Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Welnastraat 557

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 9.482

Galerie de photos

Welnastraat 557 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Welnastraat 557 ligt in het moderne en gewilde Amstelkwartier, een jonge, dynamische wijk in Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door moderne architectuur, veel groen en een ontspannen sfeer. Je hebt alles binnen handbereik: van je ochtendkoffie bij Peeze en de supermarkt onder het complex, tot een avondje dineren bij Thuis aan de Amstel of L’Osteria. Of je nu wil wandelen langs de Amstel, sporten of gewoon genieten: Park Somerlust, de jachthaven en de groene oevers bieden alle ruimte. Voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, winkels en gezellige horeca vind je in de directe omgeving met cafés en restaurants aan de Amstel. De locatie is ideaal: op loopafstand van station Amstel en met metrostation Spaklerweg voor de deur. Metro’s 51, 53 en 54 brengen je razendsnel naar de UvA, VU, het AMC, Amstelstation of Centraal Station. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Voor de automobilist zijn zowel de A2 als de A10 eenvoudig bereikbaar. INDELING (zie plattegronden) Je komt binnen bij de nette wit uitgevoerde keuken compleet met combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, wasmachine en extra kastruimte. Aansluitend vind je de badkamer, verzorgd afgewerkt met witte wandtegels en een donkere vloertegel, voorzien van douche, toilet en wastafel. Het woon-/slaapgedeelte strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en biedt plek voor een bed, bank, tafel en meer. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor veel licht en uitzicht over de rustige binnentuin. HET GEBOUW Villa Mokum staat bekend om zijn luxe uitstraling en goede voorzieningen. Een stijlvolle entree, meerdere liften, gezellige gemeenschappelijke terrassen waar je altijd een plekje in de zon kan vinden, een groene binnentuin, een parkeergarage en afgesloten fietsenstallingen (waarbij deze studio recht heeft op 2 plekken) maken het wonen hier bijzonder comfortabel. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 30 september 2061. Er is sprake van een één jaarlijkse canonindexering. Voor de periode 1 oktober 2025 t/m 30 september 2026 bedraagt de canon € 2.437,30. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het voortdurende recht van erfpacht van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de zesde verdieping van het gebouw, gelegen te Amsterdam aan en nabij de Spaklerweg, plaatselijk bekend als Welnastraat 557, 1096 GJ Amsterdam, , kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie AG complexaanduiding 1561-A appartementsindex 260, uitmakende een drie eenduizend tweehonderdtweeëntachtigste (3/1.282) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars apparementscomplex Villa Mokum gebouwen 1 en 4 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement. De maandelijkse bijdrage is € 58,53. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Lift aanwezig; - Diverse (gezamenlijke) dakterrassen en fraai aangelegde binnentuin; - Gemeten volgens de BBMI - VvE-bijdrage is € 58,53 per maand; - Erfpacht loopt t/m 30 september 2061, er is sprake van een één jaarlijkse canonindexering; - Energielabel A; - Fietsenstalling in onderbouw (2 eigen plaatsen); - Niet-zelf-bewoond-clausule van toepassing; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Welnastraat 557 is located in the modern and sought-after Amstelkwartier, a young and dynamic district in Amsterdam. The neighborhood is characterized by contemporary architecture, plenty of greenery, and a relaxed atmosphere. Everything you need is close by: from your morning coffee at Peeze and the supermarket downstairs, to dinner at Thuis aan de Amstel or L’Osteria. Whether you enjoy walking along the Amstel, exercising, or simply relaxing, Park Somerlust, the marina, and the green riverbanks offer ample space to unwind. All amenities are within easy reach: supermarkets, shops, and cozy cafés and restaurants can be found in the immediate vicinity, many with terraces along the Amstel River. The location is ideal — Amstel Station is within walking distance, and Spaklerweg metro station is right outside your door. Metro lines 51, 53, and 54 provide quick connections to the University of Amsterdam (UvA), VU University, AMC, Amstel Station, or Central Station. By bike, you can reach the heart of Amsterdam in just 10 minutes. For drivers, both the A2 and A10 motorways are easily accessible. LAYOUT (see floor plans) Upon entering, you’ll find a neat white kitchen, fully equipped with a combi oven, induction cooktop, extractor hood, fridge/freezer, washing machine, and extra cupboard space. Next is the bathroom, tastefully finished with white wall tiles and dark floor tiles, featuring a shower, toilet, and washbasin. The living/sleeping area spans the full width of the apartment and offers space for a bed, sofa, table, and more. The French doors open to a Juliet balcony, allowing for plenty of light and a pleasant view over the quiet courtyard garden. THE BUILDING Villa Mokum is known for its luxurious appearance and excellent facilities. A stylish entrance, multiple elevators, inviting communal roof terraces where you can always find a spot in the sun, a green courtyard garden, an underground parking garage, and secured bicycle storage (this studio includes two private spaces) make living here exceptionally comfortable. OWNERSHIP The apartment is located on leasehold land. The current period runs until September 30, 2061. The ground rent is indexed annually. For the period October 1, 2025 – September 30, 2026, the amount is €2,437.30. The General Provisions 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This home has energy label A. Did you know that several mortgage providers offer interest rate discounts for homes with an energy label A or B? CADASTRAL INFORMATION The continuous right of leasehold of the apartment right, granting exclusive use of the residence located on the sixth floor of the building situated in Amsterdam near Spaklerweg, locally known as Welnastraat 557, 1096 GJ Amsterdam, cadastrally registered as municipality of Amsterdam, section AG, complex designation 1561-A, apartment index 260, representing a 3/1,282 share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The association is named “Vereniging van Eigenaars apartment complex Villa Mokum buildings 1 and 4 in Amsterdam” and is professionally managed by MVGM Property Management. The monthly service charge is €58.53. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. PARTICULARS - Elevator present - Several communal roof terraces and a beautifully landscaped courtyard garden - Measured in accordance with the BBMI - VvE contribution: €58.53 per month - Leasehold until September 30, 2061, with annual indexation - Energy label A - Bicycle storage in basement (2 private spaces) -Non-owner-occupied clause applies -First-time buyers’ transfer tax exemption applicable Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
29 m²
Contenu
97 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.