Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Govert Flinckstraat 104 B
1072EL Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 9.270
Fotoalbum
Beschreibung
DUBBELE BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, TERRAS, DAKTERRAS EN WARMTEPOMP OP EIGEN GROND IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE GELIEFDE WIJK DE PIJP! Midden in de levendige wijk De Pijp bevindt zich deze lichte en comfortabele dubbele bovenwoning met drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een terras op de vierde verdieping én een royaal dakterras met vrij uitzicht aan drie zijden. Gelegen op eigen grond en in goede staat van onderhoud biedt deze woning een bijzondere combinatie van rust, comfort en stadsleven: rustig wonen in een fijne omgeving, terwijl alle dynamiek, gezelligheid en voorzieningen van Amsterdam zich letterlijk om de hoek bevinden. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de ligging op het zuiden geniet deze open leefruimte de gehele dag van een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaap-, werk- of studeerkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een berging. De vierde verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een tweede separaat toilet. Vanuit de master bedroom is er directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale dakterras, bereikbaar via een vaste trap. Dankzij het blijvend vrije uitzicht aan drie zijden ervaart u hier een verrassend gevoel van ruimte en privacy — een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht over Amsterdam en haar karakteristieke iconen te genieten. VVE - Vereniging van Eigenaars ‘Govert Flinckstraat 104-106’, bestaande uit 8 leden; - Bouwjaar 1893, gesplitst in 2000; - Uitmakende het 23/100e aandeel in de gemeenschap; - De administratie wordt in eigen beheer gevoerd; - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 200,-; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. KENMERKEN - Direct te betrekken - Woonoppervlakte van 89 m² (gemeten conform NEN2580); - Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras van 6 m²; - Ruim dakterras van 32 m² met blijvend vrij uitzicht aan drie zijden; - Voorzien van een warmtepomp (lage energiekosten); - Dubbel glas - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Rustige ligging in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. LIGGING De Govert Flinckstraat is een rustige straat in de populaire en levendige wijk De Pijp. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants, evenals de bekende Albert Cuypmarkt. Ook culturele voorzieningen liggen in de directe omgeving, waaronder het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum, het Concertgebouw en de theaters rondom het Leidseplein. BEREIKBAARHEID De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid. Tramverbindingen en de Noord/Zuidlijn bevinden zich op loopafstand, waardoor onder andere Schiphol en diverse treinstations snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de uitvalswegen rondom de stad. Wonen in de geliefde De Pijp met drie comfortabele slaapkamers, royale buitenruimtes en op eigen grond. U bent van harte welkom om deze bijzondere woning te komen bezichtigen. *English* DOUBLE UPPER APARTMENT WITH 3 BEDROOMS, TERRACE, ROOF TERRACE, AND HEAT PUMP ON FREEHOLD LAND IN A QUIET STREET IN THE POPULAR DE PIJP NEIGHBORHOOD Located in the heart of the lively De Pijp neighborhood is this bright and comfortable double upper apartment with three bedrooms, spread over two floors. The property features a terrace as well as a spacious roof terrace with unobstructed views on three sides. Situated on freehold land and in good condition, this home offers a unique combination of tranquility, comfort, and city life: peaceful living in a pleasant environment, while all the dynamism, conviviality, and amenities of Amsterdam are literally just around the corner. LAYOUT You reach the apartment on the third floor via the communal staircase. From the hallway, there is access to the spacious living room with an open kitchen. Thanks to its south-facing orientation, this open living space enjoys pleasant natural light throughout the day. At the front, there is an extra room that serves perfectly as a bedroom, office, or study. This floor also features a separate toilet and a storage room. The fourth floor features two comfortable bedrooms, a modern bathroom, and a second separate toilet. From the master bedroom, there is direct access to the sunny south-facing terrace. One of the absolute highlights of this property is the spacious roof terrace, accessible via a fixed staircase. Thanks to the permanently unobstructed view on three sides, you will experience a surprising sense of space and privacy here — a delightful place to enjoy the sun and the view over Amsterdam and its characteristic landmarks in complete tranquility. VVE - Owners' Association ‘Govert Flinckstraat 104-106’, consisting of 8 members; - Year of construction 1893, divided in 2000; - Constituting the 23/100th share in the community; - Administration is managed in-house; - The monthly VvE contribution amounts to € 200; - Multi-year maintenance plan available. FEATURES - Ready to move-in - Living area of 89 m² (measured in accordance with NEN2580); - Three bedrooms, one of which has access to the terrace of 6 m²; - Spacious roof terrace of 32 m² with a permanently unobstructed view on three sides; - Equipped with a heat pump (low energy costs); - Situated on freehold land (no leasehold); - Parking via permit system; - Old-age clause applicable; - Quiet location in one of the most beloved neighborhoods of Amsterdam. LOCATION Govert Flinckstraat is a quiet street in the popular and lively De Pijp district. Within walking distance are various shops, cozy cafes, and excellent restaurants, as well as the famous Albert Cuyp Market. Cultural amenities are also located in the immediate vicinity, including the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, the Stedelijk Museum, the Concertgebouw, and the theaters around Leidseplein. ACCESSIBILITY The property has excellent accessibility. Tram connections and the North-South Line are within walking distance, making Schiphol and various train stations, among others, quickly and easily accessible. The property is also easily accessible by car via the arterial roads surrounding the city. Live in the popular De Pijp neighborhood with three comfortable bedrooms, ready to move-in, spacious outdoor areas, and freehold land. You are most welcome to come and view this special home!
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,04%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 89 m²
- Inhalt
- 279 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 39 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1893
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Johannes Verhulststraat 169 2
1075GX Amsterdam
€ 2.100.000 k.k.
€ 10.145/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 207 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jan Tooropstraat 125
1061AE Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 6.967/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waterkeringweg 121
1051NZ Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 7.426/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lutmastraat 220 3
1074VC Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 8.929/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Praterlaan 158
1098WT Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 5.729/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nieuwe Looiersstraat 17
1017VA Amsterdam
€ 2.760.000 k.k.
€ 10.073/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 274 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Eeghenstraat 125
1071GA Amsterdam
€ 8.880.000 k.k.
€ 22.595/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 393 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Looiersgracht 83
1016WC Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
€ 7.692/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
