Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Graaf Florisstraat 8 3
1091TG Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 8.977
Fotoalbum
Beschreibung
Op een geweldige locatie, in de Weesperzijdestrook vind je dit super goed en efficiënt ingedeelde appartement van 44 m2. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Dit leuke 3-kamer appartement is gelegen in een net complex uit 1900 echt authentiek! Met Frans balkon aan de voorzijde, dat voor een fraai uitzicht zorgt op de Amstel en de mooie straat! Tevens krijg je de beschikking over een fijn balkon gelegen aan de achterzijde. Maar er is meer! Zo beschikt dit leuke appartement over 2 slaapkamers. Ideaal voor een kinderkamer of een eigen plek om te werken. Op de bovenste etage van het appartementen complex tref je nog een eigen berging aan. Welkom thuis op deze fantastische plek! Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit leuke appartement zien! Ligging De Graaf Florisstraat is gelegen in de populaire Weesperzijdebuurt als rustige zijstraat van de Weesperzijde nabij de Amstel. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. In de buurt zijn veel bekende cafés en restaurants waaronder Hesp, Bam Boa en Rijsel. In de zomer kun je binnen een minuut heerlijk op het gras picknicken, zwemmen in de Amstel of borrelen op één van de gezellige terrasjes. Leuke winkels zijn dichtbij (Oostpoort) en De Pijp is op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast heb je fijne stadsparken zoals het Sarphatipark en Oosterpark en een grote Albert Heijn om de hoek. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend. Op loopafstand is het metrostation Wibautstraat en het NS Amstelstation. Met de auto ben je binnen 5 minuten op A10. Indeling: Entree op de 2e etage. hal met gang, welke toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het mooie Franse balkon dat uitzicht geeft over de straat en een stukje van de Amstel. Verder tref je in de hal de badkamer aan met toilet, douche en wastafel. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De keurige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook via de keukenruimte krijg je toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 is de kleinste slaapkamer en ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Op de bovenste etage van het appartementencomplex tref je nog een eigen berging aan. Ideaal voor het opslaan van je spullen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 44 m2 - Bouwjaar 1900 - Energielabel D - Erfpacht afgekocht t/m 15-06-2062 - Servicekosten 100 euro per maand - TOP locatie - Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde op het zonnige zuiden - 2e slaapkamer - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ In a fantastic location on Weesperzijdestrook, you’ll find this superbly and efficiently laid-out 44 m² apartment. This charming 3-bedroom apartment is located in a neat complex dating back to 1900—truly authentic! It features a French balcony at the front, offering a beautiful view of the Amstel River and the lovely street! You’ll also have access to a cozy balcony at the rear. But there’s more! This charming apartment features 2 bedrooms. Ideal for a children’s room or a private workspace. On the top floor of the apartment complex, you’ll also find a private storage unit. Welcome home to this fantastic place! Excited? We’d love to show you this lovely apartment! Location De Graaf Florisstraat is located in the popular Weesperzijde neighborhood, a quiet side street off Weesperzijde near the Amstel River. All amenities are within walking or biking distance. There are many well-known cafés and restaurants in the area, including Hesp, Bam Boa, and Rijsel. In the summer, you can enjoy a picnic on the grass, swim in the Amstel, or have a drink at one of the cozy terraces—all within a minute. Great shops are nearby (Oostpoort), and De Pijp is just a 5-minute bike ride away. In addition, there are lovely city parks such as Sarphatipark and Oosterpark, and a large Albert Heijn supermarket just around the corner. The connection to the city is excellent. The Wibautstraat metro station and the Amstel NS train station are within walking distance. By car, you can reach the A10 highway in 5 minutes. Layout: Entrance on the 2nd floor. Hallway with a corridor leading to the living room. The living room is located at the front and opens onto a beautiful French balcony offering views of the street and a glimpse of the Amstel River. The hallway also leads to the bathroom, which features a toilet, shower, and sink. Bedroom 1 is located at the rear and opens onto the sunny south-facing balcony. The neat kitchen is equipped with various built-in appliances. You can also access the balcony from the kitchen area. Bedroom 2 is the smallest bedroom and is also located at the rear of the apartment. On the top floor of the apartment complex, you’ll find a private storage room. Ideal for storing your belongings. Details: - Living area: 44 m² - Year built: 1900 - Energy rating: D - Leasehold purchased through June 15, 2062 - Service charges 100 euros per month - Prime location - French balcony at the front and a balcony at the back facing the sunny south - 2nd bedroom - Delivery date to be agreed The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 44 m²
- Inhalt
- 145 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2062)
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Spiegelgracht 38
1017JS Amsterdam
€ 1.895.000 k.k.
€ 13.536/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 44 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 356 O
1074CG Amsterdam
€ 799.995 k.k.
€ 6.612/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leidsekruisstraat 5
1017RE Amsterdam
€ 696.000 k.k.
€ 8.700/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 21 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nachtwachtlaan 272
1058EJ Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 6.750/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zocherstraat 54 3A
1054MA Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 9.929/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sumatrastraat 172 C
1094NP Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 8.582/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Recht Boomssloot 42 B
1011EC Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.750/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kerstomaatplantsoen 26
1104VE Amsterdam
€ 460.000 k.k.
€ 4.792/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 3
