Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Leidsekruisstraat 5

1017RE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 696.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 711.770

Prix d'achat /m²: € 8.700

Galerie de photos

Leidsekruisstraat 5 Amsterdam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant en karakteristiek monumentaal herenhuis verdeeld over vijf woonlagen, gelegen in het hart van de Amsterdamse binnenstad drie panden verwijderd van de Prinsengracht. Dit sfeervolle pand van ruim 80 m² ligt aan de historische Leidsekruisstraat, tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht, en combineert authentieke details met comfortabel stads wonen op een unieke locatie. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een speelse en praktische indeling verdeeld over vijf niveaus. Authentieke elementen, waaronder fraaie zichtbare houten balken, geven het pand een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de veelzijdige indeling biedt deze woning een bijzondere woonbeleving midden in de bruisende binnenstad van Amsterdam. INDELING Via de entree bereikt u de beletage, ingericht als sfeervolle woonverdieping met ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. Vanuit hier leidt de trap naar het souterrain, waar zich de moderne keuken bevindt. De keuken is voorzien van een kookeiland met onder andere een Siemens vaatwasser, inductiekookplaat en een gezellig bargedeelte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet, een berging met meterkast en een tweede uitgang naar de straatzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer met zitgedeelte en open haard. De zichtbare houten balken en ingebouwde spots zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Tevens bevindt zich hier de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de derde verdieping bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Tot slot beschikt het pand over een praktische vliering, ideaal als extra bergruimte. Mogelijkheid voor een derde slaapkamer en een tweede badkamer. BIJZONDERHEDEN * Monumentaal pand * Woonoppervlakte 80,3 m² NEN2580 * Bruto vloer oppervlak 110,90m2 * Gelegen op eigen grond * Volledig pand verdeeld over vijf woonlagen * Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid voor 3 slaapkamers en tweede badkamer. * Geschikt voor woningdelers * Authentieke zichtbare houten balken * Sfeervolle woonkamer met open haard * Moderne keuken met kookeiland * Bouwjaar circa 1774 * In 2001 gerenoveerd * Recent geschilderd in 2026 * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * Ouderdomsclausule van toepassing OMGEVING De Leidsekruisstraat is gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Amsterdam, tussen de sfeervolle Prinsengracht en de Lijnbaansgracht. Hier woont u midden in de historische binnenstad met alle voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, boetieks en culturele hotspots. Het bruisende Leidseplein, het Rijksmuseum, De Negen Straatjes en het Vondelpark bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook voor ontspanning, cultuur en horeca is dit één van de meest geliefde locaties van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Rondom het Leidseplein bevinden zich diverse tram- en busverbindingen waarmee u snel toegang heeft tot andere delen van de stad en Amsterdam Centraal Station. Ondanks de centrale ligging biedt de Leidsekruisstraat een verrassend rustige en karaktervolle woonomgeving. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! ==================================================================================================================== ENGLISH Charming and characteristic monumental townhouse spread over five floors, located in the heart of Amsterdam's city center, just three buildings away from the Prinsengracht. This atmospheric property of 80 m² is situated on the historic Leidsekruisstraat, between the Prinsengracht and the Lijnbaansgracht, and combines authentic details with comfortable city living in a unique location.The building is situated on freehold land and features a playful and practical layout distributed over five levels. Authentic elements, including beautiful exposed wooden beams, give the property a warm and characterful appearance. Thanks to the versatile layout, this home offers a special living experience right in the bustling city center of Amsterdam. LAYOUT Through the entrance, you reach the ground floor, furnished as an atmospheric living floor with space for a comfortable seating area and dining area. From here, the stairs lead to the basement, where the modern kitchen is located. The kitchen features a kitchen island including a Siemens dishwasher, induction hob, and a cozy bar area. This floor also features a separate toilet, a storage room with a meter cupboard, and a second exit to the street side. The first floor houses the atmospheric living room with a seating area and fireplace. The exposed wooden beams and built-in spotlights create a warm and inviting atmosphere. The second floor features a landing with access to a spacious bedroom with room for a double bed and a generous wall of wardrobes. The bathroom, equipped with a shower, sink, and toilet, is also located here. A second spacious bedroom is located on the third floor. Connections for a washing machine and dryer are present on the landing. Finally, the property features a practical attic, ideal for extra storage space. Possibility for a third bedroom and a second bathroom. SPECIAL FEATURES * Monumental building * Living area 80,10 m² (gross floor area 110,90m2) NEN2580 * Situated on freehold land * Entire property spread over five floors * Two spacious bedrooms, possibility for 3 bedrooms and a second bathroom. * Suitable for shared housing * Authentic exposed wooden beams * Atmospheric living room with fireplace * Modern kitchen with kitchen island * Year of construction circa 1774 * Renovated in 2001 * Recently painted in 2026 * Non-occupancy clause applies * Age clause applies SURROUNDINGS Leidsekruisstraat is situated in an absolute prime location in the center of Amsterdam, between the charming Prinsengracht and Lijnbaansgracht. Here, you live right in the historic city center with all amenities within walking distance. In the immediate vicinity, you will find a wide range of cozy cafes, restaurants, boutiques, and cultural hotspots. The bustling Leidseplein, the Rijksmuseum, De Negen Straatjes, and Vondelpark are located a short distance from the property. This is also one of the most popular locations in Amsterdam for relaxation, culture, and hospitality. Accessibility is excellent. Around Leidseplein, there are various tram and bus connections providing quick access to other parts of the city and Amsterdam Central Station. Despite its central location, Leidsekruisstraat offers a surprisingly quiet and characterful living environment. GENERAL We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are considered, according to the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. We would be happy to schedule a viewing with you!

Prêt immobilier berekenen

€ 696.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 711.770

3,04%

Annuellement

%

€ 34.800

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 696.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
21 m²
Contenu
273 m³
Autre espace intérieur
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1774
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.