Aller directement au contenu
Logo de Evim Makelaars

Bogortuin 48

1019PG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 7.812

Galerie de photos

Bogortuin 48 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below! Een bezichtiging inplannen? We ontvangen je aanvraag graag via Funda of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak. Prachtig groen wonen aan het water, midden in de stad Zelden komt rust, ruimte en stedelijke dynamiek zó perfect samen. Dit royale en energiezuinige appartement van ca. 96 m² ligt op een absolute toplocatie op het Java eiland, direct aan het park én het water. Een gelijkvloerse woning waar alles klopt: van de afwerking en lichtinval tot de ligging en bereikbaarheid. Hier woon je groot, luxe en comfortabel met de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik, maar met een ongekende rust zodra je thuis bent. Ruimte, licht en luxe: Bij binnenkomst valt direct de royale schaal van dit appartement op. De woonkamer is uitzonderlijk ruim en licht, met grote ramen van vloer tot plafond, en vrij uitzicht over de Bogortuin en het Binnen IJ. De luxe open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser, Quooker en Pelgrim oven en magnetron. Vanuit de keuken is door middel van openslaande deuren het comfortabele balkon bereikbaar met zon vanaf 's ochtends vroeg tot een uur of 14:30. Flexibel en toekomstbestendig: De huidige opzet beschikt over een zeer riante slaapkamer, eveneens met uitzicht op groen en water vanuit de grote raampartijen. Kledingkasten over de gehele breedte zorgen voor veel bergruimte en een altijd opgeruimde uitstraling. Een tweede volwaardige slaapkamer is eenvoudig te realiseren (zie alternatieve plattegrond), iets wat in veel vergelijkbare appartementen in het gebouw al is gedaan. Een concrete offerte is aanwezig, waardoor deze woning makkelijk meegroeit met veranderende woonwensen (thuiswerken, gezin, logeerkamer). In de hal is een separaat toilet en een grote wasruimte met praktische berging. De goed bemeten badkamer heeft een ruime en grote wastafel. Omgeving & bereikbaarheid: Je woont hier in een oase van rust, te midden van de mooiste delen van Amsterdam. Om de hoek vind je de levendige sfeer van het Oostelijk Havengebied: zo liggen de populaire cafés De Zuid en Kanis & Meiland, restaurant Paon Bali en winkels van winkelcentrum Brazilië op loopafstand. Amsterdam-Noord is via het pontje binnen 5 minuten te bereiken, met volop horeca en culturele hotspots in het hip- en happening Hamerkwartier en het Vliegenbos als bestemming. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: vanuit de parkeergarage ben je met de auto binnen enkele minuten op de A10. Tram en bussen stoppen om de hoek op het Azartplein, waarmee je zo in het centrum of op Centraal Station bent. Centraal Station is bovendien binnen 10 minuten fietsen te bereiken. En met de komst van een nieuwe fietsbrug vanaf het Azartplein naar Noord wordt de bereikbaarheid nog verder vergroot. Een park als voortuin: De Bogortuin is het groene hart van Java-eiland: een prachtig park langs het water en panoramisch uitzicht over het binnen-IJ. Heerlijk recreëren en sporten. In de zomer picknick, barbecue of spring je het water in en 's avonds is een ommetje langs het IJ heerlijk. En dit allemaal zo voor de deur. Energiezuinig en comfortabel: Dit appartement is uitzonderlijk goed geïsoleerd, heeft energielabel A+ en is aangesloten op stadsverwarming. De huidige bewoners hebben de verwarming zelfs in de winter nauwelijks nodig gehad, een enorm voordeel met oog op de huidige energielasten. Voor comfort tijdens de heetste zomerdagen beschikt het appartement over een airco-installatie (woonkamer en slaapkamer). Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 96 m² (NEN 2580) • Lift aanwezig: volledig gelijkvloers wonen • Eenvoudig tweede slaapkamer te realiseren (offerte à € 5.500 all-in aanwezig) • Vaste parkeerplaats in de onderliggende garage inbegrepen • Eigen (fietsen)berging op de begane grond • Energielabel A+, zeer lage energielasten • Luxe keuken met Miele, Quooker en Pelgrim apparatuur • Ruim balkon op het oosten (zon tot in de middag) • Inpandige berging/wasruimte • Infrastructuur voor elektrisch laden wordt door VVE aangelegd in parkeergarage • Professionele VVE met gezond reservefonds. Bijdrage: € 227,67 (appartement) + € 36,70 (parkeerplaats) p/m • Erfpacht afgekocht tot 30 april 2049 en voor daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden • NEN 2580 meetclausule van toepassing • Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---- ENGLISH ---- Would you like to schedule a viewing? We kindly invite you to submit your request via Funda or through the contact form on our website. This allows us to assist you quickly and efficiently in arranging an appointment. Beautiful green living on the waterfront, in the heart of the city Rarely do tranquillity, space and urban energy come together this perfectly. This generous, energy-efficient apartment of approx. 