Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Waterlandplein 22 F 2

1024LW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 4.695

Fotoalbum

Waterlandplein 22 F 2 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in dit prachtige, instapklare appartement in de Waterlandpleinbuurt – dé plek waar modern woongenot samenkomt met een rustige en groene omgeving, midden in bruisend Amsterdam Noord. Perfect geschikt voor twee-personen huishoudens en levensloopbestendige woningzoekers die willen genieten van comfort, stijl en gemak. Met een royaal zonnig balkon, energielabel A+ en een eigen parkeerplek biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De locatie? Onverslaanbaar. Winkels, natuur, cultuur én een perfecte bereikbaarheid maken dit een droomplek om te wonen. Klaar voor een nieuwe start? HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Moderne keuken en badkamer: Strakke afwerking, hoogwaardige apparatuur en een tijdloos design maken deze ruimtes een lust voor het oog. Instapklaar: Verhuizen zonder kluswerk! Je hoeft alleen maar je meubels te plaatsen. Ruime woonkamer met open keuken: De perfecte plek voor ontspanning en samenkomen met je dierbaren. Twee goed bemeten slaapkamers: Ideaal als hoofdslaapkamer en logeerkamer of werkplek. Zonnig balkon op het zuiden: Geniet van je kop koffie met de zon die je verwelkomt in de ochtend. Eigen parkeerplek: Altijd makkelijk parkeren in de drukte van Amsterdam, hoe fijn is dat? Servicekosten zijn voor de parkeerplek : €80,24 Servicekosten voor het appartement: €219,05 Dit sublieme appartement van 97 m² woonoppervlak laat niets te wensen over. Stap binnen in een ruimte die direct modern en warm aanvoelt. De nette afwerking en perfecte indeling bezorgen elke ruimte een gevoel van rust en functionaliteit. De ruime en lichte woonkamer is het stralende middelpunt van de woning. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur , nodigt uit om culinaire hoogstandjes te creëren terwijl je vrienden of familie gezellig aan tafel schuiven. De twee slaapkamers zijn heerlijk licht en beiden van een goed formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een ruime garderobekast, terwijl de tweede kamer flexibel gebruikt kan worden als kinderkamer, logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is helemaal van nu: modern, strak en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. En dan dat balkon… het op het zuiden gerichte balkon vormt een onverwachts stukje zonovergoten geluk. Met meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, geniet je hier van lange zomeravonden met een hapje en drankje. De inpandige berging is een groot pluspunt! Niet alleen heb je hier meer dan genoeg ruimte voor je spullen, maar er zijn ook aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Hierdoor blijft je was uit zicht terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Voor koude voeten hoef je in dit appartement niet bang te zijn, want de vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Naast de wooncomfort binnen, voegt je eigen parkeerplek en de berging extra gemak toe. In een buurt waar parkeren soms een uitdaging is, rijd je hier zonder stress je plek op – een luxe die het leven in de stad nét dat beetje makkelijker maakt. Door het energielabel A+ woon je hier met oog op de toekomst. Energiezuinig, betaalbaarder én comfortabel wonen staan hier centraal. Dit betekent niet alleen een kleinere voetafdruk, maar ook een lager maandbedrag op je energierekening. De Waterlandpleinbuurt is een verborgen parel in Amsterdam Noord, omringd door zowel alle gemakken van het stadsleven als veel groen en natuur. Op het centrale Waterlandplein heb je alles binnen handbereik: van een slager, bakker en viswinkel tot een grote supermarkt en drogisterij. Voor een gezellige zondag slenter je over het nabijgelegen Purmerplein, dat bekend staat om zijn charmante boetiekjes en heerlijke cafés. Wil je een avond uitgebreid winkelen of een nieuwe outfit scoren? Binnen enkele minuten sta je in winkelcentrum Boven 't Y. Voor de natuurliefhebbers zijn het Schellingwouderpark, het Noorderpark, én zelfs het Vliegenbos in de buurt – perfect voor joggen, fietsen of een fijne wandeling. Extra bijzonder is de nabijheid van Landmarkt, dé plek met een fantastisch aanbod van lokale en biologische producten. Ideaal voor verse ingrediënten voor een gezellige dineravond. Ook als je van cultuur houdt, zit je hier goed. De beruchte en bruisende NDSM-werf ligt om de hoek, waar je terecht kunt voor livemuziek, kunstgalerijen, en festivals. Bovendien zijn er sportgelegenheden, zoals het Noorderparkbad, waar je baantjes kunt trekken of simpelweg kunt genieten van een ontspannen dag in het water. De bereikbaarheid is opvallend goed. Met de Noord-Zuidlijn sta je in no-time in hartje Amsterdam en met het openbaar vervoer – of de pont – bereik je makkelijk de rest van de stad. Ga je liever met de auto? De ring A10 is zo dichtbij dat je binnen enkele minuten op weg bent naar je bestemming. Deze combinatie van groen, cultuur, moderne gemakken en perfecte aansluiting maakt de Waterlandpleinbuurt echt uniek binnen Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2060)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.