Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Waterkeringweg 121

1051NZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 7.426

Galería de fotos

Waterkeringweg 121 Amsterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie, grenzend aan het cultuurpark Westergasfabriek, bevindt zich dit lichte en smaakvol gerenoveerde appartement van ca. 101 m². De woning beschikt over een eigen entree, zonnig balkon op het zuidwesten en biedt een prachtig en vrij uitzicht over het groene, autovrije GWL-terrein met karakteristieke industriële monumenten, waaronder Café-Restaurant Amsterdam en de Watertoren! Hier ervaart u een oase van rust, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Steek de straat over en geniet van de vele terrassen, evenementen en recreatiemogelijkheden die het Westergas-terrein te bieden heeft. INDELING Via uw eigen entree op de begane grond bereikt u de woning op de derde en vierde verdieping. BEGANE GROND Privé entree met bergruimte en trapopgang naar de woning. DERDE VERDIEPING Overloop, slaap- of werkkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten en een ruime berging voorzien van wasmachineaansluiting. VIERDE VERDIEPING Via de overloop bereikt u de lichte woonkamer, die wordt gekenmerkt door grote raampartijen, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt en een fraai, vrij uitzicht wordt geboden over het Waterspiegelplein en in de richting van de Watertoren. De moderne open keuken is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en gaskookplaat. De woning beschikt over een royale slaapkamer aan de voorzijde, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De nette badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en is op de overloop extra bergruimte gerealiseerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en zorgt voor praktische mogelijkheden. De gehele woning is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en voorzien van een hoogwaardige eikenhouten lamelparketvloer, hetgeen zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling. VERENIGING VAN EIGENAREN - Vereniging van Eigenaars ‘GWL-terrein Blok 2A’ - VvE wordt professioneel beheerd door VvE Meta, MJOP aanwezig - Maandelijkse VvE bijdrage €182,- per maand - De servicekosten omvatten onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud en het dagelijks beheer. OMGEVING De woning is gelegen in het populaire Westerpark, op loopafstand van onder andere de Jordaan en het Haarlemmerplein. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca, sportfaciliteiten en culturele hotspots. Het Westergasfabriek-terrein vormt het kloppende hart van de wijk en biedt een unieke combinatie van groen, cultuur en gezelligheid. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto (nabij Ring A10) als met het openbaar vervoer (tram en bus). Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 100,6 m² verdeeld over meerdere woonlagen (NEN2580-meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1996; - Balkon op het zuidwesten; - De woning is recentelijk gemoderniseerd; - Populaire en rustige ligging nabij het levendige Westergasterrein; - Energielabel B - volledig geïsoleerd; - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 juli 2046; daarna overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (jaarlijkse canon); - Eigen berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg; Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
317 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.