Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Lekstraat 66 4
1079ET Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 8.295
Galerie de photos
Description
Lekstraat 66-4, 1079 ET Amsterdam In het hart van de geliefde Rivierenbuurt bevindt zich dit sfeervolle en royaale dubbel bovenhuis van circa 132 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt onder andere over drie slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een bijzonder lichte doorzonliving met royale woonkeuken. Dankzij de fraaie kapconstructie met zichtbare houten balken, de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking ontstaat een unieke combinatie van ruimte, licht en sfeer. De keuken, badkamers en het toilet zijn bovendien volledig vernieuwd in 2021. Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de eigen entree op de derde verdieping. Via de overloop met garderobe leidt de interne trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping De vierde verdieping vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de royale en open indeling met veel lichtinval. De ruime hal, voorzien van meterkast, biedt toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Via een glazen deur bereikt u de doorzonliving, waarbij de zitruimte aan de voorzijde is gelegen en de royale woonkeuken aan de achterzijde is gesitueerd. Dankzij de openslaande deuren naar de balkons aan zowel de voor- als achterzijde en de extra Velux dakramen geniet deze verdieping van een bijzonder prettige lichtinval gedurende de dag. De sfeervolle zitruimte aan de voorzijde beschikt over een verhoogd plafond, wat in combinatie met de dakramen zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Het compacte balkon aan de voorzijde kijkt uit over de Lekstraat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als werk-/logeerkamer. Deze ruimte kan middels houten paneeldeuren worden afgesloten en beschikt over praktische inbouwkasten. Indien gewenst kan deze kamer tevens volledig bij de woonkamer worden betrokken voor een nog ruimtelijker geheel. De woonkeuken aan de achterzijde is onderverdeeld in een ruime eetkamer en een aangrenzende open keuken. Dankzij de verhoogde plafonds, de zichtbare houten balkenconstructie en de grote raampartijen met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde ontstaat hier een bijzonder lichte en ruimtelijke leefruimte met een fraai uitzicht over de binnentuinen. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met royaal kookeiland en een brede kastenwand. Het beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combioven en koel-/vriescombinatie, evenals meer dan voldoende opbergruimte. Aan het kookeiland is een gezellige bar gecreëerd waar u ’s ochtends rustig kunt ontbijten met een kop koffie of ’s avonds kunt genieten van een borrel. De keuken is bovendien zeer netjes afgewerkt, met onder andere stopcontacten die subtiel zijn weggewerkt onder de bar. Vanuit de hal zijn het separate toilet en de ruime badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en voorzien van een vrijstaand ligbad, separate inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel. Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2021 volledig vernieuwd. Vijfde verdieping Via de open houten trap bereikt u de slaapverdieping. De ruime overloop biedt naast praktische bergruimte tevens plaats voor een werk- of studeerplek. Bijzonder aan deze verdieping is de schuine kapconstructie met originele houten balken, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een dakkapel met buitenzonwering. De naastgelegen slaapkamer is eveneens goed van formaat en voorzien van een schuine wand met Velux dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Er is bovendien aansluiting voor een wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Tevens zijn alle ramen, inclusief de Velux dakramen, uitgevoerd met dubbel glas en zonwerende raambekleding. Locatie en bereikbaarheid De Lekstraat is gelegen in het hart van de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige en groene woonomgeving met een karakteristieke uitstraling en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u centraal in de stad, terwijl de buurt tegelijkertijd een prettige en ontspannen sfeer biedt. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden de Maasstraat en Rijnstraat zich op korte afstand. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan supermarkten, ambachtelijke speciaalzaken, bakkers, slagers en delicatessenzaken. Daarnaast zijn er diverse populaire cafés, koffiebars en restaurants in de directe omgeving. Denk aan geliefde adressen zoals Pizza Project, Café Vrijdag, De Nada en Vascobelo. Ook de Albert Cuypmarkt en de Dappermarkt zijn eenvoudig bereikbaar. Liefhebbers van groen en recreatie komen in deze buurt volop aan hun trekken. Het Martin Luther Kingpark ligt vrijwel om de hoek en biedt alle ruimte voor een wandeling langs de Amstel, sporten in de buitenlucht of ontspannen in het park. Daarnaast bevinden ook het Beatrixpark, het Amstelpark en Park Frankendael zich in de nabije omgeving. Voor gezinnen is dit eveneens een zeer aantrekkelijke locatie, met diverse goede scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de directe omgeving. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, waaronder tram 4 richting het Centraal Station. Ook station Amsterdam Amstel en station Amsterdam RAI zijn snel bereikbaar per fiets en bieden uitstekende trein-, metro- en busverbindingen. Met de auto zijn de ring A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24:00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via de Gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid). De actuele wachttijd voor een vergunning kan worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 132 m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Drie slaapkamers en twee badkamers; - Keuken, badkamers en toilet volledig vernieuwd in 2021; - Balkon op noordwesten bereikbaar vanuit de eetkamer; - Airconditioning in slaapkamer bovenste verdieping; - Energielabel B; - Woning gelegen op grond belast met erfpacht (AB2016). Het huidige tijdvak loop tot en met 30 juni 2050 en de canon bedraagt €1.186,52 per jaar (1 jaarlijkse indexering); - Aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is voltooid. Vanaf 1 juli 2050 geldt een vastgestelde canon van € 2.681,18 waarbij deze eeuwigdurende canon jaarlijks wordt aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar; - Diverse originele, details behouden; - Actieve, gezonde VvE in professioneel beheer; - Periodieke bijdrage is € 187,- per maand; - MJOP aanwezig; - Buitenschilderwerk gedaan in 2024; - Dak gerenoveerd in 2025; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,04%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Contenu
- 451 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR-107 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 07-01-2050)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 356 O
1074CG Amsterdam
€ 799.995 k.k.
€ 6.612/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leidsekruisstraat 5
1017RE Amsterdam
€ 696.000 k.k.
€ 8.700/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 21 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nachtwachtlaan 272
1058EJ Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 6.750/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zocherstraat 54 3A
1054MA Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 9.929/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sumatrastraat 172 C
1094NP Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 8.582/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Recht Boomssloot 42 B
1011EC Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.750/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kerstomaatplantsoen 26
1104VE Amsterdam
€ 460.000 k.k.
€ 4.792/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Graaf Florisstraat 8 3
1091TG Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 8.977/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
