Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Van Breestraat 59

1071ZG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 3.880.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 79.450

2 % Übertragungssteuer (€ 77.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.959.450

Kaufpreis /m²: € 12.240

Fotoalbum

Van Breestraat 59 Amsterdam
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

THE HIDDEN GARDEN RESIDENCE | Van Breestraat 59 laat zich niet direct volledig prijsgeven. Achter de monumentale gevel ontvouwt zich laag voor laag een woning waarin grandeur en rust opvallend vanzelfsprekend samengaan. Een klassiek Amsterdams herenhuis, maar met een zeldzame zachtheid in sfeer en gebruik. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Vanaf het eerste moment voel je de ruimtelijkheid van het huis. De entree heeft de allure die je verwacht van een woning uit deze periode: hoge plafonds, lange zichtlijnen en een trap die zich sculpturaal door het huis beweegt. Tegelijkertijd voelt niets formeel of afstandelijk. Het licht valt zacht naar binnen, materialen zijn rustig gehouden en iedere overgang tussen ruimtes verloopt natuurlijk. Op de begane grond ligt de woonkeuken, het informele hart van het huis. Hier speelt het dagelijks leven zich af rondom koken, lange tafels en de voortdurende verbinding met de tuin. Grote ramen en openslaande deuren trekken het groen diep de ruimte in, waardoor binnen en buiten voortdurend in contact staan. Het licht verandert hier gedurende de dag bijna ongemerkt van karakter; helder in de ochtend, warm en gefilterd tegen de avond. Via de trap ontvouwt zich vervolgens de formele woonverdieping. Hier krijgt het huis zijn klassieke grandeur terug. Hoge ornamentenplafonds, brede houten vloeren en de indrukwekkende lengte van de kamers geven deze verdieping een bijna statige rust. De salon aan de achterzijde kijkt uit op het groen van de binnentuinen en voelt opvallend stil voor zo’n centrale locatie in de stad. Aan de voorzijde ligt de eetkamer, verbonden met een lichtere werkruimte waar het uitzicht over de Van Breestraat voortdurend onderdeel blijft van het interieur. De volwassen bomen langs de straat filteren het daglicht en geven de gevel een bijna zachte beweging gedurende de dag. Alles aan deze verdieping draait om verhoudingen: hoogte, licht, zicht en de vanzelfsprekende manier waarop ruimtes met elkaar verbonden zijn. Slaapverdiepingen Op de eerste slaapverdieping verandert de sfeer opnieuw. Hier wordt het huis meer besloten en persoonlijk. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde opent zich naar een balkon boven de tuin en krijgt door de hoge ramen een serene, rustige uitstraling. De suite met badkamer en maatwerkkasten is open opgezet, waardoor slapen, baden en aankleden in elkaar overlopen als één rustige leefruimte. Materialen spelen hier een belangrijke rol. Natuursteen, donker hout en zachte stoffen brengen warmte zonder nadrukkelijk aanwezig te zijn. Het vrijstaande bad vormt het rustige middelpunt van de verdieping, terwijl het ochtendlicht via de openslaande deuren langzaam de ruimte vult. Nog een verdieping hoger verandert het karakter opnieuw door de schuine kaplijnen en de meer intieme maatvoering van de kamers. Hier ontstaat een bijna atelierachtige sfeer, met lichte kamers onder het dak, rustige werkplekken en zicht op de groene binnentuinen van Oud-Zuid. Souterrain Zelfs het souterrain voelt hier als een volwaardige woonlaag. Dankzij de hoogte, het daglicht en de rustige materialisering ontstaat nergens het gevoel van een onderverdieping. De ruimtes zijn flexibel in gebruik en kunnen zich moeiteloos aanpassen aan het ritme van het dagelijks leven, als gym, atelier, logeerlaag of rustige retreat binnen het huis. Wat The Hidden Garden Residence uiteindelijk bijzonder maakt, is niet alleen de maat of de architectuur, maar vooral de manier waarop het huis rust weet te creëren midden in de stad. Iedere verdieping heeft een eigen sfeer, maar samen vormen ze één vanzelfsprekende woonervaring waarin licht, groen, stilte en stedelijke elegantie voortdurend met elkaar in balans blijven. Buitenruimte De tuin zelf voelt beschut en volwassen. Hoge bomen zorgen voor privacy en brengen tegelijkertijd een bijna parkachtige sfeer midden in Amsterdam-Zuid. Achterin ontstaat onder de overkapping een rustige plek waar lange zomeravonden vanzelf verlengen. Juist doordat de tuin niet volledig zichtbaar is vanuit de woning, behoudt zij iets verborgen en intiems. Buurtgids Het woonhuis is gelegen in de mooie Van Breestraat, nabij de Cornelis Schuytstraat en is op loopafstand van het Vondelpark. In de omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. De Cornelis Schuytstraat is onder andere voorzien van luxe modewinkels, een kwaliteit slagerij, bloemist, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij. In de nabijheid van verschillende lagere en middelbare scholen. De Van Breestraat is gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 317 m² • Achtertuin gelegen op het zuiden van circa 50 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Fundering is vernieuwd • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------- THE HIDDEN GARDEN RESIDENCE | Van Breestraat 