Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Willem Augustinstraat 126
1061MJ Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 6.795
Fotoalbum
Beschreibung
Omschrijving (English version below) Een woning zoals deze komt zelden beschikbaar. Dit royale en uitstekend ingedeelde 4-kamer maisonnette van ca. 118 m² combineert het gevoel van een eengezinswoning met het comfort van een modern appartementencomplex. Met een eigen entree vanaf de straat, een zonnig terras op het zuiden, directe toegang tot een groene binnentuin, 3 ruime bergingen én een privéparkeerplaats, is dit een uitzonderlijk compleet aanbod in Amsterdam. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is de woning opvallend licht. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over de Erasmusgracht, terwijl je aan de achterzijde volledig privé zit op je terras. Hier ervaar je rust en ruimte, terwijl de dynamiek van de stad zich op korte afstand bevindt. Dankzij de slimme oriëntatie van de woning blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam. De woonkamer ligt beschut ten opzichte van de felste middagzon, waardoor het hier in de zomer comfortabel koel blijft, terwijl je op het terras juist volop van de zon geniet. De slaapkamer aan de noordzijde biedt bovendien een prettige, koele plek om te slapen. De woning is praktisch én comfortabel ingericht, met een royale woonkamer en open keuken, drie goed bemeten (slaap)kamers, een zeer recent vernieuwde badkamer en heel veel bergruimte. De indeling is flexibel en sluit perfect aan op de wensen van gezinnen, thuiswerkers of een combinatie daarvan. Gelegen in het moderne en goed onderhouden complex “De Stip” (2013), in de populaire wijk Laan van Spartaan in Bos en Lommer. Een plek die bekend staat om haar ruimtelijke opzet, groene karakter en kindvriendelijke omgeving. Het complex beschikt over een afgesloten binnenterrein waar buren elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen, met daaronder een parkeergarage. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straat. Hal met meterkast, trapopgang en een grote praktische berging. Daarnaast bevindt zich hier een extra kamer, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met uitzicht over de Erasmusgracht en een praktische inloopkast. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer. Separaat toilet met fonteintje. Grote berging met wasmachineaansluiting. De moderne badkamer (volledig vernieuwd in maart 2026) is slim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een groot wastafelmeubel. De lichte woonkamer is afgewerkt met een warme houten lamelparketvloer en beschikt over een schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden. Hier geniet je van veel privacy en directe toegang tot de groene binnentuin. De open keuken is modern uitgevoerd met een centrale bar en voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een extra oven. Daarnaast beschik je over een eigen ruime parkeerplaats en nog een extra berging in de parkeergarage. Omgeving De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Laan van Spartaan, gekenmerkt door veel groen, water en diverse speelvoorzieningen. De straten zijn autoluw en uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het Erasmuspark, Rembrandtpark, het Gerbrandypark en de Sloterplas. Ook de winkels, horeca en voorzieningen van Oud-West zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: naast goede tram- en busverbindingen bevindt ook de metro zich op korte loopafstand. Hierdoor ben je snel in het centrum en andere delen van de stad. Ook Schiphol is eenvoudig en snel bereikbaar met een directe combinatie van metro en trein. En met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. English version: This spacious and exceptionally well-designed 4-room maisonette of approximately 118 m² combines the feel of a family home with the comfort of a modern apartment complex. Featuring a private street-level entrance, a sunny south-facing terrace, direct access to a green communal courtyard garden, 3 storage rooms and a private parking space, this is an exceptionally complete offering in Amsterdam. Thanks to its corner position and large windows, the property enjoys an abundance of natural light. At the front, you benefit from unobstructed views over the Erasmusgracht canal, while at the rear you can enjoy complete privacy on your terrace. Here, you experience peace and space while remaining close to the vibrant city life. Thanks to the smart orientation of the home, the indoor climate remains pleasant even on warm days. The living room is sheltered from the strongest afternoon sun, keeping it comfortably cool during summer, while the terrace enjoys plenty of sunshine. The north-facing bedroom also offers a pleasant, cool place to sleep. The home is both practical and comfortable, featuring a spacious living room with open-plan kitchen, three well-proportioned (bed)rooms, a recently (March 2026) renovated bathroom, and ample storage room. The flexible layout perfectly suits families, remote workers, or a combination of both. The property is located in the modern and well-maintained residential complex “De Stip” (2013), in the popular Laan van Spartaan neighbourhood in Bos en Lommer — an area known for its spacious layout, green surroundings, and family-friendly atmosphere. The complex features a secure communal courtyard where neighbours meet and children can play safely, with an underground parking garage beneath. Layout Ground floor Private entrance directly from the street. Entrance hall with meter cupboard, staircase, and a large practical storage room. This level also includes an additional room, ideal as a bedroom, home office, or practice/studio space. First floor Spacious landing with access to all rooms. At the front is a generous bedroom overlooking the Erasmusgracht canal, complete with a practical walk-in closet. There is also a spacious second bedroom. Separate toilet with washbasin. Large storage room with washing machine connection. The modern bathroom is generously sized and equipped with a bathtub, walk-in shower, and large vanity unit. The bright living room features warm wooden parquet flooring and sliding doors opening onto the sunny south-facing terrace. Here you enjoy plenty of privacy and direct access to the green communal courtyard garden. The modern open-plan kitchen is fitted with a central bar and fully equipped with all conveniences, including an induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven/microwave, and an additional oven. The property also includes a private parking space and a separate storage room in the enclosed parking garage. Surroundings The property is situated in the spacious and family-friendly Laan van Spartaan neighbourhood, characterised by abundant greenery, water features, and various playgrounds. The streets are low-traffic and accessible only to local residents. Within walking and cycling distance are Erasmuspark, Rembrandtpark, Gerbrandypark, and the Sloterplas lake. The shops, cafés, restaurants, and amenities of Oud-West are also within easy reach. Accessibility is excellent: in addition to convenient tram and bus connections, the metro station is just a short walk away, providing quick access to the city centre and other parts of Amsterdam. Schiphol Airport is also easily and quickly accessible via a direct metro and train connection. By car, you can reach the A10 ring road within minutes.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Beneden + bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Inhalt
- 397 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2013
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koninginneweg 191 H
1075CR Amsterdam
€ 1.620.000 k.k.
€ 9.939/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Plantagekade 65
1018ZV Amsterdam
€ 950.000 k.k.
€ 8.716/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Camperstraat 20 N
1091AG Amsterdam
€ 785.000 k.k.
€ 9.573/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Postjeskade 135 4
1058DN Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Camperstraat 22 L
1091AG Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kelbergen 187
1104LJ Amsterdam
€ 619.000 k.k.
€ 4.619/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mariadistelkade 51
1031JW Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 8.696/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Domela Nieuwenhuisstraat 92
1069SR Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 4.673/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
