Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Nieuwe Looiersstraat 17

1017VA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.760.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 57.050

2% transfer tax (€ 55.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.817.050

Purchase price /m²: € 10.073

Photo Gallery

Nieuwe Looiersstraat 17 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

ROGGEBROODFABRIEK "GRUNO" | LOFTachtig dubbel benedenhuis met een totale vloeroppervlakte van ruim 274 m² inclusief de twee inpandige parkeerplaatsen, gelegen in het chique centrum. De totale vloeroppervlakte beslaat circa 234 m² gebruiksoppervlakte wonen en 40 m² overige inpandige ruimte voor de garage. Het appartement beschikt over een woonkamer met keuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Bijzonder aan dit appartement zijn de glazen pui op de begane grond, met toegang tot de stadstuin, en de prachtige daktuin van 128 m² op de eerste verdieping. Het metselwerk in roodbruine baksteen en de robuuste pui op de begane grond verwijzen naar het industriële en utilitaire karakter dat het gebouw lange tijd heeft gekenmerkt als Roggebroodfabriek “Gruno”. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De begane grond vormt het hart van het huis: een royale, open leefruimte met een indrukwekkende diepte, hoge plafonds en een sterke relatie met de stadstuin. De woonkamer ligt aan de achterzijde, waar een brede glazen pui het daglicht diep naar binnen brengt en directe toegang geeft tot de beschutte stadstuin. In totaal heeft de begane grond, inclusief de inpandige garage, een bruto vloeroppervlakte van maar liefst bijna 207 m². De gietvloer, zwarte stalen kolommen en ingetogen materialisering verwijzen subtiel naar de industriële oorsprong van het pand, terwijl de haard zorgt voor warmte en samenhang tussen het zitgedeelte en de eetruimte. Centraal in de ruimte ligt de keuken, ontworpen als een royaal kookeiland met barfunctie. Warme houttonen, een donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur sluiten mooi aan bij de architectuur van het huis. Dankzij de open positionering staan koken, tafelen en ontspannen vanzelfsprekend met elkaar in verbinding. De grote lichtstraat van 12 meter lang boven de keuken en eetruimte zorgt voor extra licht en geeft de lange plattegrond lucht en ritme. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, rustig ingedeeld met vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een eigen badkamer, inloopkast en directe toegang tot de daktuin. De badkamer is licht en tijdloos uitgevoerd, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De overige kamers zijn goed van maat en flexibel in gebruik als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast zijn er een tweede badkamer en een separaat toilet op de overloop. Een bijzonder element is de inpandige garage, een zeldzame kwaliteit in de binnenstad. De ruimte biedt plaats aan twee auto’s, fietsen en extra opslag en staat in directe verbinding met de hal. De woning beschikt over buitenruimte op meerdere niveaus. Aan de achterzijde ligt de besloten stadstuin, ingericht als rustige buitenkamer met groen, een grafisch tegelpatroon en een buitenhaard. Boven de woonverdieping bevindt zich de royale daktuin, beschut tussen volwassen beplanting en met veel privacy. De glazen lichtstraat vormt hier een markant architectonisch element en brengt daglicht tot diep in het huis. Met de combinatie van een royale leefverdieping van in totaal circa 207 m², vier slaapkamers, een inpandige garage, een stadstuin en een daktuin is dit een uitzonderlijk compleet huis: ruim, privé en opvallend comfortabel, midden in de stad. Wat de bewoners gaan missen "In de zomer leefden we bijna vanzelf tussen binnen en buiten. ’s Ochtends koffie in de patio beneden, later samen een boek of een wijntje in de daktuin, waar het verrassend stil is voor midden in de stad. Wat we altijd prettig vonden, is dat het huis ondanks al het licht en de lichtstraat binnen juist lekker koel blijft op warme dagen. De deuren open, lange avonden buiten." Buurtgids Het appartement is om de hoek van de Vijzelgracht. Daar zijn onder andere de koninklijke banketbakker Holtkamp, goede koffietentjes en Bar Do voor een drankje op het terras te vinden. Ook het Amstelveld is om de hoek, met op maandag de Bloemenmarkt en de beroemde terrassen van de Nieuwe Marcella en Meyer. De vleugelnootbomen geven dit hoogwaardige stadsplein cachet. De mooie winkelstraat Utrechtsestraat heeft een sterk en hoogwaardig aanbod van diverse delicatessezaken en horeca. Zo zijn er meerdere zaken met een Michelinster en een gevarieerd aanbod aan drinkgelegenheden. Het culturele leven speelt zich af in de Stopera, het Koninklijk Theater Carré en de Hermitage. Bij de laatste is op zaterdag een biologische markt met streekproducten. De levendige Albert Cuyp is lopend binnen vijf minuten te bereiken en zo worden ook alle delicatessenzaken in de Pijp een onderdeel van de dagelijkse wandeling. