Ir directamente al contenido
Logotipo de Broersma Wonen

Van Breestraat 59

1071ZG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 3.880.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 79.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 77.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.959.450

Precio de compra /m²: € 12.240

Galería de fotos

Van Breestraat 59 Amsterdam
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

THE HIDDEN GARDEN RESIDENCE | Van Breestraat 59 laat zich niet direct volledig prijsgeven. Achter de monumentale gevel ontvouwt zich laag voor laag een woning waarin grandeur en rust opvallend vanzelfsprekend samengaan. Een klassiek Amsterdams herenhuis, maar met een zeldzame zachtheid in sfeer en gebruik. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Vanaf het eerste moment voel je de ruimtelijkheid van het huis. De entree heeft de allure die je verwacht van een woning uit deze periode: hoge plafonds, lange zichtlijnen en een trap die zich sculpturaal door het huis beweegt. Tegelijkertijd voelt niets formeel of afstandelijk. Het licht valt zacht naar binnen, materialen zijn rustig gehouden en iedere overgang tussen ruimtes verloopt natuurlijk. Op de begane grond ligt de woonkeuken, het informele hart van het huis. Hier speelt het dagelijks leven zich af rondom koken, lange tafels en de voortdurende verbinding met de tuin. Grote ramen en openslaande deuren trekken het groen diep de ruimte in, waardoor binnen en buiten voortdurend in contact staan. Het licht verandert hier gedurende de dag bijna ongemerkt van karakter; helder in de ochtend, warm en gefilterd tegen de avond. Via de trap ontvouwt zich vervolgens de formele woonverdieping. Hier krijgt het huis zijn klassieke grandeur terug. Hoge ornamentenplafonds, brede houten vloeren en de indrukwekkende lengte van de kamers geven deze verdieping een bijna statige rust. De salon aan de achterzijde kijkt uit op het groen van de binnentuinen en voelt opvallend stil voor zo’n centrale locatie in de stad. Aan de voorzijde ligt de eetkamer, verbonden met een lichtere werkruimte waar het uitzicht over de Van Breestraat voortdurend onderdeel blijft van het interieur. De volwassen bomen langs de straat filteren het daglicht en geven de gevel een bijna zachte beweging gedurende de dag. Alles aan deze verdieping draait om verhoudingen: hoogte, licht, zicht en de vanzelfsprekende manier waarop ruimtes met elkaar verbonden zijn. Slaapverdiepingen Op de eerste slaapverdieping verandert de sfeer opnieuw. Hier wordt het huis meer besloten en persoonlijk. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde opent zich naar een balkon boven de tuin en krijgt door de hoge ramen een serene, rustige uitstraling. De suite met badkamer en maatwerkkasten is open opgezet, waardoor slapen, baden en aankleden in elkaar overlopen als één rustige leefruimte. Materialen spelen hier een belangrijke rol. Natuursteen, donker hout en zachte stoffen brengen warmte zonder nadrukkelijk aanwezig te zijn. Het vrijstaande bad vormt het rustige middelpunt van de verdieping, terwijl het ochtendlicht via de openslaande deuren langzaam de ruimte vult. Nog een verdieping hoger verandert het karakter opnieuw door de schuine kaplijnen en de meer intieme maatvoering van de kamers. Hier ontstaat een bijna atelierachtige sfeer, met lichte kamers onder het dak, rustige werkplekken en zicht op de groene binnentuinen van Oud-Zuid. Souterrain Zelfs het souterrain voelt hier als een volwaardige woonlaag. Dankzij de hoogte, het daglicht en de rustige materialisering ontstaat nergens het gevoel van een onderverdieping. De ruimtes zijn flexibel in gebruik en kunnen zich moeiteloos aanpassen aan het ritme van het dagelijks leven, als gym, atelier, logeerlaag of rustige retreat binnen het huis. Wat The Hidden Garden Residence uiteindelijk bijzonder maakt, is niet alleen de maat of de architectuur, maar vooral de manier waarop het huis rust weet te creëren midden in de stad. Iedere verdieping heeft een eigen sfeer, maar samen vormen ze één vanzelfsprekende woonervaring waarin licht, groen, stilte en stedelijke elegantie voortdurend met elkaar in balans blijven. Buitenruimte De tuin zelf voelt beschut en volwassen. Hoge bomen zorgen voor privacy en brengen tegelijkertijd een bijna parkachtige sfeer midden in Amsterdam-Zuid. Achterin ontstaat onder de overkapping een rustige plek waar lange zomeravonden vanzelf verlengen. Juist doordat de tuin niet volledig zichtbaar is vanuit de woning, behoudt zij iets verborgen en intiems. Buurtgids Het woonhuis is gelegen in de mooie Van Breestraat, nabij de Cornelis Schuytstraat en is op loopafstand van het Vondelpark. In de omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. De Cornelis Schuytstraat is onder andere voorzien van luxe modewinkels, een kwaliteit slagerij, bloemist, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij. In de nabijheid van verschillende lagere en middelbare scholen. De Van Breestraat is gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 317 m² • Achtertuin gelegen op het zuiden van circa 50 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Fundering is vernieuwd • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------- THE HIDDEN GARDEN RESIDENCE | Van Breestraat 59 does not reveal itself all at once. Behind its monumental façade unfolds a residence where grandeur and tranquility coexist in a remarkably natural way. A classic Amsterdam townhouse, yet with a rare softness in atmosphere and everyday living. Tour From the very first moment, the sense of space within the home is immediately apparent. The entrance has the allure expected from a residence of this period: high ceilings, long sightlines and a staircase that moves sculpturally through the house. At the same time, nothing feels formal or distant. Natural light enters softly, materials are understated and every transition between spaces feels effortless. On the ground floor, the kitchen-diner forms the informal heart of the home. Daily life unfolds here around cooking, long dinners and the continuous connection to the garden. Large windows and French doors draw the greenery deep into the interior, creating a seamless relationship between indoors and outdoors. The light subtly changes throughout the day; bright in the morning and warm and filtered towards the evening. Via the staircase, the formal living floor unfolds. Here, the house regains its classic grandeur. High ornamental ceilings, wide wooden floors and the impressive length of the rooms create an almost stately calm. The living room at the rear overlooks the green inner gardens and feels remarkably quiet for such a central location in the city. At the front lies the dining room, connected to a lighter workspace where the view over Van Breestraat remains part of the interior throughout the day. Mature trees along the street filter the daylight and bring a soft movement to the façade. Everything on this floor revolves around proportions: height, light, views and the natural connection between spaces. Sleeping Floors On the first sleeping floor, the atmosphere becomes more intimate and personal. The principal bedroom at the rear opens onto a balcony overlooking the garden and has a serene atmosphere thanks to its tall windows. The suite, complete with bathroom and bespoke wardrobes, is designed as one calm and open living space where sleeping, bathing and dressing flow naturally together. Materials play an important role here. Natural stone, dark wood and soft fabrics add warmth without overwhelming the space. The freestanding bathtub forms the quiet centrepiece of the floor, while morning light gradually fills the room through the French doors. One floor higher, the character changes again beneath the sloping rooflines and more intimate room proportions. Here, an almost studio-like atmosphere emerges, with light-filled rooms beneath the roof, quiet workspaces and views over the green inner gardens of Oud-Zuid. Lower Ground Floor Even the lower ground floor feels like a fully integrated living level. Thanks to the ceiling height, natural light and calm material palette, it never feels like a basement. The spaces are highly flexible and can easily adapt to daily life as a gym, studio, guest level or quiet retreat within the home. What ultimately makes The Hidden Garden Residence exceptional is not only its scale or architecture, but the way it creates tranquility in the heart of the city. Each floor has its own atmosphere, yet together they form one harmonious living experience where light, greenery, silence and urban elegance remain in constant balance. Outdoor Space The garden itself feels sheltered and mature. Tall trees provide privacy while creating an almost park-like atmosphere in the heart of Amsterdam-Zuid. At the rear, beneath the covered terrace, a quiet setting emerges where long summer evenings naturally continue into the night. Because the garden is not fully visible from the house, it retains a sense of intimacy and seclusion. Neighbourhood Guide The residence is situated on the elegant Van Breestraat, close to Cornelis Schuytstraat and within walking distance of Vondelpark. The area offers a wide selection of charming restaurants, cafés and renowned delicatessen shops. Cornelis Schuytstraat is known for its luxury boutiques, quality butcher, florist, dry cleaner, jeweller, optician and organic bakery. Several primary and secondary schools are located nearby. Van Breestraat is also conveniently situated in relation to the Zuidas business district. Details • Living area approximately 317 m² • South-facing rear garden of approximately 50 m² • Located on freehold land • Energy label C • Foundation renewed • Municipal protected cityscape This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The BBMI measuring instruction is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. The measuring instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding or limitations during the measuring process.

Hipoteca berekenen

€ 3.880.000

Coste del comprador (estimado): € 79.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 77.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.959.450

3,04%

Anualmente

%

€ 194.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.880.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 5 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
317 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
957 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.