Direct naar de inhoud
Logo van ViaDjo Vastgoed

Govert Flinckstraat 104 B

1072EL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 9.270

Fotogalerij

Govert Flinckstraat 104 B Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DUBBELE BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, TERRAS, DAKTERRAS EN WARMTEPOMP OP EIGEN GROND IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE GELIEFDE WIJK DE PIJP! Midden in de levendige wijk De Pijp bevindt zich deze lichte en comfortabele dubbele bovenwoning met drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een terras op de vierde verdieping én een royaal dakterras met vrij uitzicht aan drie zijden. Gelegen op eigen grond en in goede staat van onderhoud biedt deze woning een bijzondere combinatie van rust, comfort en stadsleven: rustig wonen in een fijne omgeving, terwijl alle dynamiek, gezelligheid en voorzieningen van Amsterdam zich letterlijk om de hoek bevinden. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de ligging op het zuiden geniet deze open leefruimte de gehele dag van een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaap-, werk- of studeerkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een berging. De vierde verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een tweede separaat toilet. Vanuit de master bedroom is er directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale dakterras, bereikbaar via een vaste trap. Dankzij het blijvend vrije uitzicht aan drie zijden ervaart u hier een verrassend gevoel van ruimte en privacy — een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht over Amsterdam en haar karakteristieke iconen te genieten. VVE - Vereniging van Eigenaars ‘Govert Flinckstraat 104-106’, bestaande uit 8 leden; - Bouwjaar 1893, gesplitst in 2000; - Uitmakende het 23/100e aandeel in de gemeenschap; - De administratie wordt in eigen beheer gevoerd; - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 200,-; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. KENMERKEN - Direct te betrekken - Woonoppervlakte van 89 m² (gemeten conform NEN2580); - Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras van 6 m²; - Ruim dakterras van 32 m² met blijvend vrij uitzicht aan drie zijden; - Voorzien van een warmtepomp (lage energiekosten); - Dubbel glas - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Rustige ligging in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. LIGGING De Govert Flinckstraat is een rustige straat in de populaire en levendige wijk De Pijp. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants, evenals de bekende Albert Cuypmarkt. Ook culturele voorzieningen liggen in de directe omgeving, waaronder het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum, het Concertgebouw en de theaters rondom het Leidseplein. BEREIKBAARHEID De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid. Tramverbindingen en de Noord/Zuidlijn bevinden zich op loopafstand, waardoor onder andere Schiphol en diverse treinstations snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de uitvalswegen rondom de stad. Wonen in de geliefde De Pijp met drie comfortabele slaapkamers, royale buitenruimtes en op eigen grond. U bent van harte welkom om deze bijzondere woning te komen bezichtigen. *English* DOUBLE UPPER APARTMENT WITH 3 BEDROOMS, TERRACE, ROOF TERRACE, AND HEAT PUMP ON FREEHOLD LAND IN A QUIET STREET IN THE POPULAR DE PIJP NEIGHBORHOOD Located in the heart of the lively De Pijp neighborhood is this bright and comfortable double upper apartment with three bedrooms, spread over two floors. The property features a terrace as well as a spacious roof terrace with unobstructed views on three sides. Situated on freehold land and in good condition, this home offers a unique combination of tranquility, comfort, and city life: peaceful living in a pleasant environment, while all the dynamism, conviviality, and amenities of Amsterdam are literally just around the corner. LAYOUT You reach the apartment on the third floor via the communal staircase. From the hallway, there is access to the spacious living room with an open kitchen. Thanks to its south-facing orientation, this open living space enjoys pleasant natural light throughout the day. At the front, there is an extra room that serves perfectly as a bedroom, office, or study. This floor also features a separate toilet and a storage room. The fourth floor features two comfortable bedrooms, a modern bathroom, and a second separate toilet. From the master bedroom, there is direct access to the sunny south-facing terrace. One of the absolute highlights of this property is the spacious roof terrace, accessible via a fixed staircase. Thanks to the permanently unobstructed view on three sides, you will experience a surprising sense of space and privacy here — a delightful place to enjoy the sun and the view over Amsterdam and its characteristic landmarks in complete tranquility. VVE - Owners' Association ‘Govert Flinckstraat 104-106’, consisting of 8 members; - Year of construction 1893, divided in 2000; - Constituting the 23/100th share in the community; - Administration is managed in-house; - The monthly VvE contribution amounts to € 200; - Multi-year maintenance plan available. FEATURES - Ready to move-in - Living area of 89 m² (measured in accordance with NEN2580); - Three bedrooms, one of which has access to the terrace of 6 m²; - Spacious roof terrace of 32 m² with a permanently unobstructed view on three sides; - Equipped with a heat pump (low energy costs); - Situated on freehold land (no leasehold); - Parking via permit system; - Old-age clause applicable; - Quiet location in one of the most beloved neighborhoods of Amsterdam. LOCATION Govert Flinckstraat is a quiet street in the popular and lively De Pijp district. Within walking distance are various shops, cozy cafes, and excellent restaurants, as well as the famous Albert Cuyp Market. Cultural amenities are also located in the immediate vicinity, including the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, the Stedelijk Museum, the Concertgebouw, and the theaters around Leidseplein. ACCESSIBILITY The property has excellent accessibility. Tram connections and the North-South Line are within walking distance, making Schiphol and various train stations, among others, quickly and easily accessible. The property is also easily accessible by car via the arterial roads surrounding the city. Live in the popular De Pijp neighborhood with three comfortable bedrooms, ready to move-in, spacious outdoor areas, and freehold land. You are most welcome to come and view this special home!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.