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 234 m² • Inpandige garage van 40 m² met ruimte voor twee auto's • Daktuin gelegen op het noorden van circa 128 m² • Stadstuin gelegen op het noorden van circa 22 m² • Gelegen op eigen grond • VvE is in oprichting • Servicekosten VvE PM • Rijksbeschermd stadsgezicht • Gerenoveerd in 2014 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een eenduidigere manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------ ROGGEBROODFABRIEK "GRUNO" | Loft-style duplex ground-floor apartment with a total floor area of over 274 m², including two internal parking spaces, located in the elegant city centre. The total floor area comprises approximately 234 m² of living space and 40 m² of additional internal space for the garage. The apartment features a living room with kitchen, four bedrooms, and two bathrooms. Particularly striking are the glass façade on the ground floor, opening onto the city garden, and the beautiful roof garden of 128 m² on the first floor. The red-brown brickwork and the robust ground-floor frontage refer to the industrial and utilitarian character that long defined the building as the Gruno Rye Bread Factory. Situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour The ground floor forms the heart of the home: a generous, open living space with impressive depth, high ceilings, and a strong connection to the city garden. The living room is located at the rear, where a wide glass façade draws daylight deep into the interior and provides direct access to the sheltered city garden. In total, the ground floor, including the internal garage, has a gross floor area of no less than almost 207 m². The cast floor, black steel columns, and restrained material palette subtly refer to the building’s industrial origins, while the fireplace adds warmth and cohesion between the sitting area and the dining space. At the centre of the room is the kitchen, designed around a generous island with bar seating. Warm wood tones, a dark worktop, and high-quality built-in appliances complement the architecture of the house beautifully. Thanks to its open positioning, cooking, dining, and relaxing are naturally connected. The large skylight, 12 metres in length above the kitchen and dining area, brings in additional light and gives the elongated floor plan rhythm and openness. On the first floor is the sleeping area, quietly arranged with four bedrooms and two bathrooms. The principal bedroom is located at the rear and has its own bathroom, walk-in wardrobe, and direct access to the roof garden. The bathroom is light and timeless in finish, with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and toilet. The other rooms are all well proportioned and can be used flexibly as children’s rooms, guest rooms, or studies. There is also a second bathroom and a separate toilet on the landing. A particularly notable feature is the internal garage, a rare quality in the city centre. The space offers room for two cars, bicycles, and additional storage, and is directly connected to the hallway. The property offers outdoor space on several levels. At the rear is the enclosed city garden, designed as a calm outdoor room with greenery, a graphic tiled pattern, and an outdoor fireplace. Above the main living floor is the generous roof garden, sheltered among mature planting and offering a high degree of privacy. The glazed skylight forms a distinctive architectural feature here, bringing daylight deep into the house. With its combination of a generous living floor of approximately 207 m² in total, four bedrooms, an internal garage, a city garden, and a roof garden, this is an exceptionally complete home: spacious, private, and remarkably comfortable, right in the middle of the city. What the current owners will miss "In summer, life almost naturally flowed between indoors and outdoors. Coffee in the patio downstairs in the morning, later a book together or a glass of wine in the roof garden, where it is surprisingly quiet for such a central location. What we always appreciated was that, despite all the light and the skylight, the house stays pleasantly cool on warm days. Doors open, long evenings outside." Neighbourhood The apartment is just around the corner from Vijzelgracht. Here you will find, among others, the Royal Pastry Shop Holtkamp, excellent coffee spots, and Bar Do for drinks on the terrace. Amstelveld is also just around the corner, with the flower market on Mondays and the well-known terraces of De Nieuwe Marcella and Meyer. The wingnut trees add character to this elegant city square. The beautiful Utrechtsestraat offers a strong and high-quality selection of delicatessens and restaurants. There are several Michelin-starred establishments, as well as a varied range of cafés and bars. Cultural life is centred around the Stopera, the Royal Theatre Carré, and the Hermitage. At the latter, an organic market with regional produce takes place every Saturday. The lively Albert Cuyp Market can be reached on foot within five minutes, making the delicatessens of De Pijp part of the daily stroll as well. On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the area. Key features • Living area of approximately 234 m² • Internal garage of 40 m² with space for two cars • North-facing roof garden of approximately 128 m² • North-facing city garden of approximately 22 m² • Situated on freehold land • Homeowners’ association currently being established • Homeowners’ association service charges: to be determined • Located within a nationally protected cityscape • Renovated in 2014 This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The BBMI measurement instructions are intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Mortgage berekenen

€ 2.760.000

Cost of copper (estimated): € 57.050

2% transfer tax (€ 55.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.817.050

3,04%

Yearly

%

€ 138.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.760.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
274 m²
Content
750 m³
Building bound outdoor space
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.