96 m² occupies an absolute prime location on Java Island, directly adjacent to the park and the water. A single-level home where everything is just right: from the finishes and natural light to the location and accessibility. Live spaciously, luxuriously and comfortably here, with all the vibrancy of Amsterdam within reach, yet with a remarkable sense of calm the moment you step through the door. Space, light and luxury: From the moment you enter, the generous scale of this apartment makes an immediate impression. The living room is exceptionally spacious and light, with large floor to ceiling windows and unobstructed views over the Bogortuin park and the Binnen IJ waterway. The luxurious open plan kitchen connects seamlessly to the living space and is fitted with premium built in appliances, including a Miele dishwasher, Quooker tap and Pelgrim oven and microwave. French doors from the kitchen lead directly onto the comfortable balcony, which enjoys sunshine from early morning until around 2:30 in the afternoon. Flexible and future-proof: The current layout features a very generously sized bedroom with equally beautiful views over greenery and water through large windows. Full width wardrobes provide ample storage while keeping the space looking immaculate at all times. A second full bedroom can easily be created (see alternative floor plan), something already done in many comparable apartments in the building. A concrete quote is available, making it straightforward to adapt the home as your needs evolve, whether for working from home, a growing family or a guest room. The hallway includes a separate toilet and a large utility room with practical storage. The well proportioned bathroom features a spacious double basin. Surroundings and accessibility: You live here in an oasis of calm, surrounded by some of Amsterdam's finest neighbourhoods. Just around the corner you will find the lively atmosphere of the Eastern Docklands: café De Zuid, Kanis & Meiland, Paon Bali and the shops of the Brazilië shopping centre are all within walking distance. Amsterdam Noord is just a five-minute ferry ride away, with the Hamerkwartier, the Vliegenbos and a wealth of restaurants and cultural hotspots to explore. Connections by car and public transport are excellent: from the parking garage you can reach the A10 ring road within minutes. Trams and buses stop just around the corner at Azartplein, putting the city centre and Centraal Station within easy reach. Centraal Station is also within a ten-minute cycle ride. And with the planned new cycle bridge from Azartplein to Noord, accessibility will only improve further. A park on your doorstep: The Bogortuin is the green heart of Java Island: a beautiful park along the waterfront with panoramic views over the inner IJ. Perfect for relaxing and staying active. In summer you can picnic, barbecue or jump straight into the water, and an evening stroll along the IJ is a pleasure in any season. All of this right on your doorstep. Energy efficient and comfortable: This apartment is exceptionally well insulated, carries an A+ energy label and is connected to district heating. The current residents have barely needed the heating even in winter, an enormous advantage given today's energy costs. For comfort on the hottest summer days the apartment is fitted with air conditioning in both the living room and the bedroom. Key features • Living area approx. 96 m² (NEN 2580) • Lift available: entirely single level living • Second bedroom easily created (all-in quote of € 5,500 available) • Dedicated parking space in the underground garage included • Private storage room (including bicycle storage) on the ground floor • Energy label A+, very low energy costs • Luxury kitchen with Miele, Quooker and Pelgrim appliances • Spacious east-facing balcony (sunshine until early afternoon) • Internal storage/utility room • EV charging infrastructure to be installed in parking garage by the owners association • Professional owners association with a healthy reserve fund. Service charge: € 227.67 (apartment) + € 36.70 (parking space) per month • Ground lease bought off until 30 April 2049 and fixed under favourable conditions thereafter • NEN 2580 measurement clause apply • Completion by arrangement The information provided on this website is non-binding and has been compiled with care based on data from the seller and/or third parties. No rights can be derived from its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.