Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Van Eeghenstraat 125

1071GA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 8.880.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 179.450

2 % Übertragungssteuer (€ 177.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 9.059.450

Kaufpreis /m²: € 22.595

Fotoalbum

Van Eeghenstraat 125 Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

THE WIDE DOUBLE | Één van de meest indrukwekkende en royale benedenhuizen in de Concertgebouwbuurt, van bijna 400 m². Dit imposante benedenhuis is verdeeld over twee woonlagen van ruim 12 meter breed. Het beschikt over een imposante living, lounge en woonkamer, en een keuken op één laag die grenzen aan een zonnig terras op het zuiden. De tuinverdieping omvat vier riante slaapkamers, vier badkamers en een werkruimte. Het appartement heeft een heerlijke tuin gesitueerd op het zonnige zuiden met een tuinhuis dat wordt gebruikt als gym. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding Via een riante eigen entree betreedt men de beletage, een woonlaag van circa 205 m² met een indrukwekkende vrije hoogte van 3,10 meter en een breedte van 12,5 meter. Aan de voorzijde bevindt zich een royale lounge met vier grote ramen en een open haard, terwijl de achterzijde wordt gedomineerd door een glazen gevel over de volle breedte met schuifdeuren naar een zonnig terras op het zuiden. Hier vloeit het binnenleven moeiteloos over in de buitenruimte. De beletage herbergt daarnaast een formele eetkamer, een tweede zitgedeelte aan de tuinzijde en een compleet uitgeruste keuken, ontworpen voor professioneel gebruik, maar eenvoudig te transformeren tot een open keuken dankzij de reeds getroffen bouwkundige voorzieningen. Een brede trap leidt naar de tuinverdieping, waar een centrale hal toegang biedt tot vier slaapkamers en een media- of studieruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een royale dressing en een luxe badkamer. Een tweede ruime slaapkamer aan de tuinzijde heeft eveneens een eigen badkamer. De overige twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ieder voorzien van eigen sanitair. Praktisch gemak wordt geboden door een aparte was- en bergruimte. De tuin, fraai aangelegd en gelegen op het zuiden, vormt met een breedte van 13 meter en een diepte van circa 16,5 meter een groene oase in de stad. Vanuit meerdere vertrekken is er directe toegang tot deze buitenruimte, die optimaal privacy en zon biedt. Aan de achterzijde staat een over de volle breedte gebouwd tuinhuis van 23 m² met een glazen pui, dat uitstekend dienst kan doen als kantoor, gastenverblijf of privégym. Buurtgids De woning is zeer centraal gelegen aan de Van Eeghenstraat in stadsdeel Zuid in het Museumkwartier, bij het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en de Emmastraat, op een zeer gewilde woonlocatie. In de nabijheid zijn het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. In de buurt zijn de Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat met verschillende boetieks, traiteurs en goede horeca. Elke zaterdag is er een boerenmarkt op het om de hoek gelegen Jacob Obrechtplein. In het Spiegelkwartier, achter het Rijksmuseum, zijn art-galleries en boetiekjes. Het Vondelpark en de bruisende Pijp zijn op loopafstand. Authentiek Amsterdam, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Mooie oude gebouwen, privacy en rust. Buurtbewoners waarderen deze buurt om de specialistische winkels en restaurants op loopafstand. Het voelt als een dorp in de stad. Je loopt vanaf het naar de dichtstbijzijnde ingang van het Vondelpark het groen in. Binnen no-time ben je op de grachten, maar ook binnen enkele minuten op de snelweg. Praktisch maar ook gewoon heel leuk. Een goed restaurant is Visque op de Willemsparkweg. Voor coffee to go adviseren we: Joe’s op de Cornelis Schuytstraat of Café Gruter voor het zonnige terras. De Schuyt staat bekend om het goede vlees. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen bijna 400 m² • Terras en tuin gelegen op het zuiden van circa 205 m² (tuin) en 23 m² (terras) • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Luxe en high-end verbouwd • Naar ontwerp van Studio Linsen • Tuinhuis met gym of als gastenverblijf • Vier slaapkamers • Vier badkamers • Airconditioning • Open haard • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidigere manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------- THE WIDE DOUBLE | One of the most impressive and expansive garden apartments in the Concertgebouw neighbourhood, measuring nearly 400 m². This double-level residence features an imposing living room, lounge, and dining area, as well as a professional-grade kitchen—all on one upper ground floor—opening onto a sunny south-facing terrace. The garden level comprises four generous bedrooms, four bathrooms, and a study or media room. The apartment also offers a beautifully landscaped south-facing garden with a garden house currently used as a gym. The property is situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website, where you can also download our magazine. Tour Through a grand private entrance, one enters the upper ground floor, a level of approx. 205 m² with an impressive ceiling height of 3.10 metres and a width of 12.5 metres. At the front is a spacious lounge with four large windows and a fireplace, while the rear is defined by a full-width glass façade with sliding doors opening onto a sunny south-facing terrace. Indoor and outdoor life merge effortlessly here. This level also includes a formal dining room, a second sitting area overlooking the garden, and a fully equipped kitchen designed for professional use, yet easily adaptable into an open-plan kitchen thanks to existing structural provisions. A wide staircase leads down to the garden level, where a central hall provides access to four bedrooms and a media or study room. The primary suite features French doors opening to the garden, a generous dressing room, and a luxurious bathroom. A second spacious bedroom at the garden side also has its own bathroom, while the two front bedrooms each include private sanitary facilities. A separate laundry and storage room provides practical convenience. The garden, beautifully landscaped and south-facing, measures approx. 13 metres in width and 16.5 metres in depth, creating a green oasis in the city. Several rooms open directly onto this outdoor space, which offers maximum privacy and sun. At the rear stands a 23 m² garden house with a full-width glass façade, ideally suited as a home office, guesthouse, or private gym. Neighbourhood The property enjoys a central location on Van Eeghenstraat in Amsterdam South’s Museum Quarter, close to Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, and Emmastraat—one of the city’s most desirable residential areas. The Van Gogh Museum, Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and the Concertgebouw are all nearby. The Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat, and Cornelis Schuytstraat offer boutiques, delicatessens, and fine dining, while the weekly farmer’s market at Jacob Obrechtplein is just around the corner. The Spiegelkwartier behind the Rijksmuseum is home to art galleries and antique shops, while both the Vondelpark and the lively De Pijp are within walking distance. This area combines authentic Amsterdam with every convenience close at hand: beautiful historic buildings, privacy, and tranquillity. Residents value the specialist shops and restaurants within easy reach—it feels like a village within the city. From here you can walk straight into the greenery of Vondelpark, reach the canals within minutes, or access the motorway just as quickly. A few local favourites include Visque on Willemsparkweg for dining, Joe’s on Cornelis Schuytstraat or Café de Gruter for coffee and a sunny terrace, and De Schuyt, known for its excellent meats. On our website, you will also find a curated selection of the best local hotspots. Key details • Living area nearly 400 m² • South-facing garden of approx. 205 m² and a terrace of approx. 23 m² • Freehold property • Energy label A • Luxuriously renovated to high standards • Garden house suitable as a gym or guest accommodation • Four bedrooms • Four bathrooms • Air conditioning • Fireplace • Listed cityscape of national importance This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The measuring instructions are based on NEN2580, designed to provide a uniform method of measurement and an indication of living space. The instructions do not eliminate all differences in measurement outcomes, for example due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 8.880.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 179.450

2 % Übertragungssteuer (€ 177.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 9.059.450

3,04%

Jährlich

%

€ 444.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 8.880.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
393 m²
Inhalt
1503 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
186 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Classic Ecoline ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.