Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Wenslauerstraat 69 A H
1053AX Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 8.871
Galerie de photos
Description
A MUST SEE APARTMENT | 2-KAMER-APPARTEMENT | EXTRA BREED APPARTEMENT | 1 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID VOOR EEN TWEEDE SLAAPKAMER | CIRCA GO 62M² (BVO = 72M²) | TERRAS AAN DE VOORZIJDE | BALKON AAN DE ACHTERZIJDE | EIGEN GROND | CHARMANT EN RUSTIG STRAATJE VLAKBIJ DE HALLEN IN OUD WEST! * DE WONING HEEFT MOGELIJKHEDEN VOOR UITBOUW EN REALISATIE DAKTERRAS INDELING: BEGANE GRONDVERDIEPING Gemeenschappelijk trappenhuis naar de bovenwoningen. TWEEDE VERDIEPING Entree en trap naar de derde verdieping. DERDE VERDIEPING | BOVENSTE VERDIEPING | WOONKAMER | EETKAMER De moderne en lichte woonkamer heeft een eet- en zithoek en moderne open keuken. Schuifdeuren geven toegang tot een ruim dakterras. MODERNE EN ZEER LUXE KEUKEN De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. Quooker kraan, een oven, koelkast en vriezer, vaatwasser, RVS afzuigkap en een inductie kookplaat en een wasmachine aansluiting. De keuken heeft veel bergkasten. MASTER BEDROOM (ACHTERZIJDE) Lichte slaapkamer met de toegang tot een balkon aan de achterzijde. BALKON Er is een balkon aan de achterzijde met een oase van rust in de binnentuin. BADKAMER De badkamer heeft inloop douche met stortdouche, wastafel, handdoeken radiator en zwevend toilet. * UITBOUWMOGELIJKHEDEN De huidige eigenaar heeft in haar dossier een email van de gemeente dat het mogelijk is om uit te bouwen en om op het hoofddak een dakterras aan te leggen. Het totaaloppervlak kan dan circa 70m² worden. Dit moet nog officieel aanvraagd worden door koper. LOCATIE Gelegen in het zeer geliefde Stadsdeel Oud-West, biedt deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen in de gezellige Bellamybuurt, met de dynamiek van de stad om de hoek. De J.P. Heijestraat ligt direct nabij en is dé plek voor leuke boetieks, speciaalzaken en koffietentjes. Ook de Foodhallen, de Ten Katemarkt en het Vondelpark (10 minuten lopen) liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is optimaal. Binnen 5 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam, op loopafstand vind je o.a. tramlijnen 1, 12 en 17 richting Centraal Station en Station Lelylaan (Schiphol). De Ring A-10 is in slechts 5 autominuten rijden te bereiken naar de uitvalswegen, zoals o.a. de A1, A2, A4, A5, A8, A9, etc. BIJZONDERHEDEN - Parkeren middels het vergunningensysteem (bron: Gemeente Amsterdam) - Servicekosten: € 100,29 per maand - Voorzien van dubbel beglazing - Het pand is gesplitst in 2009 - Voorzien van CV-installatie - Nieuwe fundering in 2007 - EPA label spoedig beschikbaar - MJOP is beschikbaar - Eigen grond Woonoppervlakte: circa GO 62M² (BVO = 72M²) - (meetrapportage beschikbaar) Buitenruimten: circa 20,10m² Levering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 62 m²
- Contenu
- 207 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1922
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bernard Shawsingel 28
1102VC Amsterdam
€ 250.000 k.k.
€ 5.814/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Opveld 20
1082AB Amsterdam
€ 6.500 p/m
€ 38/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Beysterveld 219
1083KD Amsterdam
€ 5.500 p/m
€ 28/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laurierstraat 60 H
1016PN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
€ 8.389/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Sloterweg 1257
1066CJ Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
€ 6.566/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 565 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Breestraat 59
1071ZG Amsterdam
€ 3.880.000 k.k.
€ 12.240/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 317 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Herengracht 116 L
1015BT Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
€ 11.468/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rustenburgerstraat 393 3
1072GW Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
€ 9.690/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
