Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Leidsekruisstraat 5

1017RE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 696.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.770

2 % Übertragungssteuer (€ 13.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 711.770

Kaufpreis /m²: € 8.700

Fotoalbum

Leidsekruisstraat 5 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en karakteristiek monumentaal herenhuis verdeeld over vijf woonlagen, gelegen in het hart van de Amsterdamse binnenstad drie panden verwijderd van de Prinsengracht. Dit sfeervolle pand van ruim 80 m² ligt aan de historische Leidsekruisstraat, tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht, en combineert authentieke details met comfortabel stads wonen op een unieke locatie. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een speelse en praktische indeling verdeeld over vijf niveaus. Authentieke elementen, waaronder fraaie zichtbare houten balken, geven het pand een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de veelzijdige indeling biedt deze woning een bijzondere woonbeleving midden in de bruisende binnenstad van Amsterdam. INDELING Via de entree bereikt u de beletage, ingericht als sfeervolle woonverdieping met ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. Vanuit hier leidt de trap naar het souterrain, waar zich de moderne keuken bevindt. De keuken is voorzien van een kookeiland met onder andere een Siemens vaatwasser, inductiekookplaat en een gezellig bargedeelte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet, een berging met meterkast en een tweede uitgang naar de straatzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer met zitgedeelte en open haard. De zichtbare houten balken en ingebouwde spots zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Tevens bevindt zich hier de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de derde verdieping bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Tot slot beschikt het pand over een praktische vliering, ideaal als extra bergruimte. Mogelijkheid voor een derde slaapkamer en een tweede badkamer. BIJZONDERHEDEN * Monumentaal pand * Woonoppervlakte 80,3 m² NEN2580 * Bruto vloer oppervlak 110,90m2 * Gelegen op eigen grond * Volledig pand verdeeld over vijf woonlagen * Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid voor 3 slaapkamers en tweede badkamer. * Geschikt voor woningdelers * Authentieke zichtbare houten balken * Sfeervolle woonkamer met open haard * Moderne keuken met kookeiland * Bouwjaar circa 1774 * In 2001 gerenoveerd * Recent geschilderd in 2026 * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * Ouderdomsclausule van toepassing OMGEVING De Leidsekruisstraat is gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Amsterdam, tussen de sfeervolle Prinsengracht en de Lijnbaansgracht. Hier woont u midden in de historische binnenstad met alle voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, boetieks en culturele hotspots. Het bruisende Leidseplein, het Rijksmuseum, De Negen Straatjes en het Vondelpark bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook voor ontspanning, cultuur en horeca is dit één van de meest geliefde locaties van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Rondom het Leidseplein bevinden zich diverse tram- en busverbindingen waarmee u snel toegang heeft tot andere delen van de stad en Amsterdam Centraal Station. Ondanks de centrale ligging biedt de Leidsekruisstraat een verrassend rustige en karaktervolle woonomgeving. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! ==================================================================================================================== ENGLISH Charming and characteristic monumental townhouse spread over five floors, located in the heart of Amsterdam's city center, just three buildings away from the Prinsengracht. This atmospheric property of 80 m² is situated on the historic Leidsekruisstraat, between the Prinsengracht and the Lijnbaansgracht, and combines authentic details with comfortable city living in a unique location.The building is situated on freehold land and features a playful and practical layout distributed over five levels. Authentic elements, including beautiful exposed wooden beams, give the property a warm and characterful appearance. Thanks to the versatile layout, this home offers a special living experience right in the bustling city center of Amsterdam. LAYOUT Through the entrance, you reach the ground floor, furnished as an atmospheric living floor with space for a comfortable seating area and dining area. From here, the stairs lead to the basement, where the modern kitchen is located. The kitchen features a kitchen island including a Siemens dishwasher, induction hob, and a cozy bar area. This floor also features a separate toilet, a storage room with a meter cupboard, and a second exit to the street side. The first floor houses the atmospheric living room with a seating area and fireplace. The exposed wooden beams and built-in spotlights create a warm and inviting atmosphere. The second floor features a landing with access to a spacious bedroom with room for a double bed and a generous wall of wardrobes. The bathroom, equipped with a shower, sink, and toilet, is also located here. A second spacious bedroom is located on the third floor. Connections for a washing machine and dryer are present on the landing. Finally, the property features a practical attic, ideal for extra storage space. Possibility for a third bedroom and a second bathroom. SPECIAL FEATURES * Monumental building * Living area 80,10 m² (gross floor area 110,90m2) NEN2580 * Situated on freehold land * Entire property spread over five floors * Two spacious bedrooms, possibility for 3 bedrooms and a second bathroom. * Suitable for shared housing * Authentic exposed wooden beams * Atmospheric living room with fireplace * Modern kitchen with kitchen island * Year of construction circa 1774 * Renovated in 2001 * Recently painted in 2026 * Non-occupancy clause applies * Age clause applies SURROUNDINGS Leidsekruisstraat is situated in an absolute prime location in the center of Amsterdam, between the charming Prinsengracht and Lijnbaansgracht. Here, you live right in the historic city center with all amenities within walking distance. In the immediate vicinity, you will find a wide range of cozy cafes, restaurants, boutiques, and cultural hotspots. The bustling Leidseplein, the Rijksmuseum, De Negen Straatjes, and Vondelpark are located a short distance from the property. This is also one of the most popular locations in Amsterdam for relaxation, culture, and hospitality. Accessibility is excellent. Around Leidseplein, there are various tram and bus connections providing quick access to other parts of the city and Amsterdam Central Station. Despite its central location, Leidsekruisstraat offers a surprisingly quiet and characterful living environment. GENERAL We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are considered, according to the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. We would be happy to schedule a viewing with you!

Hypothek berekenen

€ 696.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.770

2 % Übertragungssteuer (€ 13.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 711.770

3,04%

Jährlich

%

€ 34.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 696.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
21 m²
Inhalt
273 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1774
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.