Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Willem Augustinstraat 126
1061MJ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 6.795
Galería de fotos
Descripción
Omschrijving (English version below) Een woning zoals deze komt zelden beschikbaar. Dit royale en uitstekend ingedeelde 4-kamer maisonnette van ca. 118 m² combineert het gevoel van een eengezinswoning met het comfort van een modern appartementencomplex. Met een eigen entree vanaf de straat, een zonnig terras op het zuiden, directe toegang tot een groene binnentuin, 3 ruime bergingen én een privéparkeerplaats, is dit een uitzonderlijk compleet aanbod in Amsterdam. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is de woning opvallend licht. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over de Erasmusgracht, terwijl je aan de achterzijde volledig privé zit op je terras. Hier ervaar je rust en ruimte, terwijl de dynamiek van de stad zich op korte afstand bevindt. Dankzij de slimme oriëntatie van de woning blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam. De woonkamer ligt beschut ten opzichte van de felste middagzon, waardoor het hier in de zomer comfortabel koel blijft, terwijl je op het terras juist volop van de zon geniet. De slaapkamer aan de noordzijde biedt bovendien een prettige, koele plek om te slapen. De woning is praktisch én comfortabel ingericht, met een royale woonkamer en open keuken, drie goed bemeten (slaap)kamers, een zeer recent vernieuwde badkamer en heel veel bergruimte. De indeling is flexibel en sluit perfect aan op de wensen van gezinnen, thuiswerkers of een combinatie daarvan. Gelegen in het moderne en goed onderhouden complex “De Stip” (2013), in de populaire wijk Laan van Spartaan in Bos en Lommer. Een plek die bekend staat om haar ruimtelijke opzet, groene karakter en kindvriendelijke omgeving. Het complex beschikt over een afgesloten binnenterrein waar buren elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen, met daaronder een parkeergarage. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straat. Hal met meterkast, trapopgang en een grote praktische berging. Daarnaast bevindt zich hier een extra kamer, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met uitzicht over de Erasmusgracht en een praktische inloopkast. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer. Separaat toilet met fonteintje. Grote berging met wasmachineaansluiting. De moderne badkamer (volledig vernieuwd in maart 2026) is slim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een groot wastafelmeubel. De lichte woonkamer is afgewerkt met een warme houten lamelparketvloer en beschikt over een schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden. Hier geniet je van veel privacy en directe toegang tot de groene binnentuin. De open keuken is modern uitgevoerd met een centrale bar en voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een extra oven. Daarnaast beschik je over een eigen ruime parkeerplaats en nog een extra berging in de parkeergarage. Omgeving De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Laan van Spartaan, gekenmerkt door veel groen, water en diverse speelvoorzieningen. De straten zijn autoluw en uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het Erasmuspark, Rembrandtpark, het Gerbrandypark en de Sloterplas. Ook de winkels, horeca en voorzieningen van Oud-West zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: naast goede tram- en busverbindingen bevindt ook de metro zich op korte loopafstand. Hierdoor ben je snel in het centrum en andere delen van de stad. Ook Schiphol is eenvoudig en snel bereikbaar met een directe combinatie van metro en trein. En met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. English version: This spacious and exceptionally well-designed 4-room maisonette of approximately 118 m² combines the feel of a family home with the comfort of a modern apartment complex. Featuring a private street-level entrance, a sunny south-facing terrace, direct access to a green communal courtyard garden, 3 storage rooms and a private parking space, this is an exceptionally complete offering in Amsterdam. Thanks to its corner position and large windows, the property enjoys an abundance of natural light. At the front, you benefit from unobstructed views over the Erasmusgracht canal, while at the rear you can enjoy complete privacy on your terrace. Here, you experience peace and space while remaining close to the vibrant city life. Thanks to the smart orientation of the home, the indoor climate remains pleasant even on warm days. The living room is sheltered from the strongest afternoon sun, keeping it comfortably cool during summer, while the terrace enjoys plenty of sunshine. The north-facing bedroom also offers a pleasant, cool place to sleep. The home is both practical and comfortable, featuring a spacious living room with open-plan kitchen, three well-proportioned (bed)rooms, a recently (March 2026) renovated bathroom, and ample storage room. The flexible layout perfectly suits families, remote workers, or a combination of both. The property is located in the modern and well-maintained residential complex “De Stip” (2013), in the popular Laan van Spartaan neighbourhood in Bos en Lommer — an area known for its spacious layout, green surroundings, and family-friendly atmosphere. The complex features a secure communal courtyard where neighbours meet and children can play safely, with an underground parking garage beneath. Layout Ground floor Private entrance directly from the street. Entrance hall with meter cupboard, staircase, and a large practical storage room. This level also includes an additional room, ideal as a bedroom, home office, or practice/studio space. First floor Spacious landing with access to all rooms. At the front is a generous bedroom overlooking the Erasmusgracht canal, complete with a practical walk-in closet. There is also a spacious second bedroom. Separate toilet with washbasin. Large storage room with washing machine connection. The modern bathroom is generously sized and equipped with a bathtub, walk-in shower, and large vanity unit. The bright living room features warm wooden parquet flooring and sliding doors opening onto the sunny south-facing terrace. Here you enjoy plenty of privacy and direct access to the green communal courtyard garden. The modern open-plan kitchen is fitted with a central bar and fully equipped with all conveniences, including an induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven/microwave, and an additional oven. The property also includes a private parking space and a separate storage room in the enclosed parking garage. Surroundings The property is situated in the spacious and family-friendly Laan van Spartaan neighbourhood, characterised by abundant greenery, water features, and various playgrounds. The streets are low-traffic and accessible only to local residents. Within walking and cycling distance are Erasmuspark, Rembrandtpark, Gerbrandypark, and the Sloterplas lake. The shops, cafés, restaurants, and amenities of Oud-West are also within easy reach. Accessibility is excellent: in addition to convenient tram and bus connections, the metro station is just a short walk away, providing quick access to the city centre and other parts of Amsterdam. Schiphol Airport is also easily and quickly accessible via a direct metro and train connection. By car, you can reach the A10 ring road within minutes.
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Beneden + bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 117 m²
- Contenido
- 397 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 22 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 19 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2013
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sprinklerstraat 19
1019VR Amsterdam
€ 580.000 k.k.
€ 8.529/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bankastraat 50 H
1094EG Amsterdam
€ 585.000 k.k.
€ 8.125/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bentinckstraat 48 1
1051GM Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 9.127/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Leeuwendalersweg 694
1061BK Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 6.117/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pieter Vlamingstraat 7 C
1093AA Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 8.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pretoriusstraat 56 HV
1092GJ Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 9.444/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vrolikstraat 273 H
1091VB Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 9.727/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Beverenstraat 61
1066WD Amsterdam
€ 515.000 k.k.
€ 5.479/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