59 does not reveal itself all at once. Behind its monumental façade unfolds a residence where grandeur and tranquility coexist in a remarkably natural way. A classic Amsterdam townhouse, yet with a rare softness in atmosphere and everyday living. Tour From the very first moment, the sense of space within the home is immediately apparent. The entrance has the allure expected from a residence of this period: high ceilings, long sightlines and a staircase that moves sculpturally through the house. At the same time, nothing feels formal or distant. Natural light enters softly, materials are understated and every transition between spaces feels effortless. On the ground floor, the kitchen-diner forms the informal heart of the home. Daily life unfolds here around cooking, long dinners and the continuous connection to the garden. Large windows and French doors draw the greenery deep into the interior, creating a seamless relationship between indoors and outdoors. The light subtly changes throughout the day; bright in the morning and warm and filtered towards the evening. Via the staircase, the formal living floor unfolds. Here, the house regains its classic grandeur. High ornamental ceilings, wide wooden floors and the impressive length of the rooms create an almost stately calm. The living room at the rear overlooks the green inner gardens and feels remarkably quiet for such a central location in the city. At the front lies the dining room, connected to a lighter workspace where the view over Van Breestraat remains part of the interior throughout the day. Mature trees along the street filter the daylight and bring a soft movement to the façade. Everything on this floor revolves around proportions: height, light, views and the natural connection between spaces. Sleeping Floors On the first sleeping floor, the atmosphere becomes more intimate and personal. The principal bedroom at the rear opens onto a balcony overlooking the garden and has a serene atmosphere thanks to its tall windows. The suite, complete with bathroom and bespoke wardrobes, is designed as one calm and open living space where sleeping, bathing and dressing flow naturally together. Materials play an important role here. Natural stone, dark wood and soft fabrics add warmth without overwhelming the space. The freestanding bathtub forms the quiet centrepiece of the floor, while morning light gradually fills the room through the French doors. One floor higher, the character changes again beneath the sloping rooflines and more intimate room proportions. Here, an almost studio-like atmosphere emerges, with light-filled rooms beneath the roof, quiet workspaces and views over the green inner gardens of Oud-Zuid. Lower Ground Floor Even the lower ground floor feels like a fully integrated living level. Thanks to the ceiling height, natural light and calm material palette, it never feels like a basement. The spaces are highly flexible and can easily adapt to daily life as a gym, studio, guest level or quiet retreat within the home. What ultimately makes The Hidden Garden Residence exceptional is not only its scale or architecture, but the way it creates tranquility in the heart of the city. Each floor has its own atmosphere, yet together they form one harmonious living experience where light, greenery, silence and urban elegance remain in constant balance. Outdoor Space The garden itself feels sheltered and mature. Tall trees provide privacy while creating an almost park-like atmosphere in the heart of Amsterdam-Zuid. At the rear, beneath the covered terrace, a quiet setting emerges where long summer evenings naturally continue into the night. Because the garden is not fully visible from the house, it retains a sense of intimacy and seclusion. Neighbourhood Guide The residence is situated on the elegant Van Breestraat, close to Cornelis Schuytstraat and within walking distance of Vondelpark. The area offers a wide selection of charming restaurants, cafés and renowned delicatessen shops. Cornelis Schuytstraat is known for its luxury boutiques, quality butcher, florist, dry cleaner, jeweller, optician and organic bakery. Several primary and secondary schools are located nearby. Van Breestraat is also conveniently situated in relation to the Zuidas business district. Details • Living area approximately 317 m² • South-facing rear garden of approximately 50 m² • Located on freehold land • Energy label C • Foundation renewed • Municipal protected cityscape This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The BBMI measuring instruction is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. The measuring instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding or limitations during the measuring process.

Hypothek berekenen

€ 3.880.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 79.450

2 % Übertragungssteuer (€ 77.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.959.450

3,04%

Jährlich

%

€ 194.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.880.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 5 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
317 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
957 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.