Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Kempenlaan 61

1066RA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.521

Photo Gallery

Kempenlaan 61 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Uniek en veelzijdig appartement met volop mogelijkheden, gelegen in het populaire en groene Nieuw Sloten! De woning is verdeeld over de begane grond en de bel-etage en beschikt over twee eigen entrees, waardoor diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden ontstaan. Daarnaast beschikt het appartement over een achtertuintje en een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage. Met energielabel B en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt deze woning bovendien comfortabel en zorgeloos wonen voor de lange termijn. INDELING Het appartement beschikt over twee privé-entrees, via zowel nummer 61 als nummer 62. Via de entree van nummer 61 leidt een korte trap naar de bel-etage, waar zich de centrale hal bevindt met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime semi-open keuken uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de royale, lichte woonkamer aan de achterzijde, voorzien van grote raampartij met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van het appartement. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui en heeft eveneens toegang tot de tuin. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel en wasmachineaansluiting, een separaat toilet en praktische bergruimte. Ter hoogte van de keuken geeft een korte trap toegang tot het tweede gedeelte van het appartement, gelegen op de begane grond. Deze ruimte is voorheen gebruikt als werkruimte en beschikt momenteel over twee kamers, een pantry, separaat toilet en een tochtportaal/hal. De ruimte kan op verschillende manier worden herbestemd. Bijvoorbeeld extra slaapkamer(s) en een tweede badkamer, maar ook een volwaardig appartement voor bijvoorbeeld inwonende familie, gastenverblijf of een kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden. Tot slot is er een parkeerplaats in de parkeergarage van het gebouw. BIJZONDERHEDEN - Benedenhuis verdeeld over begane grond en bel-etage; - Naar eigen smaak af te werken, diverse mogelijkheden met de indeling; - Twee voordeuren; - Achtertuintje (ca. 23 m²); - Parkeerplaats in garage wordt mee-verkocht á € 30.000,- METRAGES - NEN 2580 Meetrapport aanwezig - Bruto vloeroppervlakte: 116,92 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 116,92 m² - Buitenruimte: ca. 23 m² - Bruto inhoud: 440,52 m³ EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht. ENERGIELABEL - Energielabel: B VERENIGING VAN EIGENAREN - Grootschalige VvE, professioneel beheerd - Maandelijkse servicekosten appartement € 222,81 - Maandelijkse servicekosten parkeerplaats € 63,80 - MJOP en reservefonds aanwezig OPLEVERING - Oplevering in overleg / kan snel LOCATIE De Kempenlaan is gelegen in de populaire en groene wijk Nieuw Sloten, een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels ligt het Belgiëplein op korte afstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden aanwezig, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor zowel gezinnen als stellen. Ook liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier goed. In de nabijheid bevinden zich verschillende parken en groenvoorzieningen, ideaal voor een wandeling, sporten of om heerlijk te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen zijn op loopafstand en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Bovendien fiets je in circa 10 minuten naar Amsterdam Zuid, met onder andere de Zuidas, het centrum van Amsterdam en Schiphol binnen handbereik. Kortom: een comfortabele woonlocatie waar rust, groen en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (bel-etage)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
441 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1066

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.