Jump to content
Logo of Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Waterspiegelplein 22

1051PB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 8.620

Photo Gallery

Waterspiegelplein 22 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Royaal en efficiënt ingedeelde vier kamer maisonnette van 87m2 met een geweldig zonnig dakterras op het zuiden. Ligging De woning is gelegen in stadsdeel Amsterdam West, in de hippe Westerparkbuurt dicht bij het Centrum. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark met onder andere: het Westergasterras, Café Restaurant Amsterdam, is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en ’s-avonds te gaan eten. Het park heeft verder openbare tennisbanen, een buitenzwembad om loopafstand, en super plekjes om te bbq-en en lekker te sporten. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week, en bijvoorbeeld Picnic. Omschrijving De ruime vierkamer maisonnette met terras op het zuiden is gelegen op de bovenste etage en heeft een oppervlakte van 87m2. Het complex waarin dit appartement is gelegen is omstreeks 1997 gebouwd. Het terras is circa 14 m², de (fietsen) berging circa 6 m². Indeling De nette en ruime gemeenschappelijke entree met trappenhuis leidt naar de derde verdieping waar de entree van de woning zich bevindt. De ruime hal met garderobe geeft toegang naar 2 slaapkamers en de badkamer, alsmede de trap naar de vierde verdieping. De woonkamer is opvallend licht en ruimtelijk door de grote raampartijen en heeft een openslaande deur naar het zonnige terras op het zuiden. Hier kun je bijna de gehele dag tot zonsondergang heerlijk in de zon vertoeven en genieten van een prachtig uitgezicht. De open keuken is recent vernieuwd en ook gelegen aan de terraszijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de masterbedroom gelegen alsmede een aparte wc. De extra lichtschacht in het midden van de woning zorgt voor extra licht in de woonkamer. Bovendien beschikt het appartement over een extra berging op de begane grond. Keuken Recent vernieuwde luxe open keuken voorzien van eiken houten kastdeurtjes. De keuken is onder andere voorzien van een spoelbak, 5 pits gasfornuis met grote oven en een afwasmachine. Sanitair Ruime badkamer voorzien van een wc, inloopdouche en wastafelmeubel. Installaties het appartement is aangesloten op stadsverwarming; Moderne elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar; Vernieuwde mechanische ventilatie; Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren “GWL-terrein Haarlemmerweg blok 4 ”. De administratie wordt in professioneel uitgevoerd. De servicekosten voor de woning bedragen € 211,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Het complex is op 31 juli 1996 gesplitst in 22 woningen (appartementsrechten) met bijbehorende bergingen en 593 m² bedrijfsruimte. Op de splitsingsakte is het Modelreglement uit 1992 van toepassing. De woning maakt een 792/24.034e onverdeeld aandeel uit in de gemeenschap. Er is een huishoudelijk reglement aanwezig (d.d. 2 oktober 1997) en een Meerjaren Onderhoudsplanning. Eigendomssituatie: Het appartement is belast met erfpacht. De canon is afgekocht voor het lopende tijdvak tot en met 28 februari 2046. Daarna is de canon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Auto en openbaar vervoer Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S103). Op loopafstand zijn buslijnen 21, 60 en 348 en tramlijnen 3 en 10 te bereiken. De NS stations Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal liggen op fietsafstand. Schiphol is vanaf deze kant zeer snel bereikbaar per auto of trein. Parkeren door middel van vergunningensysteem. Bijzonderheden/kenmerken Bouwjaar circa 1997; Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; Terras gelegen op het zuiden; Ruime externe berging (ca 6 m2); Erfpacht is afgekocht tot februari 2046; Oplevering in overleg; De buurt is autovrij en kindvriendelijk; Energielabel A. Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Waterspiegelplein22.nl Achtergrond over het terrein en omgeving: Het GWL terrein is een woonwijk van 600 woningen. De wijk is tussen 1995 en 1998 gebouwd op het voormalige gemeente waterleidingterrein. Het is een van de eerste ecologische wijken in Nederland. Bij de bouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen. De woningen hebben een laag energieverbruik en in de woningen zijn waterbesparende maatregelen toegepast. Het GWL-terrein (Gemeentelijk Waterleiding Terrein) heeft een industriële geschiedenis. Tussen 1851 en 1994 was het in gebruik als waterleidingterrein. Er zijn 5 historische bouwwerken bewaard gebleven uit die tijd, namelijk: Het buurtbeheerhuisje, het Magazijn, Het machinepompgebouw (in gebruik als café restaurant), De Windketel (nu in gebruik als een hotel) en op het plein naast de woning staat de grote witte Watertoren, die nog steeds wordt gebruikt als wateropslag voor 1280 m3 water. Het binnenterrein van zes hectare groot is autovrij en kenmerkt zich door de vele groene heggen, grasveldjes, appelbomen, fonteinen en moestuintjes, waar bewoners hun eigen groeten kunnen verbouwen. In de statistieken van de Gemeente Amsterdam staat de wijk elk jaar weer bovenaan de lijst als een van de wijken in de stad waar de bewonerstevredenheid en de geluksbeleving het hoogst zijn De Staatliedenbuurt staat bekend om haar hippe koffietentjes, cafés en restaurants en het gezellige Limburgstirumplein. Op 1 minuut lopen van de woning ligt het geliefde Westerpark. Dit is een heerlijke plek om lekker te wandelen (met of zonder hond), met de kinderen naar de kinderboerderij te gaan, hard te lopen of gewoon lekker te relaxen. In het park bevindt zich het cultuurterrein Westergasfabriek. Het Westerpark is de thuisbasis van de Westergasfabriek, een cultuur walhalla waar je het hele jaar, maar vooral in de zomermaanden, regelmatig festivals en markten vindt. Van culinaire evenementen als Rollende Keukens, muziekfestivals als Milkshake tot grote dansfestivals als Awakenings; er is altijd wel een reden om te feesten in het Westerpark! Op het Watergasterrein vindt je hippe cafés, een ijssalon, fijne eettentjes, galeries, een bioscoop, diverse clubs en een gloednieuw hotel (Conscious Hotel), waar je heerlijke cocktails kunt drinken in de bar die Kantoor heet. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.