Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Bogortuin 48
1019PG Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 7.812
Galería de fotos
Descripción
English below! Een bezichtiging inplannen? We ontvangen je aanvraag graag via Funda of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak. Prachtig groen wonen aan het water, midden in de stad Zelden komt rust, ruimte en stedelijke dynamiek zó perfect samen. Dit royale en energiezuinige appartement van ca. 96 m² ligt op een absolute toplocatie op het Java eiland, direct aan het park én het water. Een gelijkvloerse woning waar alles klopt: van de afwerking en lichtinval tot de ligging en bereikbaarheid. Hier woon je groot, luxe en comfortabel met de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik, maar met een ongekende rust zodra je thuis bent. Ruimte, licht en luxe: Bij binnenkomst valt direct de royale schaal van dit appartement op. De woonkamer is uitzonderlijk ruim en licht, met grote ramen van vloer tot plafond, en vrij uitzicht over de Bogortuin en het Binnen IJ. De luxe open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser, Quooker en Pelgrim oven en magnetron. Vanuit de keuken is door middel van openslaande deuren het comfortabele balkon bereikbaar met zon vanaf 's ochtends vroeg tot een uur of 14:30. Flexibel en toekomstbestendig: De huidige opzet beschikt over een zeer riante slaapkamer, eveneens met uitzicht op groen en water vanuit de grote raampartijen. Kledingkasten over de gehele breedte zorgen voor veel bergruimte en een altijd opgeruimde uitstraling. Een tweede volwaardige slaapkamer is eenvoudig te realiseren (zie alternatieve plattegrond), iets wat in veel vergelijkbare appartementen in het gebouw al is gedaan. Een concrete offerte is aanwezig, waardoor deze woning makkelijk meegroeit met veranderende woonwensen (thuiswerken, gezin, logeerkamer). In de hal is een separaat toilet en een grote wasruimte met praktische berging. De goed bemeten badkamer heeft een ruime en grote wastafel. Omgeving & bereikbaarheid: Je woont hier in een oase van rust, te midden van de mooiste delen van Amsterdam. Om de hoek vind je de levendige sfeer van het Oostelijk Havengebied: zo liggen de populaire cafés De Zuid en Kanis & Meiland, restaurant Paon Bali en winkels van winkelcentrum Brazilië op loopafstand. Amsterdam-Noord is via het pontje binnen 5 minuten te bereiken, met volop horeca en culturele hotspots in het hip- en happening Hamerkwartier en het Vliegenbos als bestemming. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: vanuit de parkeergarage ben je met de auto binnen enkele minuten op de A10. Tram en bussen stoppen om de hoek op het Azartplein, waarmee je zo in het centrum of op Centraal Station bent. Centraal Station is bovendien binnen 10 minuten fietsen te bereiken. En met de komst van een nieuwe fietsbrug vanaf het Azartplein naar Noord wordt de bereikbaarheid nog verder vergroot. Een park als voortuin: De Bogortuin is het groene hart van Java-eiland: een prachtig park langs het water en panoramisch uitzicht over het binnen-IJ. Heerlijk recreëren en sporten. In de zomer picknick, barbecue of spring je het water in en 's avonds is een ommetje langs het IJ heerlijk. En dit allemaal zo voor de deur. Energiezuinig en comfortabel: Dit appartement is uitzonderlijk goed geïsoleerd, heeft energielabel A+ en is aangesloten op stadsverwarming. De huidige bewoners hebben de verwarming zelfs in de winter nauwelijks nodig gehad, een enorm voordeel met oog op de huidige energielasten. Voor comfort tijdens de heetste zomerdagen beschikt het appartement over een airco-installatie (woonkamer en slaapkamer). Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 96 m² (NEN 2580) • Lift aanwezig: volledig gelijkvloers wonen • Eenvoudig tweede slaapkamer te realiseren (offerte à € 5.500 all-in aanwezig) • Vaste parkeerplaats in de onderliggende garage inbegrepen • Eigen (fietsen)berging op de begane grond • Energielabel A+, zeer lage energielasten • Luxe keuken met Miele, Quooker en Pelgrim apparatuur • Ruim balkon op het oosten (zon tot in de middag) • Inpandige berging/wasruimte • Infrastructuur voor elektrisch laden wordt door VVE aangelegd in parkeergarage • Professionele VVE met gezond reservefonds. Bijdrage: € 227,67 (appartement) + € 36,70 (parkeerplaats) p/m • Erfpacht afgekocht tot 30 april 2049 en voor daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden • NEN 2580 meetclausule van toepassing • Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---- ENGLISH ---- Would you like to schedule a viewing? We kindly invite you to submit your request via Funda or through the contact form on our website. This allows us to assist you quickly and efficiently in arranging an appointment. Beautiful green living on the waterfront, in the heart of the city Rarely do tranquillity, space and urban energy come together this perfectly. This generous, energy-efficient apartment of approx. 