Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Pretoriusstraat 56 HV
1092GJ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 608.750
Precio de compra /m²: € 9.444
Galería de fotos
Descripción
Op zoek naar een ruime benedenwoning van 63 m2, met 2 slaapkamers en een grote tuin? En dat middenin Amsterdam Oost! Wacht niet langer en maak snel met ons een afspraak om deze prachtige benedenwoning te bekijken! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** In de levendige en kindvriendelijke Pretoriusstraat, bieden wij deze lichte en ruime woning aan. Deze woning heeft het allemaal en is ook uitstekend geschikt voor gezinnen! Direct voor de deur het levendige Steve Bikoplein en dat gelegen op EIGEN GROND. Spullen verhuizen en je kan hier direct wonen en genieten! Maar er is meer! De grote zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te verblijven! En geeft veel privacy. De ideale plek voor de zomermaanden! Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit heerlijke appartement zien. Welkom thuis op de Pretoriusstraat 56 HV te Amsterdam Ligging: Ontdek de levendige Pretoriusstraat in Amsterdam Oost, waar een bruisende sfeer heerst met diverse winkels, eetgelegenheden en andere voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar lokale boetiekjes, supermarkten, gezellige cafés of smakelijke restaurants, je vindt het allemaal in deze levendige straat. Bovendien biedt de Pretoriusstraat gemakkelijke toegang tot het prachtige Oosterpark en Frankendael park, een groene oase waar je kunt ontspannen en genieten van de natuur. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder tram- en bushaltes in de buurt, kun je gemakkelijk door de stad reizen. Daarnaast is de ringweg A10 binnen slechts 10 autominuten te bereiken, waardoor je snel toegang hebt tot andere delen van Amsterdam en daarbuiten. Of je nu wilt genieten van het bruisende stadsleven, ontspannen in het park of gemakkelijk wilt reizen, de Pretoriusstraat in Amsterdam Oost biedt het allemaal. Ervaar de levendige atmosfeer en alle gemakken van deze geweldige locatie! Indeling: afgesloten entree op de begane grond met gang naar de woning. Entree met hal en toegang naar de eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde en afgesloten kast met wasmachine aansluiting. via de hal bereik je de badkamer. De keurige badkamer is vernieuwd en voorzien van een fraaie inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat zwevend toilet en toegang naar slaapkamer 2 welke ook is gelegen aan de voorzijde. Tevens de grootste slaapkamer. De lichte woonkamer geeft toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het noord-westen. De gezellige open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en vormt het hart van de woonkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 63 m2 - Unieke plek in Amsterdam Oost! - Grote zonnige achtertuin - Servicekosten 108 euro per maand - EIGEN GROND - Bouwjaar 1914 - Woning gedeeltelijk gerenoveerd in 2023 - Twee slaapkamers - Kindvriendelijke omgeving - Oplevering in overleg - Uitstekende connectie met het openbaar vervoer en met de auto - In de direct omgeving veel winkels, restaurants en gezellige horeca - Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Looking for a spacious 63 m² ground-floor apartment with 2 bedrooms and a large garden? And right in the heart of Amsterdam East! Don’t wait any longer—make an appointment with us today to view this beautiful ground-floor apartment! Located on the lively and child-friendly Pretoriusstraat, we are offering this bright and spacious home. This home has it all and is also perfect for families! Right on your doorstep is the lively Steve Bikoplein, and the property sits on FREEHOLD LAND. Just move in and you can start living and enjoying life here right away! But there’s more! The large, sunny backyard is a wonderful place to relax! And it offers plenty of privacy. The ideal spot for the summer months! Interested? We’d love to show you this delightful apartment. Welcome home to Pretoriusstraat 56 HV in Amsterdam Location: Discover the lively Pretoriusstraat in Amsterdam East, where you’ll find a vibrant atmosphere with a variety of shops, eateries, and other amenities. Whether you’re looking for local boutiques, supermarkets, cozy cafés, or delicious restaurants, you’ll find it all on this lively street. Plus, Pretoriusstraat offers easy access to the beautiful Oosterpark and Frankendael Park, a green oasis where you can relax and enjoy nature. With excellent public transportation connections, including nearby tram and bus stops, you can easily travel throughout the city. In addition, the A10 ring road is just a 10-minute drive away, giving you quick access to other parts of Amsterdam and beyond. Whether you want to enjoy the bustling city life, relax in the park, or travel with ease, Pretoriusstraat in Amsterdam East offers it all. Experience the lively atmosphere and all the conveniences of this fantastic location! Layout: Private entrance on the ground floor with a hallway leading into the home. Entrance hall with access to the first bedroom, located at the front, and a closed-off closet with a washing machine connection. The bathroom is accessible via the hall. The neat bathroom has been renovated and features a beautiful walk-in shower and vanity unit. Separate floating toilet and access to bedroom 2, which is also located at the front. This is also the master bedroom. The bright living room opens onto the sunny backyard facing northwest. The cozy open kitchen is equipped with every conceivable built-in appliance and forms the heart of the living room. Details: - Living area 63 m² - Unique location in Amsterdam East! - Large, sunny backyard - Service charges 108 euros per month - FREEHOLD - Built in 1914 - Property partially renovated in 2023 - Two bedrooms - Child-friendly neighborhood - Closing date to be agreed upon - Excellent public transportation and road access - Many shops, restaurants, and cozy cafes in the immediate vicinity - Parking via permit system and paid parking The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.
Hipoteca berekenen
€ 595.000
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750
3,04%
Anualmente
%
€ 29.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 595.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 63 m²
- Contenido
- 209 m³
- Área del jardín trasero
- 101 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1914
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
KNSM-laan 461
1019LG Amsterdam
€ 749.000 k.k.
€ 7.490/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schaarbeekstraat 13
1066JW Amsterdam
€ 755.000 k.k.
€ 5.317/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kerkstraat 210
1017GV Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 8.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Westerdoksdijk 387
1013AD Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 9.036/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sprinklerstraat 19
1019VR Amsterdam
€ 580.000 k.k.
€ 8.529/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bankastraat 50 H
1094EG Amsterdam
€ 585.000 k.k.
€ 8.125/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bentinckstraat 48 1
1051GM Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 9.127/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Leeuwendalersweg 694
1061BK Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 6.117/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
