Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Werktuigstraat 68

1033NT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.653

Fotogalerij

Werktuigstraat 68 Amsterdam

Open huis

Dinsdag 16-06 van 15:45 tot 17:30

Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 16-06 van 15:45 tot 17:30

***ENGLISH TEXT BELOW*** Direct online een bezichtiging inplannen? Bezoek onze website! MODERNE, DUURZAME WONING OP TOPLOCATIE IN AMSTERDAM Bent u op zoek naar een moderne, duurzame woning waar rust en stadse voorzieningen hand in hand gaan? Deze woning, gebouwd in 2019 en voorzien van energielabel A, biedt perfect evenwicht tussen comfortabel wonen en een gunstige ligging. Met een lichte woonkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én diverse faciliteiten binnen handbereik, is dit een woning die u niet mag missen. Combineer de rust van thuiskomen met de nabijheid van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of werkenden die duurzaamheid én gemak belangrijk vinden. BELANGRIJKE HIGHLIGHTS - Twee slaapkamers: Praktisch en ruim ingericht, geschikt voor diverse doeleinden. - Moderne bouw (2019): Instapklaar, met duurzame materialen en hoogwaardige afwerking. - Energielabel A: Milieubewust en energiezuinig, geheel voorbereid op de toekomst. - Lichte woonkamer: Royale lichtinval dankzij de slimme indeling en grote raampartijen. - Zonnige achtertuin (zuidwest): Geniet van optimale zonuren en een rustige, beschutte ligging. - Strategische locatie: Binnen 5 minuten fietsen naar de pont en 10 minuten naar de Noord/Zuidlijn. INSTAPKLAAR WONEN IN EEN MODERNE, DUURZAME WONING Bij binnenkomst in deze woning ervaart u direct het comfort en de zorg waarmee dit huis is ontworpen. De lichte, praktisch ingedeelde woonkamer vormt het hart van het huis. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de open keuken naadloos aansluit op de leefruimte. De moderne keuken is voorzien van strakke kastfronten en hoogwaardige inbouwapparatuur – hier mist u niets om dagelijks gemak te ervaren. Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de achtertuin met een uitstekende zonligging op het zuidwesten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een tuinset, beplanting en eventueel een loungehoek om de avonden in stijl af te sluiten. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide slim en efficiënt ingericht om aan diverse woonwensen te voldoen. Of u nu behoefte heeft aan een aparte werkplek, een comfortabele slaapkamer of een gastenkamer: de ruimte is flexibel in te richten. Daarnaast is er een modern afgewerkte badkamer die fris, tijdloos en van alle gemakken voorzien is. Met een woonoppervlakte van 49m² biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Door de perfecte balans tussen een moderne afwerking, een praktische indeling en een geliefde locatie met directe verbindingen naar de stad, is dit een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met gunstige woonlasten in Amsterdam. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale en strategische ligging in Amsterdam-Noord. Binnen enkele minuten fietsen bent u bij de NDSM-pont, die u gratis naar het Centraal Station brengt. Ook is de Noord/Zuidlijn, op 10 minuten afstand, een snelle verbinding met het stadshart. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10, waardoor woon-werkverkeer en uitstapjes naar andere delen van het land eenvoudig te realiseren zijn. De buurt biedt daarnaast tal van voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u meerdere supermarkten en winkels in de directe omgeving, waaronder winkelcentrum Boven ’t IJ, het vernieuwde Mosplein en het nabijgelegen Zonneplein. Recreëren kan in het uitgestrekte en groene Twiske, waar volop wandel-, fiets- en sportmogelijkheden zijn. Voor gezinnen zijn er bovendien scholen, sportclubs en speeltuinen op loopafstand. Op dit adres heeft u letterlijk alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Bijzonderheden: - Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam inclusief opmaak koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. - Erfpacht jaarlijks 549 euro met een 10 jaarlijkse indexering (elke 10 jaar) in 30 november 2027, huidige tijdvak loopt tot 1 december 2067. *** Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! MODERN, SUSTAINABLE HOME IN A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM Are you looking for a modern, sustainable home where peace and urban amenities go hand in hand? This home, built in 2019 and equipped with energy label A, offers the perfect balance between comfortable living and a favorable location. With a bright living room, a sunny backyard facing southwest and various facilities within easy reach, this is a home that you should not miss. Combine the peace of coming home with the proximity of everything Amsterdam has to offer. Ideal for starters, young families or working people who consider sustainability and convenience important. IMPORTANT HIGHLIGHTS - Two bedrooms: Practical and spacious, suitable for various purposes. - Modern construction (2019): Ready to move in, with sustainable materials and high-quality finishing. - Energy label A: Environmentally conscious and energy efficient, fully prepared for the future. - Bright living room: Generous light thanks to the smart layout and large windows. - Sunny backyard (southwest): Enjoy optimal hours of sunshine and a quiet, sheltered location. - Strategic location: Within 5 minutes by bike to the ferry and 10 minutes to the North/South line. MOVE-IN READY LIVING IN A MODERN, SUSTAINABLE HOME Upon entering this home, you will immediately experience the comfort and care with which this house has been designed. The bright, practically laid out living room is the heart of the house. Large windows provide pleasant light, while the open kitchen seamlessly connects to the living space. The modern kitchen is equipped with sleek cabinet fronts and high-quality built-in appliances - you will not miss anything here to experience daily convenience. Directly adjacent to the living room is the backyard with an excellent sunny position on the southwest. The garden offers enough space for a garden set, plants and possibly a lounge area to end the evenings in style. On the upper floor there are two spacious bedrooms, both cleverly and efficiently furnished to meet various living needs. Whether you need a separate workspace, a comfortable bedroom or a guest room: the space can be flexibly furnished. In addition, there is a modern bathroom that is fresh, timeless and fully equipped. With a living area of ??49m², this home offers a surprising amount of possibilities. Due to the perfect balance between a modern finish, a practical layout and a popular location with direct connections to the city, this is an excellent opportunity for those looking for an affordable home with favorable housing costs in Amsterdam. LOCATION AND ACCESSIBILITY What makes this home extra attractive is its central and strategic location in Amsterdam-Noord. Within a few minutes by bike you are at the NDSM ferry, which takes you to Central Station for free. The North/South line, 10 minutes away, is also a fast connection to the city center. By car you can reach the A10 ring road within a few minutes, making commuting and trips to other parts of the country easy to realize. The neighborhood also offers numerous facilities. For your daily shopping, you will find several supermarkets and shops in the immediate vicinity, including the Boven ’t IJ shopping centre, the renovated Mosplein and the nearby Zonneplein. Recreation is possible in the vast and green Twiske, where there are plenty of walking, cycling and sports opportunities. For families, there are also schools, sports clubs and playgrounds within walking distance. At this address, you literally have everything you need within reach. Special features: - Permanent notary Albers and van Tienen Amsterdam including preparation of the purchase agreement according to the Amsterdam Ring model. - Annual leasehold 549 euros with a 10-year indexation (every 10 years) on 30 November 2027, current period runs until 1 December 2067.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 16-06 van 15:45 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
173 m³
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2067)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.