Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kempenlaan 61
1066RA Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 529.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 541.430
Prix d'achat /m²: € 4.521
Galerie de photos
Description
Uniek en veelzijdig appartement met volop mogelijkheden, gelegen in het populaire en groene Nieuw Sloten! De woning is verdeeld over de begane grond en de bel-etage en beschikt over twee eigen entrees, waardoor diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden ontstaan. Daarnaast beschikt het appartement over een achtertuintje en een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage. Met energielabel B en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt deze woning bovendien comfortabel en zorgeloos wonen voor de lange termijn. INDELING Het appartement beschikt over twee privé-entrees, via zowel nummer 61 als nummer 62. Via de entree van nummer 61 leidt een korte trap naar de bel-etage, waar zich de centrale hal bevindt met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime semi-open keuken uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de royale, lichte woonkamer aan de achterzijde, voorzien van grote raampartij met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van het appartement. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui en heeft eveneens toegang tot de tuin. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel en wasmachineaansluiting, een separaat toilet en praktische bergruimte. Ter hoogte van de keuken geeft een korte trap toegang tot het tweede gedeelte van het appartement, gelegen op de begane grond. Deze ruimte is voorheen gebruikt als werkruimte en beschikt momenteel over twee kamers, een pantry, separaat toilet en een tochtportaal/hal. De ruimte kan op verschillende manier worden herbestemd. Bijvoorbeeld extra slaapkamer(s) en een tweede badkamer, maar ook een volwaardig appartement voor bijvoorbeeld inwonende familie, gastenverblijf of een kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden. Tot slot is er een parkeerplaats in de parkeergarage van het gebouw. BIJZONDERHEDEN - Benedenhuis verdeeld over begane grond en bel-etage; - Naar eigen smaak af te werken, diverse mogelijkheden met de indeling; - Twee voordeuren; - Achtertuintje (ca. 23 m²); - Parkeerplaats in garage wordt mee-verkocht á € 30.000,- METRAGES - NEN 2580 Meetrapport aanwezig - Bruto vloeroppervlakte: 116,92 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 116,92 m² - Buitenruimte: ca. 23 m² - Bruto inhoud: 440,52 m³ EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht. ENERGIELABEL - Energielabel: B VERENIGING VAN EIGENAREN - Grootschalige VvE, professioneel beheerd - Maandelijkse servicekosten appartement € 222,81 - Maandelijkse servicekosten parkeerplaats € 63,80 - MJOP en reservefonds aanwezig OPLEVERING - Oplevering in overleg / kan snel LOCATIE De Kempenlaan is gelegen in de populaire en groene wijk Nieuw Sloten, een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels ligt het Belgiëplein op korte afstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden aanwezig, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor zowel gezinnen als stellen. Ook liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier goed. In de nabijheid bevinden zich verschillende parken en groenvoorzieningen, ideaal voor een wandeling, sporten of om heerlijk te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen zijn op loopafstand en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Bovendien fiets je in circa 10 minuten naar Amsterdam Zuid, met onder andere de Zuidas, het centrum van Amsterdam en Schiphol binnen handbereik. Kortom: een comfortabele woonlocatie waar rust, groen en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''
Prêt immobilier berekenen
€ 529.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430
3,04%
Annuellement
%
€ 26.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 529.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (bel-etage)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Contenu
- 441 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2017, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jacob van Lennepstraat 71 3
1053HE Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
€ 8.233/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Postjesweg 116 2
1057EH Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 8.929/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Augustinstraat 126
1061MJ Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 6.795/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Scheldestraat 31 1
1078GE Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 8.315/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Krammerstraat 1 3
1078KE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.065/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bogortuin 48
1019PG Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 7.812/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Clercqstraat 66 4
1052NJ Amsterdam
€ 615.000 k.k.
€ 9.318/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bonairestraat 77 2
1058XE Amsterdam
€ 570.000 k.k.
€ 8.028/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
