Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Kempenlaan 61

1066RA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 4.521

Galería de fotos

Kempenlaan 61 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek en veelzijdig appartement met volop mogelijkheden, gelegen in het populaire en groene Nieuw Sloten! De woning is verdeeld over de begane grond en de bel-etage en beschikt over twee eigen entrees, waardoor diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden ontstaan. Daarnaast beschikt het appartement over een achtertuintje en een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage. Met energielabel B en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt deze woning bovendien comfortabel en zorgeloos wonen voor de lange termijn. INDELING Het appartement beschikt over twee privé-entrees, via zowel nummer 61 als nummer 62. Via de entree van nummer 61 leidt een korte trap naar de bel-etage, waar zich de centrale hal bevindt met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime semi-open keuken uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de royale, lichte woonkamer aan de achterzijde, voorzien van grote raampartij met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van het appartement. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui en heeft eveneens toegang tot de tuin. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel en wasmachineaansluiting, een separaat toilet en praktische bergruimte. Ter hoogte van de keuken geeft een korte trap toegang tot het tweede gedeelte van het appartement, gelegen op de begane grond. Deze ruimte is voorheen gebruikt als werkruimte en beschikt momenteel over twee kamers, een pantry, separaat toilet en een tochtportaal/hal. De ruimte kan op verschillende manier worden herbestemd. Bijvoorbeeld extra slaapkamer(s) en een tweede badkamer, maar ook een volwaardig appartement voor bijvoorbeeld inwonende familie, gastenverblijf of een kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden. Tot slot is er een parkeerplaats in de parkeergarage van het gebouw. BIJZONDERHEDEN - Benedenhuis verdeeld over begane grond en bel-etage; - Naar eigen smaak af te werken, diverse mogelijkheden met de indeling; - Twee voordeuren; - Achtertuintje (ca. 23 m²); - Parkeerplaats in garage wordt mee-verkocht á € 30.000,- METRAGES - NEN 2580 Meetrapport aanwezig - Bruto vloeroppervlakte: 116,92 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 116,92 m² - Buitenruimte: ca. 23 m² - Bruto inhoud: 440,52 m³ EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht. ENERGIELABEL - Energielabel: B VERENIGING VAN EIGENAREN - Grootschalige VvE, professioneel beheerd - Maandelijkse servicekosten appartement € 222,81 - Maandelijkse servicekosten parkeerplaats € 63,80 - MJOP en reservefonds aanwezig OPLEVERING - Oplevering in overleg / kan snel LOCATIE De Kempenlaan is gelegen in de populaire en groene wijk Nieuw Sloten, een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels ligt het Belgiëplein op korte afstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden aanwezig, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor zowel gezinnen als stellen. Ook liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier goed. In de nabijheid bevinden zich verschillende parken en groenvoorzieningen, ideaal voor een wandeling, sporten of om heerlijk te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen zijn op loopafstand en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Bovendien fiets je in circa 10 minuten naar Amsterdam Zuid, met onder andere de Zuidas, het centrum van Amsterdam en Schiphol binnen handbereik. Kortom: een comfortabele woonlocatie waar rust, groen en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (bel-etage)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
441 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1066

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.