Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Van Breestraat 59

1071ZG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 3.880.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 79.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 77.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.959.450

Prix d'achat /m²: € 12.240

Galerie de photos

Van Breestraat 59 Amsterdam
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

THE HIDDEN GARDEN RESIDENCE | Van Breestraat 59 laat zich niet direct volledig prijsgeven. Achter de monumentale gevel ontvouwt zich laag voor laag een woning waarin grandeur en rust opvallend vanzelfsprekend samengaan. Een klassiek Amsterdams herenhuis, maar met een zeldzame zachtheid in sfeer en gebruik. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Vanaf het eerste moment voel je de ruimtelijkheid van het huis. De entree heeft de allure die je verwacht van een woning uit deze periode: hoge plafonds, lange zichtlijnen en een trap die zich sculpturaal door het huis beweegt. Tegelijkertijd voelt niets formeel of afstandelijk. Het licht valt zacht naar binnen, materialen zijn rustig gehouden en iedere overgang tussen ruimtes verloopt natuurlijk. Op de begane grond ligt de woonkeuken, het informele hart van het huis. Hier speelt het dagelijks leven zich af rondom koken, lange tafels en de voortdurende verbinding met de tuin. Grote ramen en openslaande deuren trekken het groen diep de ruimte in, waardoor binnen en buiten voortdurend in contact staan. Het licht verandert hier gedurende de dag bijna ongemerkt van karakter; helder in de ochtend, warm en gefilterd tegen de avond. Via de trap ontvouwt zich vervolgens de formele woonverdieping. Hier krijgt het huis zijn klassieke grandeur terug. Hoge ornamentenplafonds, brede houten vloeren en de indrukwekkende lengte van de kamers geven deze verdieping een bijna statige rust. De salon aan de achterzijde kijkt uit op het groen van de binnentuinen en voelt opvallend stil voor zo’n centrale locatie in de stad. Aan de voorzijde ligt de eetkamer, verbonden met een lichtere werkruimte waar het uitzicht over de Van Breestraat voortdurend onderdeel blijft van het interieur. De volwassen bomen langs de straat filteren het daglicht en geven de gevel een bijna zachte beweging gedurende de dag. Alles aan deze verdieping draait om verhoudingen: hoogte, licht, zicht en de vanzelfsprekende manier waarop ruimtes met elkaar verbonden zijn. Slaapverdiepingen Op de eerste slaapverdieping verandert de sfeer opnieuw. Hier wordt het huis meer besloten en persoonlijk. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde opent zich naar een balkon boven de tuin en krijgt door de hoge ramen een serene, rustige uitstraling. De suite met badkamer en maatwerkkasten is open opgezet, waardoor slapen, baden en aankleden in elkaar overlopen als één rustige leefruimte. Materialen spelen hier een belangrijke rol. Natuursteen, donker hout en zachte stoffen brengen warmte zonder nadrukkelijk aanwezig te zijn. Het vrijstaande bad vormt het rustige middelpunt van de verdieping, terwijl het ochtendlicht via de openslaande deuren langzaam de ruimte vult. Nog een verdieping hoger verandert het karakter opnieuw door de schuine kaplijnen en de meer intieme maatvoering van de kamers. Hier ontstaat een bijna atelierachtige sfeer, met lichte kamers onder het dak, rustige werkplekken en zicht op de groene binnentuinen van Oud-Zuid. Souterrain Zelfs het souterrain voelt hier als een volwaardige woonlaag. Dankzij de hoogte, het daglicht en de rustige materialisering ontstaat nergens het gevoel van een onderverdieping. De ruimtes zijn flexibel in gebruik en kunnen zich moeiteloos aanpassen aan het ritme van het dagelijks leven, als gym, atelier, logeerlaag of rustige retreat binnen het huis. Wat The Hidden Garden Residence uiteindelijk bijzonder maakt, is niet alleen de maat of de architectuur, maar vooral de manier waarop het huis rust weet te creëren midden in de stad. Iedere verdieping heeft een eigen sfeer, maar samen vormen ze één vanzelfsprekende woonervaring waarin licht, groen, stilte en stedelijke elegantie voortdurend met elkaar in balans blijven. Buitenruimte De tuin zelf voelt beschut en volwassen. Hoge bomen zorgen voor privacy en brengen tegelijkertijd een bijna parkachtige sfeer midden in Amsterdam-Zuid. Achterin ontstaat onder de overkapping een rustige plek waar lange zomeravonden vanzelf verlengen. Juist doordat de tuin niet volledig zichtbaar is vanuit de woning, behoudt zij iets verborgen en intiems. Buurtgids Het woonhuis is gelegen in de mooie Van Breestraat, nabij de Cornelis Schuytstraat en is op loopafstand van het Vondelpark. In de omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. De Cornelis Schuytstraat is onder andere voorzien van luxe modewinkels, een kwaliteit slagerij, bloemist, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij. In de nabijheid van verschillende lagere en middelbare scholen. De Van Breestraat is gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 317 m² • Achtertuin gelegen op het zuiden van circa 50 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Fundering is vernieuwd • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------- THE HIDDEN GARDEN RESIDENCE | Van Breestraat 