto’s, fietsen en extra opslag en staat in directe verbinding met de hal. De woning beschikt over buitenruimte op meerdere niveaus. Aan de achterzijde ligt de besloten stadstuin, ingericht als rustige buitenkamer met groen, een grafisch tegelpatroon en een buitenhaard. Boven de woonverdieping bevindt zich de royale daktuin, beschut tussen volwassen beplanting en met veel privacy. De glazen lichtstraat vormt hier een markant architectonisch element en brengt daglicht tot diep in het huis. Met de combinatie van een royale leefverdieping van in totaal circa 207 m², vier slaapkamers, een inpandige garage, een stadstuin en een daktuin is dit een uitzonderlijk compleet huis: ruim, privé en opvallend comfortabel, midden in de stad. Wat de bewoners gaan missen "In de zomer leefden we bijna vanzelf tussen binnen en buiten. ’s Ochtends koffie in de patio beneden, later samen een boek of een wijntje in de daktuin, waar het verrassend stil is voor midden in de stad. Wat we altijd prettig vonden, is dat het huis ondanks al het licht en de lichtstraat binnen juist lekker koel blijft op warme dagen. De deuren open, lange avonden buiten." Buurtgids Het appartement is om de hoek van de Vijzelgracht. Daar zijn onder andere de koninklijke banketbakker Holtkamp, goede koffietentjes en Bar Do voor een drankje op het terras te vinden. Ook het Amstelveld is om de hoek, met op maandag de Bloemenmarkt en de beroemde terrassen van de Nieuwe Marcella en Meyer. De vleugelnootbomen geven dit hoogwaardige stadsplein cachet. De mooie winkelstraat Utrechtsestraat heeft een sterk en hoogwaardig aanbod van diverse delicatessezaken en horeca. Zo zijn er meerdere zaken met een Michelinster en een gevarieerd aanbod aan drinkgelegenheden. Het culturele leven speelt zich af in de Stopera, het Koninklijk Theater Carré en de Hermitage. Bij de laatste is op zaterdag een biologische markt met streekproducten. De levendige Albert Cuyp is lopend binnen vijf minuten te bereiken en zo worden ook alle delicatessenzaken in de Pijp een onderdeel van de dagelijkse wandeling. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 234 m² • Inpandige garage van 40 m² met ruimte voor twee auto's • Daktuin gelegen op het noorden van circa 128 m² • Stadstuin gelegen op het noorden van circa 22 m² • Gelegen op eigen grond • VvE is in oprichting • Servicekosten VvE PM • Rijksbeschermd stadsgezicht • Gerenoveerd in 2014 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een eenduidigere manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------ ROGGEBROODFABRIEK "GRUNO" | Loft-style duplex ground-floor apartment with a total floor area of over 274 m², including two internal parking spaces, located in the elegant city centre. The total floor area comprises approximately 234 m² of living space and 40 m² of additional internal space for the garage. The apartment features a living room with kitchen, four bedrooms, and two bathrooms. Particularly striking are the glass façade on the ground floor, opening onto the city garden, and the beautiful roof garden of 128 m² on the first floor. The red-brown brickwork and the robust ground-floor frontage refer to the industrial and utilitarian character that long defined the building as the Gruno Rye Bread Factory. Situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour The ground floor forms the heart of the home: a generous, open living space with impressive depth, high ceilings, and a strong connection to the city garden. The living room is located at the rear, where a wide glass façade draws daylight deep into the interior and provides direct access to the sheltered city garden. In total, the ground floor, including the internal garage, has a gross floor area of no less than almost 207 m². The cast floor, black steel columns, and restrained material palette subtly refer to the building’s industrial origins, while the fireplace adds warmth and cohesion between the sitting area and the dining space. At the centre of the room is the kitchen, designed around a generous island with bar seating. Warm wood tones, a dark worktop, and high-quality built-in appliances complement the architecture of the house beautifully. Thanks to its open positioning, cooking, dining, and relaxing are naturally connected. The large skylight, 12 metres in length above the kitchen and dining area, brings in additional light and gives the elongated floor plan rhythm and openness. On the first floor is the sleeping area, quietly arranged with four bedrooms and two bathrooms. The principal bedroom is located at the rear and has its own bathroom, walk-in wardrobe, and direct access to the roof garden. The bathroom is light and timeless in finish, with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and toilet. The other rooms are all well proportioned and can be used flexibly as children’s rooms, guest rooms, or studies. There is also a second bathroom and a separate toilet on the landing. A particularly notable feature is the internal garage, a rare quality in the city centre. The space offers room for two cars, bicycles, and additional storage, and is directly connected to the hallway. The property offers outdoor space on several levels. At the rear is the enclosed city garden, designed as a calm outdoor room with greenery, a graphic tiled pattern, and an outdoor fireplace. Above the main living floor is the generous roof garden, sheltered among mature planting and offering a high degree of privacy. The glazed skylight forms a distinctive architectural feature here, bringing daylight deep into the house. With its combination of a generous living floor of approximately 207 m² in total, four bedrooms, an internal garage, a city garden, and a roof garden, this is an exceptionally complete home: spacious, private, and remarkably comfortable, right in the middle of the city. What the current owners will miss "In summer, life almost naturally flowed between indoors and outdoors. Coffee in the patio downstairs in the morning, later a book together or a glass of wine in the roof garden, where it is surprisingly quiet for such a central location. What we always appreciated was that, despite all the light and the skylight, the house stays pleasantly cool on warm days. Doors open, long evenings outside." Neighbourhood The apartment is just around the corner from Vijzelgracht. Here you will find, among others, the Royal Pastry Shop Holtkamp, excellent coffee spots, and Bar Do for drinks on the terrace. Amstelveld is also just around the corner, with the flower market on Mondays and the well-known terraces of De Nieuwe Marcella and Meyer. The wingnut trees add character to this elegant city square. The beautiful Utrechtsestraat offers a strong and high-quality selection of delicatessens and restaurants. There are several Michelin-starred establishments, as well as a varied range of cafés and bars. Cultural life is centred around the Stopera, the Royal Theatre Carré, and the Hermitage. At the latter, an organic market with regional produce takes place every Saturday. The lively Albert Cuyp Market can be reached on foot within five minutes, making the delicatessens of De Pijp part of the daily stroll as well. On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the area. Key features • Living area of approximately 234 m² • Internal garage of 40 m² with space for two cars • North-facing roof garden of approximately 128 m² • North-facing city garden of approximately 22 m² • Situated on freehold land • Homeowners’ association currently being established • Homeowners’ association service charges: to be determined • Located within a nationally protected cityscape • Renovated in 2014 This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The BBMI measurement instructions are intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Hipoteca berekenen

€ 2.760.000

Coste del comprador (estimado): € 57.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 55.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.817.050

3,04%

Anualmente

%

€ 138.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.760.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
274 m²
Contenido
750 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.