Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Kempenlaan 61

1066RA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Kempenlaan 61 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en veelzijdig appartement met volop mogelijkheden, gelegen in het populaire en groene Nieuw Sloten! De woning is verdeeld over de begane grond en de bel-etage en beschikt over twee eigen entrees, waardoor diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden ontstaan. Daarnaast beschikt het appartement over een achtertuintje en een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage. Met energielabel B en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt deze woning bovendien comfortabel en zorgeloos wonen voor de lange termijn. INDELING Het appartement beschikt over twee privé-entrees, via zowel nummer 61 als nummer 62. Via de entree van nummer 61 leidt een korte trap naar de bel-etage, waar zich de centrale hal bevindt met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime semi-open keuken uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de royale, lichte woonkamer aan de achterzijde, voorzien van grote raampartij met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van het appartement. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui en heeft eveneens toegang tot de tuin. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel en wasmachineaansluiting, een separaat toilet en praktische bergruimte. Ter hoogte van de keuken geeft een korte trap toegang tot het tweede gedeelte van het appartement, gelegen op de begane grond. Deze ruimte is voorheen gebruikt als werkruimte en beschikt momenteel over twee kamers, een pantry, separaat toilet en een tochtportaal/hal. De ruimte kan op verschillende manier worden herbestemd. Bijvoorbeeld extra slaapkamer(s) en een tweede badkamer, maar ook een volwaardig appartement voor bijvoorbeeld inwonende familie, gastenverblijf of een kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden. Tot slot is er een parkeerplaats in de parkeergarage van het gebouw. BIJZONDERHEDEN - Benedenhuis verdeeld over begane grond en bel-etage; - Naar eigen smaak af te werken, diverse mogelijkheden met de indeling; - Twee voordeuren; - Achtertuintje (ca. 23 m²); - Parkeerplaats in garage wordt mee-verkocht á € 30.000,- METRAGES - NEN 2580 Meetrapport aanwezig - Bruto vloeroppervlakte: 116,92 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 116,92 m² - Buitenruimte: ca. 23 m² - Bruto inhoud: 440,52 m³ EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht. ENERGIELABEL - Energielabel: B VERENIGING VAN EIGENAREN - Grootschalige VvE, professioneel beheerd - Maandelijkse servicekosten appartement € 222,81 - Maandelijkse servicekosten parkeerplaats € 63,80 - MJOP en reservefonds aanwezig OPLEVERING - Oplevering in overleg / kan snel LOCATIE De Kempenlaan is gelegen in de populaire en groene wijk Nieuw Sloten, een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels ligt het Belgiëplein op korte afstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden aanwezig, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor zowel gezinnen als stellen. Ook liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier goed. In de nabijheid bevinden zich verschillende parken en groenvoorzieningen, ideaal voor een wandeling, sporten of om heerlijk te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen zijn op loopafstand en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Bovendien fiets je in circa 10 minuten naar Amsterdam Zuid, met onder andere de Zuidas, het centrum van Amsterdam en Schiphol binnen handbereik. Kortom: een comfortabele woonlocatie waar rust, groen en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.