Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Waterlandplein 22 F 2

1024LW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 4.695

Fotogalerij

Waterlandplein 22 F 2 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in dit prachtige, instapklare appartement in de Waterlandpleinbuurt – dé plek waar modern woongenot samenkomt met een rustige en groene omgeving, midden in bruisend Amsterdam Noord. Perfect geschikt voor twee-personen huishoudens en levensloopbestendige woningzoekers die willen genieten van comfort, stijl en gemak. Met een royaal zonnig balkon, energielabel A+ en een eigen parkeerplek biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De locatie? Onverslaanbaar. Winkels, natuur, cultuur én een perfecte bereikbaarheid maken dit een droomplek om te wonen. Klaar voor een nieuwe start? HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Moderne keuken en badkamer: Strakke afwerking, hoogwaardige apparatuur en een tijdloos design maken deze ruimtes een lust voor het oog. Instapklaar: Verhuizen zonder kluswerk! Je hoeft alleen maar je meubels te plaatsen. Ruime woonkamer met open keuken: De perfecte plek voor ontspanning en samenkomen met je dierbaren. Twee goed bemeten slaapkamers: Ideaal als hoofdslaapkamer en logeerkamer of werkplek. Zonnig balkon op het zuiden: Geniet van je kop koffie met de zon die je verwelkomt in de ochtend. Eigen parkeerplek: Altijd makkelijk parkeren in de drukte van Amsterdam, hoe fijn is dat? Servicekosten zijn voor de parkeerplek : €80,24 Servicekosten voor het appartement: €219,05 Dit sublieme appartement van 97 m² woonoppervlak laat niets te wensen over. Stap binnen in een ruimte die direct modern en warm aanvoelt. De nette afwerking en perfecte indeling bezorgen elke ruimte een gevoel van rust en functionaliteit. De ruime en lichte woonkamer is het stralende middelpunt van de woning. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur , nodigt uit om culinaire hoogstandjes te creëren terwijl je vrienden of familie gezellig aan tafel schuiven. De twee slaapkamers zijn heerlijk licht en beiden van een goed formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een ruime garderobekast, terwijl de tweede kamer flexibel gebruikt kan worden als kinderkamer, logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is helemaal van nu: modern, strak en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. En dan dat balkon… het op het zuiden gerichte balkon vormt een onverwachts stukje zonovergoten geluk. Met meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, geniet je hier van lange zomeravonden met een hapje en drankje. De inpandige berging is een groot pluspunt! Niet alleen heb je hier meer dan genoeg ruimte voor je spullen, maar er zijn ook aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Hierdoor blijft je was uit zicht terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Voor koude voeten hoef je in dit appartement niet bang te zijn, want de vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Naast de wooncomfort binnen, voegt je eigen parkeerplek en de berging extra gemak toe. In een buurt waar parkeren soms een uitdaging is, rijd je hier zonder stress je plek op – een luxe die het leven in de stad nét dat beetje makkelijker maakt. Door het energielabel A+ woon je hier met oog op de toekomst. Energiezuinig, betaalbaarder én comfortabel wonen staan hier centraal. Dit betekent niet alleen een kleinere voetafdruk, maar ook een lager maandbedrag op je energierekening. De Waterlandpleinbuurt is een verborgen parel in Amsterdam Noord, omringd door zowel alle gemakken van het stadsleven als veel groen en natuur. Op het centrale Waterlandplein heb je alles binnen handbereik: van een slager, bakker en viswinkel tot een grote supermarkt en drogisterij. Voor een gezellige zondag slenter je over het nabijgelegen Purmerplein, dat bekend staat om zijn charmante boetiekjes en heerlijke cafés. Wil je een avond uitgebreid winkelen of een nieuwe outfit scoren? Binnen enkele minuten sta je in winkelcentrum Boven 't Y. Voor de natuurliefhebbers zijn het Schellingwouderpark, het Noorderpark, én zelfs het Vliegenbos in de buurt – perfect voor joggen, fietsen of een fijne wandeling. Extra bijzonder is de nabijheid van Landmarkt, dé plek met een fantastisch aanbod van lokale en biologische producten. Ideaal voor verse ingrediënten voor een gezellige dineravond. Ook als je van cultuur houdt, zit je hier goed. De beruchte en bruisende NDSM-werf ligt om de hoek, waar je terecht kunt voor livemuziek, kunstgalerijen, en festivals. Bovendien zijn er sportgelegenheden, zoals het Noorderparkbad, waar je baantjes kunt trekken of simpelweg kunt genieten van een ontspannen dag in het water. De bereikbaarheid is opvallend goed. Met de Noord-Zuidlijn sta je in no-time in hartje Amsterdam en met het openbaar vervoer – of de pont – bereik je makkelijk de rest van de stad. Ga je liever met de auto? De ring A10 is zo dichtbij dat je binnen enkele minuten op weg bent naar je bestemming. Deze combinatie van groen, cultuur, moderne gemakken en perfecte aansluiting maakt de Waterlandpleinbuurt echt uniek binnen Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2060)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.