Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Waterlandplein 22 F 2

1024LW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 4.695

Galerie de photos

Waterlandplein 22 F 2 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in dit prachtige, instapklare appartement in de Waterlandpleinbuurt – dé plek waar modern woongenot samenkomt met een rustige en groene omgeving, midden in bruisend Amsterdam Noord. Perfect geschikt voor twee-personen huishoudens en levensloopbestendige woningzoekers die willen genieten van comfort, stijl en gemak. Met een royaal zonnig balkon, energielabel A+ en een eigen parkeerplek biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De locatie? Onverslaanbaar. Winkels, natuur, cultuur én een perfecte bereikbaarheid maken dit een droomplek om te wonen. Klaar voor een nieuwe start? HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Moderne keuken en badkamer: Strakke afwerking, hoogwaardige apparatuur en een tijdloos design maken deze ruimtes een lust voor het oog. Instapklaar: Verhuizen zonder kluswerk! Je hoeft alleen maar je meubels te plaatsen. Ruime woonkamer met open keuken: De perfecte plek voor ontspanning en samenkomen met je dierbaren. Twee goed bemeten slaapkamers: Ideaal als hoofdslaapkamer en logeerkamer of werkplek. Zonnig balkon op het zuiden: Geniet van je kop koffie met de zon die je verwelkomt in de ochtend. Eigen parkeerplek: Altijd makkelijk parkeren in de drukte van Amsterdam, hoe fijn is dat? Servicekosten zijn voor de parkeerplek : €80,24 Servicekosten voor het appartement: €219,05 Dit sublieme appartement van 97 m² woonoppervlak laat niets te wensen over. Stap binnen in een ruimte die direct modern en warm aanvoelt. De nette afwerking en perfecte indeling bezorgen elke ruimte een gevoel van rust en functionaliteit. De ruime en lichte woonkamer is het stralende middelpunt van de woning. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur , nodigt uit om culinaire hoogstandjes te creëren terwijl je vrienden of familie gezellig aan tafel schuiven. De twee slaapkamers zijn heerlijk licht en beiden van een goed formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een ruime garderobekast, terwijl de tweede kamer flexibel gebruikt kan worden als kinderkamer, logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is helemaal van nu: modern, strak en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. En dan dat balkon… het op het zuiden gerichte balkon vormt een onverwachts stukje zonovergoten geluk. Met meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, geniet je hier van lange zomeravonden met een hapje en drankje. De inpandige berging is een groot pluspunt! Niet alleen heb je hier meer dan genoeg ruimte voor je spullen, maar er zijn ook aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Hierdoor blijft je was uit zicht terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Voor koude voeten hoef je in dit appartement niet bang te zijn, want de vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Naast de wooncomfort binnen, voegt je eigen parkeerplek en de berging extra gemak toe. In een buurt waar parkeren soms een uitdaging is, rijd je hier zonder stress je plek op – een luxe die het leven in de stad nét dat beetje makkelijker maakt. Door het energielabel A+ woon je hier met oog op de toekomst. Energiezuinig, betaalbaarder én comfortabel wonen staan hier centraal. Dit betekent niet alleen een kleinere voetafdruk, maar ook een lager maandbedrag op je energierekening. De Waterlandpleinbuurt is een verborgen parel in Amsterdam Noord, omringd door zowel alle gemakken van het stadsleven als veel groen en natuur. Op het centrale Waterlandplein heb je alles binnen handbereik: van een slager, bakker en viswinkel tot een grote supermarkt en drogisterij. Voor een gezellige zondag slenter je over het nabijgelegen Purmerplein, dat bekend staat om zijn charmante boetiekjes en heerlijke cafés. Wil je een avond uitgebreid winkelen of een nieuwe outfit scoren? Binnen enkele minuten sta je in winkelcentrum Boven 't Y. Voor de natuurliefhebbers zijn het Schellingwouderpark, het Noorderpark, én zelfs het Vliegenbos in de buurt – perfect voor joggen, fietsen of een fijne wandeling. Extra bijzonder is de nabijheid van Landmarkt, dé plek met een fantastisch aanbod van lokale en biologische producten. Ideaal voor verse ingrediënten voor een gezellige dineravond. Ook als je van cultuur houdt, zit je hier goed. De beruchte en bruisende NDSM-werf ligt om de hoek, waar je terecht kunt voor livemuziek, kunstgalerijen, en festivals. Bovendien zijn er sportgelegenheden, zoals het Noorderparkbad, waar je baantjes kunt trekken of simpelweg kunt genieten van een ontspannen dag in het water. De bereikbaarheid is opvallend goed. Met de Noord-Zuidlijn sta je in no-time in hartje Amsterdam en met het openbaar vervoer – of de pont – bereik je makkelijk de rest van de stad. Ga je liever met de auto? De ring A10 is zo dichtbij dat je binnen enkele minuten op weg bent naar je bestemming. Deze combinatie van groen, cultuur, moderne gemakken en perfecte aansluiting maakt de Waterlandpleinbuurt echt uniek binnen Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
320 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2060)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.