Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Nieuwe Looiersstraat 17

1017VA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.760.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.050

2 % Übertragungssteuer (€ 55.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.817.050

Kaufpreis /m²: € 10.073

Fotoalbum

Nieuwe Looiersstraat 17 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROGGEBROODFABRIEK "GRUNO" | LOFTachtig dubbel benedenhuis met een totale vloeroppervlakte van ruim 274 m² inclusief de twee inpandige parkeerplaatsen, gelegen in het chique centrum. De totale vloeroppervlakte beslaat circa 234 m² gebruiksoppervlakte wonen en 40 m² overige inpandige ruimte voor de garage. Het appartement beschikt over een woonkamer met keuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Bijzonder aan dit appartement zijn de glazen pui op de begane grond, met toegang tot de stadstuin, en de prachtige daktuin van 128 m² op de eerste verdieping. Het metselwerk in roodbruine baksteen en de robuuste pui op de begane grond verwijzen naar het industriële en utilitaire karakter dat het gebouw lange tijd heeft gekenmerkt als Roggebroodfabriek “Gruno”. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De begane grond vormt het hart van het huis: een royale, open leefruimte met een indrukwekkende diepte, hoge plafonds en een sterke relatie met de stadstuin. De woonkamer ligt aan de achterzijde, waar een brede glazen pui het daglicht diep naar binnen brengt en directe toegang geeft tot de beschutte stadstuin. In totaal heeft de begane grond, inclusief de inpandige garage, een bruto vloeroppervlakte van maar liefst bijna 207 m². De gietvloer, zwarte stalen kolommen en ingetogen materialisering verwijzen subtiel naar de industriële oorsprong van het pand, terwijl de haard zorgt voor warmte en samenhang tussen het zitgedeelte en de eetruimte. Centraal in de ruimte ligt de keuken, ontworpen als een royaal kookeiland met barfunctie. Warme houttonen, een donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur sluiten mooi aan bij de architectuur van het huis. Dankzij de open positionering staan koken, tafelen en ontspannen vanzelfsprekend met elkaar in verbinding. De grote lichtstraat van 12 meter lang boven de keuken en eetruimte zorgt voor extra licht en geeft de lange plattegrond lucht en ritme. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, rustig ingedeeld met vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een eigen badkamer, inloopkast en directe toegang tot de daktuin. De badkamer is licht en tijdloos uitgevoerd, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De overige kamers zijn goed van maat en flexibel in gebruik als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast zijn er een tweede badkamer en een separaat toilet op de overloop. Een bijzonder element is de inpandige garage, een zeldzame kwaliteit in de binnenstad. De ruimte biedt plaats aan twee auto’s, fietsen en extra opslag en staat in directe verbinding met de hal. De woning beschikt over buitenruimte op meerdere niveaus. Aan de achterzijde ligt de besloten stadstuin, ingericht als rustige buitenkamer met groen, een grafisch tegelpatroon en een buitenhaard. Boven de woonverdieping bevindt zich de royale daktuin, beschut tussen volwassen beplanting en met veel privacy. De glazen lichtstraat vormt hier een markant architectonisch element en brengt daglicht tot diep in het huis. Met de combinatie van een royale leefverdieping van in totaal circa 207 m², vier slaapkamers, een inpandige garage, een stadstuin en een daktuin is dit een uitzonderlijk compleet huis: ruim, privé en opvallend comfortabel, midden in de stad. Wat de bewoners gaan missen "In de zomer leefden we bijna vanzelf tussen binnen en buiten. ’s Ochtends koffie in de patio beneden, later samen een boek of een wijntje in de daktuin, waar het verrassend stil is voor midden in de stad. Wat we altijd prettig vonden, is dat het huis ondanks al het licht en de lichtstraat binnen juist lekker koel blijft op warme dagen. De deuren open, lange avonden buiten." Buurtgids Het appartement is om de hoek van de Vijzelgracht. Daar zijn onder andere de koninklijke banketbakker Holtkamp, goede koffietentjes en Bar Do voor een drankje op het terras te vinden. Ook het Amstelveld is om de hoek, met op maandag de Bloemenmarkt en de beroemde terrassen van de Nieuwe Marcella en Meyer. De vleugelnootbomen geven dit hoogwaardige stadsplein cachet. De mooie winkelstraat Utrechtsestraat heeft een sterk en hoogwaardig aanbod van diverse delicatessezaken en horeca. Zo zijn er meerdere zaken met een Michelinster en een gevarieerd aanbod aan drinkgelegenheden. Het culturele leven speelt zich af in de Stopera, het Koninklijk Theater Carré en de Hermitage. Bij de laatste is op zaterdag een biologische markt met streekproducten. De levendige Albert Cuyp is lopend binnen vijf minuten te bereiken en zo worden ook alle delicatessenzaken in de Pijp een onderdeel van de dagelijkse wandeling. