Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Kerstomaatplantsoen 26

1104VE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 4.792

Fotoalbum

Kerstomaatplantsoen 26 Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Woningzoekers die graag in Amsterdam willen wonen, in een ruime woning mét zonnige tuin, opgelet! Ruimte, licht én een heerlijke tuin komen in deze goed onderhouden tussenwoning in Amsterdam Zuidoost perfect samen. Met drie slaapkamers, een riante woonkamer met een moderne keuken, diepe en zonnige achtertuin en de mogelijkheid tot opbouw is dit een woning waar je niet alleen nu fijn woont, maar ook klaar bent voor de toekomst. Daarbij ligt de woning in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. SUUS Makelaardij laat je heel graag deze fijne woning zien. Neem snel contact op en ontdek zelf wat deze woning en zijn omgeving allemaal te bieden hebben. De woning heeft een moderne, nette uitstraling. Een leuk detail zijn de verschillende kleuren op de gevel en de lage metalen hekjes aan de voorzijde van de rij woningen. De woning staat in de populaire wijk Nieuw Kempering, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam Zuidoost. Hier woon je autoluw, met veel groen om je heen en diverse speelplekken voor kinderen in de directe omgeving. Daarnaast zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en natuurgebieden allemaal dichtbij. Je komt de woning binnen in de hal, vanuit waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De voordeur is voorzien van een elektrisch rolluik, wat extra comfort en veiligheid biedt. Op de begane grond ligt een nette tegelvloer, de wanden zijn licht en in de hal is een erg stijlvolle wand gemaakt met houten latjes, een echte eyecatcher! Mocht het niet je smaak zijn, is het uiteraard ook weer eenvoudig te verwijderen. Een strakke witte deur met glas geeft toegang tot de woonkamer. Deze is erg ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin. Er is volop ruimte voor een gezellige, grote zithoek én een grote eettafel. Daarnaast is er in de woonkamer een praktische trapkast voor extra bergruimte. Deze ruimte is helemaal klaar voor de nieuwe bewoners om omgetoverd te worden tot een gezellige leefruimte. Via de deur in de woonkamer stap je de achtertuin in. Deze ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is smaakvol en netjes aangelegd met een mix van bestrating, groen en vaste plantenbakken. Een leuk detail zijn de rekken met klimplanten die tegen de schuttingen zijn gemaakt. Hierdoor ontstaat er na een tijdje een zee van groen aan weerszijden van je tuin. Door de flinke afmeting van de tuin is er op meerdere plekken ruimte voor een zithoekje. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Ook is er in de tuin een buitenkraan en zijn er extra elektrapunten. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze is ruim opgezet in een praktische tweezijdige opstelling en is modern uitgevoerd met donkere fronten en een donker werkblad. Je hebt hier veel werk- en opbergruimte én alle benodigde inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor een vaatwasser en wasmachine. Het keukenraam is voorzien van een elektrisch rolluik. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolhorren en elektrische rolluiken. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als ouderslaapkamer. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een derde, kleinere slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is van een goed formaat en erg comfortabel. Je beschikt hier over een ligbad, een douche, een wastafel en een raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook is er op deze verdieping nog een separaat vrijhangend toilet. Op de overloop hangt bovendien een airconditioning waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid om in de toekomst een opbouw toe te voegen. Hierdoor kun je het woonoppervlak nog verder vergroten wanneer je meer woonruimte nodig hebt. Ook de ligging maakt deze woning erg interessant. Je woont hier in de buurt van zowel natuur als de voorzieningen die je verwacht bij het wonen in de stad. Voor ontspanning wandel of fiets je eenvoudig richting het Gaasperpark of de Gaasperplas. Ook ligt het winkelcentrum De Kameleon dichtbij; ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Nog meer keuze aan winkels nodig? Winkelcentrum De Amsterdamse Poort ligt op fietsafstand. Reis je veel? Dan woon je hier ook ideaal: het metrostation ligt op slechts enkele minuten lopen en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de A1, A2, A9 en A10. Hier woon je rustig en groen, maar met de stad altijd dichtbij. Wie wil dat nou niet?! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
354 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.