59 does not reveal itself all at once. Behind its monumental façade unfolds a residence where grandeur and tranquility coexist in a remarkably natural way. A classic Amsterdam townhouse, yet with a rare softness in atmosphere and everyday living. Tour From the very first moment, the sense of space within the home is immediately apparent. The entrance has the allure expected from a residence of this period: high ceilings, long sightlines and a staircase that moves sculpturally through the house. At the same time, nothing feels formal or distant. Natural light enters softly, materials are understated and every transition between spaces feels effortless. On the ground floor, the kitchen-diner forms the informal heart of the home. Daily life unfolds here around cooking, long dinners and the continuous connection to the garden. Large windows and French doors draw the greenery deep into the interior, creating a seamless relationship between indoors and outdoors. The light subtly changes throughout the day; bright in the morning and warm and filtered towards the evening. Via the staircase, the formal living floor unfolds. Here, the house regains its classic grandeur. High ornamental ceilings, wide wooden floors and the impressive length of the rooms create an almost stately calm. The living room at the rear overlooks the green inner gardens and feels remarkably quiet for such a central location in the city. At the front lies the dining room, connected to a lighter workspace where the view over Van Breestraat remains part of the interior throughout the day. Mature trees along the street filter the daylight and bring a soft movement to the façade. Everything on this floor revolves around proportions: height, light, views and the natural connection between spaces. Sleeping Floors On the first sleeping floor, the atmosphere becomes more intimate and personal. The principal bedroom at the rear opens onto a balcony overlooking the garden and has a serene atmosphere thanks to its tall windows. The suite, complete with bathroom and bespoke wardrobes, is designed as one calm and open living space where sleeping, bathing and dressing flow naturally together. Materials play an important role here. Natural stone, dark wood and soft fabrics add warmth without overwhelming the space. The freestanding bathtub forms the quiet centrepiece of the floor, while morning light gradually fills the room through the French doors. One floor higher, the character changes again beneath the sloping rooflines and more intimate room proportions. Here, an almost studio-like atmosphere emerges, with light-filled rooms beneath the roof, quiet workspaces and views over the green inner gardens of Oud-Zuid. Lower Ground Floor Even the lower ground floor feels like a fully integrated living level. Thanks to the ceiling height, natural light and calm material palette, it never feels like a basement. The spaces are highly flexible and can easily adapt to daily life as a gym, studio, guest level or quiet retreat within the home. What ultimately makes The Hidden Garden Residence exceptional is not only its scale or architecture, but the way it creates tranquility in the heart of the city. Each floor has its own atmosphere, yet together they form one harmonious living experience where light, greenery, silence and urban elegance remain in constant balance. Outdoor Space The garden itself feels sheltered and mature. Tall trees provide privacy while creating an almost park-like atmosphere in the heart of Amsterdam-Zuid. At the rear, beneath the covered terrace, a quiet setting emerges where long summer evenings naturally continue into the night. Because the garden is not fully visible from the house, it retains a sense of intimacy and seclusion. Neighbourhood Guide The residence is situated on the elegant Van Breestraat, close to Cornelis Schuytstraat and within walking distance of Vondelpark. The area offers a wide selection of charming restaurants, cafés and renowned delicatessen shops. Cornelis Schuytstraat is known for its luxury boutiques, quality butcher, florist, dry cleaner, jeweller, optician and organic bakery. Several primary and secondary schools are located nearby. Van Breestraat is also conveniently situated in relation to the Zuidas business district. Details • Living area approximately 317 m² • South-facing rear garden of approximately 50 m² • Located on freehold land • Energy label C • Foundation renewed • Municipal protected cityscape This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The BBMI measuring instruction is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. The measuring instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding or limitations during the measuring process.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.880.000

Coûts d'achat (estimés): € 79.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 77.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.959.450

3,04%

Annuellement

%

€ 194.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.880.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 5 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
317 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
957 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.