96 m² occupies an absolute prime location on Java Island, directly adjacent to the park and the water. A single-level home where everything is just right: from the finishes and natural light to the location and accessibility. Live spaciously, luxuriously and comfortably here, with all the vibrancy of Amsterdam within reach, yet with a remarkable sense of calm the moment you step through the door. Space, light and luxury: From the moment you enter, the generous scale of this apartment makes an immediate impression. The living room is exceptionally spacious and light, with large floor to ceiling windows and unobstructed views over the Bogortuin park and the Binnen IJ waterway. The luxurious open plan kitchen connects seamlessly to the living space and is fitted with premium built in appliances, including a Miele dishwasher, Quooker tap and Pelgrim oven and microwave. French doors from the kitchen lead directly onto the comfortable balcony, which enjoys sunshine from early morning until around 2:30 in the afternoon. Flexible and future-proof: The current layout features a very generously sized bedroom with equally beautiful views over greenery and water through large windows. Full width wardrobes provide ample storage while keeping the space looking immaculate at all times. A second full bedroom can easily be created (see alternative floor plan), something already done in many comparable apartments in the building. A concrete quote is available, making it straightforward to adapt the home as your needs evolve, whether for working from home, a growing family or a guest room. The hallway includes a separate toilet and a large utility room with practical storage. The well proportioned bathroom features a spacious double basin. Surroundings and accessibility: You live here in an oasis of calm, surrounded by some of Amsterdam's finest neighbourhoods. Just around the corner you will find the lively atmosphere of the Eastern Docklands: café De Zuid, Kanis & Meiland, Paon Bali and the shops of the Brazilië shopping centre are all within walking distance. Amsterdam Noord is just a five-minute ferry ride away, with the Hamerkwartier, the Vliegenbos and a wealth of restaurants and cultural hotspots to explore. Connections by car and public transport are excellent: from the parking garage you can reach the A10 ring road within minutes. Trams and buses stop just around the corner at Azartplein, putting the city centre and Centraal Station within easy reach. Centraal Station is also within a ten-minute cycle ride. And with the planned new cycle bridge from Azartplein to Noord, accessibility will only improve further. A park on your doorstep: The Bogortuin is the green heart of Java Island: a beautiful park along the waterfront with panoramic views over the inner IJ. Perfect for relaxing and staying active. In summer you can picnic, barbecue or jump straight into the water, and an evening stroll along the IJ is a pleasure in any season. All of this right on your doorstep. Energy efficient and comfortable: This apartment is exceptionally well insulated, carries an A+ energy label and is connected to district heating. The current residents have barely needed the heating even in winter, an enormous advantage given today's energy costs. For comfort on the hottest summer days the apartment is fitted with air conditioning in both the living room and the bedroom. Key features • Living area approx. 96 m² (NEN 2580) • Lift available: entirely single level living • Second bedroom easily created (all-in quote of € 5,500 available) • Dedicated parking space in the underground garage included • Private storage room (including bicycle storage) on the ground floor • Energy label A+, very low energy costs • Luxury kitchen with Miele, Quooker and Pelgrim appliances • Spacious east-facing balcony (sunshine until early afternoon) • Internal storage/utility room • EV charging infrastructure to be installed in parking garage by the owners association • Professional owners association with a healthy reserve fund. Service charge: € 227.67 (apartment) + € 36.70 (parking space) per month • Ground lease bought off until 30 April 2049 and fixed under favourable conditions thereafter • NEN 2580 measurement clause apply • Completion by arrangement The information provided on this website is non-binding and has been compiled with care based on data from the seller and/or third parties. No rights can be derived from its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 96 m²
- Contenido
- 345 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
KNSM-laan 461
1019LG Amsterdam
€ 749.000 k.k.
€ 7.490/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schaarbeekstraat 13
1066JW Amsterdam
€ 755.000 k.k.
€ 5.317/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kerkstraat 210
1017GV Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 8.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Westerdoksdijk 387
1013AD Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 9.036/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sprinklerstraat 19
1019VR Amsterdam
€ 580.000 k.k.
€ 8.529/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bankastraat 50 H
1094EG Amsterdam
€ 585.000 k.k.
€ 8.125/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bentinckstraat 48 1
1051GM Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 9.127/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Leeuwendalersweg 694
1061BK Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 6.117/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
