Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Werktuigstraat 68

1033NT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 7.653

Galerie de photos

Werktuigstraat 68 Amsterdam

Jour d'ouverture

Dinsdag 16-06 van 15:45 tot 17:30

Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 16-06 van 15:45 tot 17:30

***ENGLISH TEXT BELOW*** Direct online een bezichtiging inplannen? Bezoek onze website! MODERNE, DUURZAME WONING OP TOPLOCATIE IN AMSTERDAM Bent u op zoek naar een moderne, duurzame woning waar rust en stadse voorzieningen hand in hand gaan? Deze woning, gebouwd in 2019 en voorzien van energielabel A, biedt perfect evenwicht tussen comfortabel wonen en een gunstige ligging. Met een lichte woonkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én diverse faciliteiten binnen handbereik, is dit een woning die u niet mag missen. Combineer de rust van thuiskomen met de nabijheid van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of werkenden die duurzaamheid én gemak belangrijk vinden. BELANGRIJKE HIGHLIGHTS - Twee slaapkamers: Praktisch en ruim ingericht, geschikt voor diverse doeleinden. - Moderne bouw (2019): Instapklaar, met duurzame materialen en hoogwaardige afwerking. - Energielabel A: Milieubewust en energiezuinig, geheel voorbereid op de toekomst. - Lichte woonkamer: Royale lichtinval dankzij de slimme indeling en grote raampartijen. - Zonnige achtertuin (zuidwest): Geniet van optimale zonuren en een rustige, beschutte ligging. - Strategische locatie: Binnen 5 minuten fietsen naar de pont en 10 minuten naar de Noord/Zuidlijn. INSTAPKLAAR WONEN IN EEN MODERNE, DUURZAME WONING Bij binnenkomst in deze woning ervaart u direct het comfort en de zorg waarmee dit huis is ontworpen. De lichte, praktisch ingedeelde woonkamer vormt het hart van het huis. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de open keuken naadloos aansluit op de leefruimte. De moderne keuken is voorzien van strakke kastfronten en hoogwaardige inbouwapparatuur – hier mist u niets om dagelijks gemak te ervaren. Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de achtertuin met een uitstekende zonligging op het zuidwesten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een tuinset, beplanting en eventueel een loungehoek om de avonden in stijl af te sluiten. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide slim en efficiënt ingericht om aan diverse woonwensen te voldoen. Of u nu behoefte heeft aan een aparte werkplek, een comfortabele slaapkamer of een gastenkamer: de ruimte is flexibel in te richten. Daarnaast is er een modern afgewerkte badkamer die fris, tijdloos en van alle gemakken voorzien is. Met een woonoppervlakte van 49m² biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Door de perfecte balans tussen een moderne afwerking, een praktische indeling en een geliefde locatie met directe verbindingen naar de stad, is dit een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met gunstige woonlasten in Amsterdam. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale en strategische ligging in Amsterdam-Noord. Binnen enkele minuten fietsen bent u bij de NDSM-pont, die u gratis naar het Centraal Station brengt. Ook is de Noord/Zuidlijn, op 10 minuten afstand, een snelle verbinding met het stadshart. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10, waardoor woon-werkverkeer en uitstapjes naar andere delen van het land eenvoudig te realiseren zijn. De buurt biedt daarnaast tal van voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u meerdere supermarkten en winkels in de directe omgeving, waaronder winkelcentrum Boven ’t IJ, het vernieuwde Mosplein en het nabijgelegen Zonneplein. Recreëren kan in het uitgestrekte en groene Twiske, waar volop wandel-, fiets- en sportmogelijkheden zijn. Voor gezinnen zijn er bovendien scholen, sportclubs en speeltuinen op loopafstand. Op dit adres heeft u letterlijk alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Bijzonderheden: - Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam inclusief opmaak koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. - Erfpacht jaarlijks 549 euro met een 10 jaarlijkse indexering (elke 10 jaar) in 30 november 2027, huidige tijdvak loopt tot 1 december 2067. *** Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! MODERN, SUSTAINABLE HOME IN A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM Are you looking for a modern, sustainable home where peace and urban amenities go hand in hand? This home, built in 2019 and equipped with energy label A, offers the perfect balance between comfortable living and a favorable location. With a bright living room, a sunny backyard facing southwest and various facilities within easy reach, this is a home that you should not miss. Combine the peace of coming home with the proximity of everything Amsterdam has to offer. Ideal for starters, young families or working people who consider sustainability and convenience important. IMPORTANT HIGHLIGHTS - Two bedrooms: Practical and spacious, suitable for various purposes. - Modern construction (2019): Ready to move in, with sustainable materials and high-quality finishing. - Energy label A: Environmentally conscious and energy efficient, fully prepared for the future. - Bright living room: Generous light thanks to the smart layout and large windows. - Sunny backyard (southwest): Enjoy optimal hours of sunshine and a quiet, sheltered location. - Strategic location: Within 5 minutes by bike to the ferry and 10 minutes to the North/South line. MOVE-IN READY LIVING IN A MODERN, SUSTAINABLE HOME Upon entering this home, you will immediately experience the comfort and care with which this house has been designed. The bright, practically laid out living room is the heart of the house. Large windows provide pleasant light, while the open kitchen seamlessly connects to the living space. The modern kitchen is equipped with sleek cabinet fronts and high-quality built-in appliances - you will not miss anything here to experience daily convenience. Directly adjacent to the living room is the backyard with an excellent sunny position on the southwest. The garden offers enough space for a garden set, plants and possibly a lounge area to end the evenings in style. On the upper floor there are two spacious bedrooms, both cleverly and efficiently furnished to meet various living needs. Whether you need a separate workspace, a comfortable bedroom or a guest room: the space can be flexibly furnished. In addition, there is a modern bathroom that is fresh, timeless and fully equipped. With a living area of ??49m², this home offers a surprising amount of possibilities. Due to the perfect balance between a modern finish, a practical layout and a popular location with direct connections to the city, this is an excellent opportunity for those looking for an affordable home with favorable housing costs in Amsterdam. LOCATION AND ACCESSIBILITY What makes this home extra attractive is its central and strategic location in Amsterdam-Noord. Within a few minutes by bike you are at the NDSM ferry, which takes you to Central Station for free. The North/South line, 10 minutes away, is also a fast connection to the city center. By car you can reach the A10 ring road within a few minutes, making commuting and trips to other parts of the country easy to realize. The neighborhood also offers numerous facilities. For your daily shopping, you will find several supermarkets and shops in the immediate vicinity, including the Boven ’t IJ shopping centre, the renovated Mosplein and the nearby Zonneplein. Recreation is possible in the vast and green Twiske, where there are plenty of walking, cycling and sports opportunities. For families, there are also schools, sports clubs and playgrounds within walking distance. At this address, you literally have everything you need within reach. Special features: - Permanent notary Albers and van Tienen Amsterdam including preparation of the purchase agreement according to the Amsterdam Ring model. - Annual leasehold 549 euros with a 10-year indexation (every 10 years) on 30 November 2027, current period runs until 1 December 2067.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 16-06 van 15:45 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
173 m³
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2067)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1033

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.