Aller directement au contenu
Logo de Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Waterspiegelplein 22

1051PB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 8.620

Galerie de photos

Waterspiegelplein 22 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en efficiënt ingedeelde vier kamer maisonnette van 87m2 met een geweldig zonnig dakterras op het zuiden. Ligging De woning is gelegen in stadsdeel Amsterdam West, in de hippe Westerparkbuurt dicht bij het Centrum. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark met onder andere: het Westergasterras, Café Restaurant Amsterdam, is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en ’s-avonds te gaan eten. Het park heeft verder openbare tennisbanen, een buitenzwembad om loopafstand, en super plekjes om te bbq-en en lekker te sporten. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week, en bijvoorbeeld Picnic. Omschrijving De ruime vierkamer maisonnette met terras op het zuiden is gelegen op de bovenste etage en heeft een oppervlakte van 87m2. Het complex waarin dit appartement is gelegen is omstreeks 1997 gebouwd. Het terras is circa 14 m², de (fietsen) berging circa 6 m². Indeling De nette en ruime gemeenschappelijke entree met trappenhuis leidt naar de derde verdieping waar de entree van de woning zich bevindt. De ruime hal met garderobe geeft toegang naar 2 slaapkamers en de badkamer, alsmede de trap naar de vierde verdieping. De woonkamer is opvallend licht en ruimtelijk door de grote raampartijen en heeft een openslaande deur naar het zonnige terras op het zuiden. Hier kun je bijna de gehele dag tot zonsondergang heerlijk in de zon vertoeven en genieten van een prachtig uitgezicht. De open keuken is recent vernieuwd en ook gelegen aan de terraszijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de masterbedroom gelegen alsmede een aparte wc. De extra lichtschacht in het midden van de woning zorgt voor extra licht in de woonkamer. Bovendien beschikt het appartement over een extra berging op de begane grond. Keuken Recent vernieuwde luxe open keuken voorzien van eiken houten kastdeurtjes. De keuken is onder andere voorzien van een spoelbak, 5 pits gasfornuis met grote oven en een afwasmachine. Sanitair Ruime badkamer voorzien van een wc, inloopdouche en wastafelmeubel. Installaties het appartement is aangesloten op stadsverwarming; Moderne elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar; Vernieuwde mechanische ventilatie; Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren “GWL-terrein Haarlemmerweg blok 4 ”. De administratie wordt in professioneel uitgevoerd. De servicekosten voor de woning bedragen € 211,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Het complex is op 31 juli 1996 gesplitst in 22 woningen (appartementsrechten) met bijbehorende bergingen en 593 m² bedrijfsruimte. Op de splitsingsakte is het Modelreglement uit 1992 van toepassing. De woning maakt een 792/24.034e onverdeeld aandeel uit in de gemeenschap. Er is een huishoudelijk reglement aanwezig (d.d. 2 oktober 1997) en een Meerjaren Onderhoudsplanning. Eigendomssituatie: Het appartement is belast met erfpacht. De canon is afgekocht voor het lopende tijdvak tot en met 28 februari 2046. Daarna is de canon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Auto en openbaar vervoer Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S103). Op loopafstand zijn buslijnen 21, 60 en 348 en tramlijnen 3 en 10 te bereiken. De NS stations Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal liggen op fietsafstand. Schiphol is vanaf deze kant zeer snel bereikbaar per auto of trein. Parkeren door middel van vergunningensysteem. Bijzonderheden/kenmerken Bouwjaar circa 1997; Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; Terras gelegen op het zuiden; Ruime externe berging (ca 6 m2); Erfpacht is afgekocht tot februari 2046; Oplevering in overleg; De buurt is autovrij en kindvriendelijk; Energielabel A. Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Waterspiegelplein22.nl Achtergrond over het terrein en omgeving: Het GWL terrein is een woonwijk van 600 woningen. De wijk is tussen 1995 en 1998 gebouwd op het voormalige gemeente waterleidingterrein. Het is een van de eerste ecologische wijken in Nederland. Bij de bouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen. De woningen hebben een laag energieverbruik en in de woningen zijn waterbesparende maatregelen toegepast. Het GWL-terrein (Gemeentelijk Waterleiding Terrein) heeft een industriële geschiedenis. Tussen 1851 en 1994 was het in gebruik als waterleidingterrein. Er zijn 5 historische bouwwerken bewaard gebleven uit die tijd, namelijk: Het buurtbeheerhuisje, het Magazijn, Het machinepompgebouw (in gebruik als café restaurant), De Windketel (nu in gebruik als een hotel) en op het plein naast de woning staat de grote witte Watertoren, die nog steeds wordt gebruikt als wateropslag voor 1280 m3 water. Het binnenterrein van zes hectare groot is autovrij en kenmerkt zich door de vele groene heggen, grasveldjes, appelbomen, fonteinen en moestuintjes, waar bewoners hun eigen groeten kunnen verbouwen. In de statistieken van de Gemeente Amsterdam staat de wijk elk jaar weer bovenaan de lijst als een van de wijken in de stad waar de bewonerstevredenheid en de geluksbeleving het hoogst zijn De Staatliedenbuurt staat bekend om haar hippe koffietentjes, cafés en restaurants en het gezellige Limburgstirumplein. Op 1 minuut lopen van de woning ligt het geliefde Westerpark. Dit is een heerlijke plek om lekker te wandelen (met of zonder hond), met de kinderen naar de kinderboerderij te gaan, hard te lopen of gewoon lekker te relaxen. In het park bevindt zich het cultuurterrein Westergasfabriek. Het Westerpark is de thuisbasis van de Westergasfabriek, een cultuur walhalla waar je het hele jaar, maar vooral in de zomermaanden, regelmatig festivals en markten vindt. Van culinaire evenementen als Rollende Keukens, muziekfestivals als Milkshake tot grote dansfestivals als Awakenings; er is altijd wel een reden om te feesten in het Westerpark! Op het Watergasterrein vindt je hippe cafés, een ijssalon, fijne eettentjes, galeries, een bioscoop, diverse clubs en een gloednieuw hotel (Conscious Hotel), waar je heerlijke cocktails kunt drinken in de bar die Kantoor heet. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.