Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Sloterweg 1257
1066CJ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.220.750
Precio de compra /m²: € 6.566
Galería de fotos
Descripción
Uniek wonen in een voormalige smederij in het charmante Oud-Sloten - een plek met karakter, ruimte en uitzonderlijke mogelijkheden. Deze woning biedt twee mogelijkheden: instappen en direct genieten van de ruimte en het karakter, of volledig naar eigen smaak herbouwen als een unieke droomwoning. Beide opties zijn het gesprek waard. Verwachte verbouwingskosten: €300.000 _ €500.000. 3D-ontwerprenders als inspiratie voor de verbouwing zijn beschikbaar. Achter de karakteristieke gevel aan de Sloterweg 1257 vind je een vrijstaande woning met een rijke geschiedenis, een royale inpandige garage van 51 m², en een diepe, zonnige achtertuin van circa 350 m² _ een zeldzaamheid binnen Amsterdam. De woning is volledig eigendom; de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dankzij de afwezigheid van dragende binnenmuren is de indeling eenvoudig aan te passen aan je eigen woon- of werkwensen. Of je nu kiest voor wonen met een atelier, praktijkruimte of gastenverblijf: dit huis groeit met je mee. Indeling en kenmerken Achter de karakteristieke driedelige garagedeur bevindt zich een royale inpandige garage van ca. 51 m², met ruimte voor ten minste twee auto's. Vanuit de entree leidt een lange gang naar het trappenhuis, een praktische berging en een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, voorraadkasten en lichtstraat. Verderop liggen diverse multifunctionele vertrekken: een lichte kantoorruimte van ca. 27 m² met schuifpui naar een serene binnentuin van ca. 19 m², een badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en urinoir, en een royale tuinkamer van ca. 41 m² met open keuken, lichtstraat en openslaande deuren naar een riant terras met trap naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede woonkamer van ca. 37 m² met open keuken en glazen pui naar het op het zuiden gelegen terras. Verder een badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafel, een apart toilet, en een ruime slaapkamer van ca. 21 m² met prachtig uitzicht over het dorpsplein. Tuin en buitenruimte De circa 25 meter diepe, op het zuiden gelegen achtertuin is weelderig begroeid met volwassen bomen, struiken en planten. Een natuurlijke pergola, vijver en een losstaande berging van ca. 7,4 m² maken het tot een groene oase. Aan de zijkant is een tweede ingang naar de tuin. Historie van het pand Oorspronkelijk stond hier een houten hoefsmederij, waar gasten van de herberg aan de overkant hun paarden lieten verzorgen. In 1914 werd het gebouw vervangen door een stenen pand. Tot eind 1992 deed het pand dienst als smederij, waarna de huidige eigenaren het met zorg verbouwden tot een sfeervol en veelzijdig woonhuis. Rond 1960 werd een loods van 25 meter aan de achterzijde toegevoegd. Ligging De woning ligt in het beschermde dorpsgezicht van Oud-Sloten, pal tegenover het dorpsplein met zijn karakteristieke waterpomp en het kleinste politiebureau van Nederland. Recreatiegebied De Oeverlanden ligt op loopafstand. Tram 2 naar het centrum op 10 minuten lopen. De snelwegen A4, A9 en A10 zijn binnen 5 minuten met de auto bereikbaar. Ben jij op zoek naar een unieke woning met karakter én potentie om volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit bijzondere huis aan de Sloterweg 1257 @Amsterdam-Sloten iets voor jou. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren u ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit je te zien! Vraagprijs: € 1.195.000,-- kosten koper Bekijk de uitgebreide informatie op onze website. Daar vind je ook de link naar de persoonlijke huispagina van de eigenaar, inclusief aanvullende details en een video van deze unieke woning. Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1914, met uitbreiding rond 1960 - Type: Vrijstaande woning _ voormalige smederij - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 181,70 m² - Gelegen op eigen grond - De achtertuin ligt deels op eigen grond en deels op eeuwigdurend recht van erfpacht - De canon hiervoor is vooruitbetaald - Oplevering in overleg - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C) (Bron Brainbay) - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Disclaimer Funderingsrisico-indicator, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Vaste notaris Albers en van Tienen Notarissen - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend
Hipoteca berekenen
€ 1.195.000
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750
3,04%
Anualmente
%
€ 59.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.195.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 565 m²
- Contenido
- 963 m³
- Otra zona interior
- 51 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 97 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 344 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1914
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-05-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, toilet, urinoir, 2 wastafels, en ligbad
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bernard Shawsingel 28
1102VC Amsterdam
€ 250.000 k.k.
€ 5.814/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Opveld 20
1082AB Amsterdam
€ 6.500 p/m
€ 38/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Beysterveld 219
1083KD Amsterdam
€ 5.500 p/m
€ 28/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 197 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Laurierstraat 60 H
1016PN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
€ 8.389/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Van Breestraat 59
1071ZG Amsterdam
€ 3.880.000 k.k.
€ 12.240/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 317 m²
- Área del lote
- 242 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Herengracht 116 L
1015BT Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
€ 11.468/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rustenburgerstraat 393 3
1072GW Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
€ 9.690/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lekstraat 66 4
1079ET Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
€ 8.295/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
