Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Lekstraat 66 4

1079ET Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 8.295

Fotogalerij

Lekstraat 66 4 Amsterdam
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lekstraat 66-4, 1079 ET Amsterdam In het hart van de geliefde Rivierenbuurt bevindt zich dit sfeervolle en royaale dubbel bovenhuis van circa 132 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt onder andere over drie slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een bijzonder lichte doorzonliving met royale woonkeuken. Dankzij de fraaie kapconstructie met zichtbare houten balken, de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking ontstaat een unieke combinatie van ruimte, licht en sfeer. De keuken, badkamers en het toilet zijn bovendien volledig vernieuwd in 2021. Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de eigen entree op de derde verdieping. Via de overloop met garderobe leidt de interne trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping De vierde verdieping vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de royale en open indeling met veel lichtinval. De ruime hal, voorzien van meterkast, biedt toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Via een glazen deur bereikt u de doorzonliving, waarbij de zitruimte aan de voorzijde is gelegen en de royale woonkeuken aan de achterzijde is gesitueerd. Dankzij de openslaande deuren naar de balkons aan zowel de voor- als achterzijde en de extra Velux dakramen geniet deze verdieping van een bijzonder prettige lichtinval gedurende de dag. De sfeervolle zitruimte aan de voorzijde beschikt over een verhoogd plafond, wat in combinatie met de dakramen zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Het compacte balkon aan de voorzijde kijkt uit over de Lekstraat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als werk-/logeerkamer. Deze ruimte kan middels houten paneeldeuren worden afgesloten en beschikt over praktische inbouwkasten. Indien gewenst kan deze kamer tevens volledig bij de woonkamer worden betrokken voor een nog ruimtelijker geheel. De woonkeuken aan de achterzijde is onderverdeeld in een ruime eetkamer en een aangrenzende open keuken. Dankzij de verhoogde plafonds, de zichtbare houten balkenconstructie en de grote raampartijen met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde ontstaat hier een bijzonder lichte en ruimtelijke leefruimte met een fraai uitzicht over de binnentuinen. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met royaal kookeiland en een brede kastenwand. Het beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combioven en koel-/vriescombinatie, evenals meer dan voldoende opbergruimte. Aan het kookeiland is een gezellige bar gecreëerd waar u ’s ochtends rustig kunt ontbijten met een kop koffie of ’s avonds kunt genieten van een borrel. De keuken is bovendien zeer netjes afgewerkt, met onder andere stopcontacten die subtiel zijn weggewerkt onder de bar. Vanuit de hal zijn het separate toilet en de ruime badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en voorzien van een vrijstaand ligbad, separate inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel. Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2021 volledig vernieuwd. Vijfde verdieping Via de open houten trap bereikt u de slaapverdieping. De ruime overloop biedt naast praktische bergruimte tevens plaats voor een werk- of studeerplek. Bijzonder aan deze verdieping is de schuine kapconstructie met originele houten balken, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een dakkapel met buitenzonwering. De naastgelegen slaapkamer is eveneens goed van formaat en voorzien van een schuine wand met Velux dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Er is bovendien aansluiting voor een wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Tevens zijn alle ramen, inclusief de Velux dakramen, uitgevoerd met dubbel glas en zonwerende raambekleding. Locatie en bereikbaarheid De Lekstraat is gelegen in het hart van de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige en groene woonomgeving met een karakteristieke uitstraling en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u centraal in de stad, terwijl de buurt tegelijkertijd een prettige en ontspannen sfeer biedt. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden de Maasstraat en Rijnstraat zich op korte afstand. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan supermarkten, ambachtelijke speciaalzaken, bakkers, slagers en delicatessenzaken. Daarnaast zijn er diverse populaire cafés, koffiebars en restaurants in de directe omgeving. Denk aan geliefde adressen zoals Pizza Project, Café Vrijdag, De Nada en Vascobelo. Ook de Albert Cuypmarkt en de Dappermarkt zijn eenvoudig bereikbaar. Liefhebbers van groen en recreatie komen in deze buurt volop aan hun trekken. Het Martin Luther Kingpark ligt vrijwel om de hoek en biedt alle ruimte voor een wandeling langs de Amstel, sporten in de buitenlucht of ontspannen in het park. Daarnaast bevinden ook het Beatrixpark, het Amstelpark en Park Frankendael zich in de nabije omgeving. Voor gezinnen is dit eveneens een zeer aantrekkelijke locatie, met diverse goede scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de directe omgeving. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, waaronder tram 4 richting het Centraal Station. Ook station Amsterdam Amstel en station Amsterdam RAI zijn snel bereikbaar per fiets en bieden uitstekende trein-, metro- en busverbindingen. Met de auto zijn de ring A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24:00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via de Gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid). De actuele wachttijd voor een vergunning kan worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 132 m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Drie slaapkamers en twee badkamers; - Keuken, badkamers en toilet volledig vernieuwd in 2021; - Balkon op noordwesten bereikbaar vanuit de eetkamer; - Airconditioning in slaapkamer bovenste verdieping; - Energielabel B; - Woning gelegen op grond belast met erfpacht (AB2016). Het huidige tijdvak loop tot en met 30 juni 2050 en de canon bedraagt €1.186,52 per jaar (1 jaarlijkse indexering); - Aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is voltooid. Vanaf 1 juli 2050 geldt een vastgestelde canon van € 2.681,18 waarbij deze eeuwigdurende canon jaarlijks wordt aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar; - Diverse originele, details behouden; - Actieve, gezonde VvE in professioneel beheer; - Periodieke bijdrage is € 187,- per maand; - MJOP aanwezig; - Buitenschilderwerk gedaan in 2024; - Dak gerenoveerd in 2025; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-107 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 07-01-2050)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.