Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Willem Augustinstraat 126

1061MJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.795

Fotogalerij

Willem Augustinstraat 126 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving (English version below) Een woning zoals deze komt zelden beschikbaar. Dit royale en uitstekend ingedeelde 4-kamer maisonnette van ca. 118 m² combineert het gevoel van een eengezinswoning met het comfort van een modern appartementencomplex. Met een eigen entree vanaf de straat, een zonnig terras op het zuiden, directe toegang tot een groene binnentuin, 3 ruime bergingen én een privéparkeerplaats, is dit een uitzonderlijk compleet aanbod in Amsterdam. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is de woning opvallend licht. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over de Erasmusgracht, terwijl je aan de achterzijde volledig privé zit op je terras. Hier ervaar je rust en ruimte, terwijl de dynamiek van de stad zich op korte afstand bevindt. Dankzij de slimme oriëntatie van de woning blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam. De woonkamer ligt beschut ten opzichte van de felste middagzon, waardoor het hier in de zomer comfortabel koel blijft, terwijl je op het terras juist volop van de zon geniet. De slaapkamer aan de noordzijde biedt bovendien een prettige, koele plek om te slapen. De woning is praktisch én comfortabel ingericht, met een royale woonkamer en open keuken, drie goed bemeten (slaap)kamers, een zeer recent vernieuwde badkamer en heel veel bergruimte. De indeling is flexibel en sluit perfect aan op de wensen van gezinnen, thuiswerkers of een combinatie daarvan. Gelegen in het moderne en goed onderhouden complex “De Stip” (2013), in de populaire wijk Laan van Spartaan in Bos en Lommer. Een plek die bekend staat om haar ruimtelijke opzet, groene karakter en kindvriendelijke omgeving. Het complex beschikt over een afgesloten binnenterrein waar buren elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen, met daaronder een parkeergarage. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straat. Hal met meterkast, trapopgang en een grote praktische berging. Daarnaast bevindt zich hier een extra kamer, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met uitzicht over de Erasmusgracht en een praktische inloopkast. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer. Separaat toilet met fonteintje. Grote berging met wasmachineaansluiting. De moderne badkamer (volledig vernieuwd in maart 2026) is slim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een groot wastafelmeubel. De lichte woonkamer is afgewerkt met een warme houten lamelparketvloer en beschikt over een schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden. Hier geniet je van veel privacy en directe toegang tot de groene binnentuin. De open keuken is modern uitgevoerd met een centrale bar en voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een extra oven. Daarnaast beschik je over een eigen ruime parkeerplaats en nog een extra berging in de parkeergarage. Omgeving De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Laan van Spartaan, gekenmerkt door veel groen, water en diverse speelvoorzieningen. De straten zijn autoluw en uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het Erasmuspark, Rembrandtpark, het Gerbrandypark en de Sloterplas. Ook de winkels, horeca en voorzieningen van Oud-West zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: naast goede tram- en busverbindingen bevindt ook de metro zich op korte loopafstand. Hierdoor ben je snel in het centrum en andere delen van de stad. Ook Schiphol is eenvoudig en snel bereikbaar met een directe combinatie van metro en trein. En met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. English version: This spacious and exceptionally well-designed 4-room maisonette of approximately 118 m² combines the feel of a family home with the comfort of a modern apartment complex. Featuring a private street-level entrance, a sunny south-facing terrace, direct access to a green communal courtyard garden, 3 storage rooms and a private parking space, this is an exceptionally complete offering in Amsterdam. Thanks to its corner position and large windows, the property enjoys an abundance of natural light. At the front, you benefit from unobstructed views over the Erasmusgracht canal, while at the rear you can enjoy complete privacy on your terrace. Here, you experience peace and space while remaining close to the vibrant city life. Thanks to the smart orientation of the home, the indoor climate remains pleasant even on warm days. The living room is sheltered from the strongest afternoon sun, keeping it comfortably cool during summer, while the terrace enjoys plenty of sunshine. The north-facing bedroom also offers a pleasant, cool place to sleep. The home is both practical and comfortable, featuring a spacious living room with open-plan kitchen, three well-proportioned (bed)rooms, a recently (March 2026) renovated bathroom, and ample storage room. The flexible layout perfectly suits families, remote workers, or a combination of both. The property is located in the modern and well-maintained residential complex “De Stip” (2013), in the popular Laan van Spartaan neighbourhood in Bos en Lommer — an area known for its spacious layout, green surroundings, and family-friendly atmosphere. The complex features a secure communal courtyard where neighbours meet and children can play safely, with an underground parking garage beneath. Layout Ground floor Private entrance directly from the street. Entrance hall with meter cupboard, staircase, and a large practical storage room. This level also includes an additional room, ideal as a bedroom, home office, or practice/studio space. First floor Spacious landing with access to all rooms. At the front is a generous bedroom overlooking the Erasmusgracht canal, complete with a practical walk-in closet. There is also a spacious second bedroom. Separate toilet with washbasin. Large storage room with washing machine connection. The modern bathroom is generously sized and equipped with a bathtub, walk-in shower, and large vanity unit. The bright living room features warm wooden parquet flooring and sliding doors opening onto the sunny south-facing terrace. Here you enjoy plenty of privacy and direct access to the green communal courtyard garden. The modern open-plan kitchen is fitted with a central bar and fully equipped with all conveniences, including an induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven/microwave, and an additional oven. The property also includes a private parking space and a separate storage room in the enclosed parking garage. Surroundings The property is situated in the spacious and family-friendly Laan van Spartaan neighbourhood, characterised by abundant greenery, water features, and various playgrounds. The streets are low-traffic and accessible only to local residents. Within walking and cycling distance are Erasmuspark, Rembrandtpark, Gerbrandypark, and the Sloterplas lake. The shops, cafés, restaurants, and amenities of Oud-West are also within easy reach. Accessibility is excellent: in addition to convenient tram and bus connections, the metro station is just a short walk away, providing quick access to the city centre and other parts of Amsterdam. Schiphol Airport is also easily and quickly accessible via a direct metro and train connection. By car, you can reach the A10 ring road within minutes.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.