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 234 m² • Inpandige garage van 40 m² met ruimte voor twee auto's • Daktuin gelegen op het noorden van circa 128 m² • Stadstuin gelegen op het noorden van circa 22 m² • Gelegen op eigen grond • VvE is in oprichting • Servicekosten VvE PM • Rijksbeschermd stadsgezicht • Gerenoveerd in 2014 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een eenduidigere manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------ ROGGEBROODFABRIEK "GRUNO" | Loft-style duplex ground-floor apartment with a total floor area of over 274 m², including two internal parking spaces, located in the elegant city centre. The total floor area comprises approximately 234 m² of living space and 40 m² of additional internal space for the garage. The apartment features a living room with kitchen, four bedrooms, and two bathrooms. Particularly striking are the glass façade on the ground floor, opening onto the city garden, and the beautiful roof garden of 128 m² on the first floor. The red-brown brickwork and the robust ground-floor frontage refer to the industrial and utilitarian character that long defined the building as the Gruno Rye Bread Factory. Situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour The ground floor forms the heart of the home: a generous, open living space with impressive depth, high ceilings, and a strong connection to the city garden. The living room is located at the rear, where a wide glass façade draws daylight deep into the interior and provides direct access to the sheltered city garden. In total, the ground floor, including the internal garage, has a gross floor area of no less than almost 207 m². The cast floor, black steel columns, and restrained material palette subtly refer to the building’s industrial origins, while the fireplace adds warmth and cohesion between the sitting area and the dining space. At the centre of the room is the kitchen, designed around a generous island with bar seating. Warm wood tones, a dark worktop, and high-quality built-in appliances complement the architecture of the house beautifully. Thanks to its open positioning, cooking, dining, and relaxing are naturally connected. The large skylight, 12 metres in length above the kitchen and dining area, brings in additional light and gives the elongated floor plan rhythm and openness. On the first floor is the sleeping area, quietly arranged with four bedrooms and two bathrooms. The principal bedroom is located at the rear and has its own bathroom, walk-in wardrobe, and direct access to the roof garden. The bathroom is light and timeless in finish, with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and toilet. The other rooms are all well proportioned and can be used flexibly as children’s rooms, guest rooms, or studies. There is also a second bathroom and a separate toilet on the landing. A particularly notable feature is the internal garage, a rare quality in the city centre. The space offers room for two cars, bicycles, and additional storage, and is directly connected to the hallway. The property offers outdoor space on several levels. At the rear is the enclosed city garden, designed as a calm outdoor room with greenery, a graphic tiled pattern, and an outdoor fireplace. Above the main living floor is the generous roof garden, sheltered among mature planting and offering a high degree of privacy. The glazed skylight forms a distinctive architectural feature here, bringing daylight deep into the house. With its combination of a generous living floor of approximately 207 m² in total, four bedrooms, an internal garage, a city garden, and a roof garden, this is an exceptionally complete home: spacious, private, and remarkably comfortable, right in the middle of the city. What the current owners will miss "In summer, life almost naturally flowed between indoors and outdoors. Coffee in the patio downstairs in the morning, later a book together or a glass of wine in the roof garden, where it is surprisingly quiet for such a central location. What we always appreciated was that, despite all the light and the skylight, the house stays pleasantly cool on warm days. Doors open, long evenings outside." Neighbourhood The apartment is just around the corner from Vijzelgracht. Here you will find, among others, the Royal Pastry Shop Holtkamp, excellent coffee spots, and Bar Do for drinks on the terrace. Amstelveld is also just around the corner, with the flower market on Mondays and the well-known terraces of De Nieuwe Marcella and Meyer. The wingnut trees add character to this elegant city square. The beautiful Utrechtsestraat offers a strong and high-quality selection of delicatessens and restaurants. There are several Michelin-starred establishments, as well as a varied range of cafés and bars. Cultural life is centred around the Stopera, the Royal Theatre Carré, and the Hermitage. At the latter, an organic market with regional produce takes place every Saturday. The lively Albert Cuyp Market can be reached on foot within five minutes, making the delicatessens of De Pijp part of the daily stroll as well. On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the area. Key features • Living area of approximately 234 m² • Internal garage of 40 m² with space for two cars • North-facing roof garden of approximately 128 m² • North-facing city garden of approximately 22 m² • Situated on freehold land • Homeowners’ association currently being established • Homeowners’ association service charges: to be determined • Located within a nationally protected cityscape • Renovated in 2014 This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The BBMI measurement instructions are intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Hypothek berekenen

€ 2.760.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.050

2 % Übertragungssteuer (€ 55.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.817.050

3,04%

Jährlich

%

€ 138.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.760.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
274 m²
Inhalt
750 m³
Gebäude mit Außenbereich
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.