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Wethouder De Roosplein 33

1107AD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

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Wethouder De Roosplein 33 Amsterdam
Photo 32
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Description

Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met een slimme indeling, moderne afwerking en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit instapklare 3-kamerappartement aan het Wethouder de Roosplein precies wat je zoekt! Indeling Via de centrale entree kom je binnen in een nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Vanuit hier stap je zó het balkon op, gelegen op het oosten: perfect om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is modern en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafel met meubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook het separate toilet is strak afgewerkt. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Ideaal voor een logeerkamer, werkruimte of kinderkamer net wat jij nodig hebt. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging, handig voor je fiets of extra spullen. Omgeving Het appartement ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van Winkelcentrum Gein. Hier vind je onder andere supermarkten, een drogist en diverse winkels. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metrostation Gein én een bushalte liggen op loopafstand. Bezoek of vrienden over de vloer? In de buurt is er ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Voor ontspanning trek je er zó op uit naar de nabijgelegen natuurgebieden Het Gein en de Gaasperplas perfect voor wandelen, hardlopen of een zomerse picknick. En met de uitvalswegen A2, A9 en A10 in de directe omgeving is de rest van de stad en regio uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 69m² - Balkon op het oosten - Berging in de onderbouw - Gelegen in een zeer rustige buurt - Nabij natuurgebied (Het Gein en Gaasperplas) - Metrostation en winkels op loopafstand - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Moderne keuken met inbouwapparatuur - CV-ketel Intergas HR uit 2023 - betreft een huurovereenkomst: €37,30 per maand. - Slechts 15 minuten van Amsterdam-Centrum - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Vaste notaris Hartman LMH Benieuwd geworden? Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, rust en het comfort dat dit appartement te bieden heeft! English: Are you looking for a comfortable apartment with a smart layout, modern finish and all amenities within reach? Then this ready-to-move-in 3-room apartment at Wethouder de Roosplein is exactly what you are looking for! Layout Through the central entrance you enter a neat hall that gives access to all rooms. The living room is spacious, light and cozy, a nice place to relax or get together. From here you can step straight onto the balcony, located on the east: perfect to start the day with a cup of coffee in the morning sun. The kitchen is located at the front of the apartment and is modernly furnished with various built-in appliances. The bathroom is modern and equipped with a comfortable walk-in shower, washbasin with furniture and connection for washing machine and dryer. The separate toilet is also neatly finished. There are two well-sized bedrooms: one at the front and one at the rear of the house. Ideal for a guest room, work space or children's room, whatever you need. In the basement there is a spacious storage room, handy for your bike or extra stuff. Surroundings The apartment is located in a quiet residential area, within walking distance of the Gein Shopping Centre. Here you will find supermarkets, a drugstore and various shops. Public transport is also excellent: Gein metro station and a bus stop are within walking distance. Visiting or friends? There is ample (free) parking in the area. For relaxation, you can easily go to the nearby nature reserves Het Gein and the Gaasperplas, perfect for walking, running or a summer picnic. And with the A2, A9 and A10 highways in the immediate vicinity, the rest of the city and region are easily accessible. Special features - Living area approx. 69m² - Balcony facing east - Storage room in the basement - Located in a very quiet neighborhood - Near nature reserve (Het Gein and Gaasperplas) - Metro station and shops within walking distance - Entire house with double glazing - Energy label A - Leasehold bought off in perpetuity - Modern kitchen with built-in appliances - Central heating boiler Intergas HR from 2023: concerns a rental agreement €37,30 per month. - Only 15 minutes from Amsterdam-Centrum - Property age and asbestos clauses applicable - Project notary Hartman LMH Curious? Come take a look and be surprised by the space, peace and comfort that this apartment has to offer!

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1107

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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