Direkt zum Inhalt
Logo von Another Real Estate Agency (AREA)

Jan Pieter Heijestraat 84 H

1053GS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.824

Fotoalbum

Jan Pieter Heijestraat 84 H Amsterdam
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW** Een sfeervol en verzorgd appartement van 51 m² op een van de leukste plekken van Amsterdam Oud-West. Hier woon je tussen de levendigheid van de Kinkerstraat en de rust van het Vondelpark, met fijne horeca, boetieks en koffiebarretjes letterlijk om de hoek. Binnen valt direct op hoe goed de woning is onderhouden: een licht en comfortabel appartement met een praktische indeling, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht over groene binnentuinen. De Jan Pieter Heijestraat is een geliefde straat in Oud-West waar het beste van de stad samenkomt. Op loopafstand vind je het Vondelpark, De Hallen en de Ten Katemarkt, terwijl ook de Overtoom, gezellige restaurants en speciaalzaken binnen handbereik liggen. De buurt heeft een levendige en creatieve sfeer, maar voelt tegelijkertijd prettig en vertrouwd aan. Met de fiets ben je binnen enkele minuten op het Leidseplein, Museumplein of in de Jordaan. Ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend, met diverse tramverbindingen en een snelle aansluiting op de Ring A10. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en zorgt direct voor een prettige eerste indruk door de verzorgde afwerking van het appartement. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon ligt op het westen waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten, met vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Daarnaast bevindt zich op het balkon een praktische balkonkast met de cv-ketel. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafel, ligbad met douchegedeelte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De separate WC met fontein bevindt zich naast de badkamer. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de drie grote ramen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat de ruimte een aangename en open sfeer geeft. De moderne keuken is zeer netjes onderhouden en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, recirculatiekap, combi/magnetronoven en een koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over verrassend veel kast- en laderuimte. Een bijzonder verzorgd appartement op eigen grond, gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oud-West waar je direct kunt genieten van alles wat de buurt te bieden heeft. Omgeving Je hoeft niet ver te gaan om alles te ervaren wat Oud-West te bieden heeft. Om de hoek vind je het gezellige eetcafé De Zingende Zwaan en taal.coffee. Bij het Staringplein is er o.a. Barrica Food & Wine Bar en Pizza Project. Voor vers brood en patisserie ga je naar Levain et Levin. De levendige Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat liggen allemaal dichtbij, met een grote keuze aan restaurants en cafés, zoals Gitane, STACH, Night Kitchen, Pastai en Spaghetteria. Binnen twee minuten lopen sta je in het iconische Vondelpark, waar je kunt wandelen, sporten, genieten van optredens in het openluchttheater of een drankje kunt doen bij het Blauwe Theehuis, Groot Melkhuis, Vondeltuin of Parkzuid. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 1, 2 en 17) en met de auto ben je binnen 10 minuten op de A10. Een parkeervergunning is aan te vragen; bekijk de actuele wachttijd op de website van de Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 51 m² * Gelegen op de tweede verdieping * Twee slaapkamers * Balkon op het westen met vrij uitzicht over binnentuinen * Energielabel B * Karakteristiek pand uit 1910 * Goed onderhouden appartement, direct te betrekken * Gelegen op eigen grond * Kleinschalige VvE * Servicekosten € 77,83 per maand * Geweldige ligging in Oud-West tussen de Overtoom en de Kinkerstraat * Oplevering in overleg English translation A charming and beautifully maintained apartment of 51 m², situated in one of the most desirable parts of Amsterdam Oud-West. Here you live between the lively Kinkerstraat and the tranquility of the Vondelpark, with excellent cafés, boutiques and restaurants just around the corner. The apartment immediately stands out for its excellent condition, offering a bright and comfortable living space with two bedrooms and a sunny west-facing balcony overlooking peaceful green courtyards. Jan Pieter Heijestraat is one of the most popular streets in Oud-West, combining vibrant city living with a welcoming neighborhood atmosphere. Within walking distance you will find the Vondelpark, De Hallen and the Ten Katemarkt, while the Overtoom and numerous specialty shops and coffee bars are right nearby. The area has a lively and creative character while still feeling relaxed and residential. By bike you can reach Leidseplein, Museumplein or the Jordaan within minutes, and public transport connections as well as the A10 ring road are easily accessible. Layout The apartment is accessed via the communal staircase on the second floor. The entrance hall connects to nearly all rooms and immediately reflects the well-maintained character of the home. At the quiet rear side of the apartment are two bedrooms, both with direct access to the balcony through French doors. The west-facing balcony enjoys afternoon and evening sun and offers open views over the green inner gardens. A practical balcony storage cabinet houses the central heating system. The bathroom is modern and features a washbasin, bathtub with shower and connections for both a washing machine and dryer. There is also a separate WC with washbasin. At the front of the apartment you will find the bright living room with open kitchen. Three large windows provide an abundance of natural daylight, creating a pleasant and airy atmosphere. The modern kitchen is in excellent condition and fitted with Siemens built-in appliances including a 4-burner gas stove, dishwasher, recirculation hood, combi microwave oven and fridge/freezer combination. The kitchen also offers generous storage and drawer space. A beautifully maintained apartment on freehold land, perfectly positioned in Amsterdam Oud-West and ready to move into immediately. Neighborhood You don’t have to go far to experience everything Oud-West has to offer. Just around the corner, you’ll find the cozy eatery De Zingende Zwaan and taal.coffee. Near Staringplein, you’ll find Barrica Food & Wine Bar and Pizza Project, among others. For fresh bread and pastries, head to Levain et Levin. The lively Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and Kinkerstraat are all nearby, offering a wide selection of restaurants and cafés, such as Gitane, STACH, Night Kitchen, Pastai, and Spaghetteria. Within a two-minute walk, you’ll find yourself in the iconic Vondelpark, where you can go for a walk, work out, enjoy performances at the open-air theater, or have a drink at the Blauwe Theehuis, Groot Melkhuis, Vondeltuin, or Parkzuid. Translated with DeepL.com (free version) Details * Living area approximately 51 m² * Situated on the second floor * Two bedrooms * West-facing balcony with open courtyard views * Energy label B * Characteristic building dating from 1910 * Well maintained and move-in ready * Located on freehold land * Small-scale homeowners association * Service costs €77.83 per month * Excellent location in Oud-West between Overtoom and Kinkerstraat * Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
140 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.